パークタワー柏の葉キャンパス
パークタワー柏の葉キャンパスは、千葉県柏市若柴字元堂で建設中の地上43階、高さ161.10m、総戸数629戸の超高層タワーマンションです。立地は、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅北東側の柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業施工区域内149街区の西側に位置しています。
プロジェクトコンセプトは「The One」。柏の葉エリア最高層として、進化する柏の葉スマートシティの未来を象徴するランドマークとなります。デザインテーマは「頂」で、街並みに調和しながら流麗なスカイラインを描き、未来へ向かう加速感を表現。ガラス手すりのグラデーションが上昇感と生命感を演出し、最上部のフィンは夜間にライトアップされて印象的な夜景を創出します。外観には柏の葉の空と大地をイメージしたブルーとブラウンを採用し、基壇部には自然の温もりを感じられる素材を用いていることが特徴となっています。
専有面積は24.68㎡～114.73㎡、間取りは1R～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ラウンジ、スカイラウンジ、3Cラウンジ、ワークスイート、フィットネスルーム、ゲストルーム、ランドリールームが入ります。建築主は三井不動産レジデンシャル株式会社、設計は株式会社熊谷組、施工は株式会社熊谷組です。着工は2024年6月1日、竣工は2027年7月上旬となっています。
出典・引用元
過去の建設状況
概要
| 名称 | パークタワー柏の葉キャンパス |
| 計画名 | (仮称)柏の葉キャンパス149街区計画 |
| 所在地 | 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地区内149街区1画地、12画地および13画地 仮換地 従前地：千葉県柏市若柴アラク164番1他 底地地番：千葉県柏市若柴元堂168番6の一部他 標識：(底地)千葉県柏市若柴字元堂178番4他9筆 |
| 用途 | 共同住宅、店舗事務所、自走式駐車場 |
| 階数 | 住宅棟：地上43階、塔屋2階 駐車場棟：地上7階 |
| 高さ | 住宅棟：161.10m 駐車場棟：27.00m |
| 構造 | 住宅棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造 駐車場棟：鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 総戸数 | 629戸（一般販売対象戸数589戸）他に 店舗1戸 |
| 敷地面積 | 8,221.00㎡ 住宅棟：4,385.80㎡ 駐車場棟：3,835.20㎡ |
| 建築面積 | 4,097.78㎡ 標識：4,251.48㎡（住宅棟：1,964.45㎡／駐車場棟：2,287.03㎡） |
| 延床面積 | 71,590.35㎡ 標識：73,294.12㎡（住宅棟：58,406.56㎡／駐車場棟：14,887.56㎡） |
| 着工 | 2024年6月1日 |
| 竣工 | 2027年7月上旬 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設計 | 株式会社熊谷組 |
| 施工 | 株式会社熊谷組 |
| 最寄駅 | つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 |
| 備考 | 専有面積：24.68㎡～114.73㎡ 間取り：1R～4LDK 共用施設：エントランスホール、ラウンジ、スカイラウンジ、3Cラウンジ、ワークスイート、フィットネスルーム、ゲストルーム、ランドリールーム |
位置図
標識
配置図
イメージパース
2026年5月建設状況
パークタワー柏の葉キャンパスのプロジェクトコンセプトは「The One」。柏の葉エリアにおいて史上最高層となり、進化する柏の葉スマートシティの未来を象徴するランドマークとなります。デザインテーマは「頂」。周囲の街並みに調和しながらもひときわ高く聳えるその姿は、流麗なスカイラインを描き、新たなランドマークとして街の景観を形成します。
建築デザインには柏の葉スマートシティが世界を見据えて進めてきた進化の精神が息づいており、未来へ向けた加速感を視覚的に表現しています。ガラス手すりのグラデーションで上昇感を演出したファサードは、青空を映しながら刻々と表情を変え、建物全体に生命感を与えます。最上部には「頂」の象徴としてフィンを配置。夜にはライトアップされ、街の夜景に印象的なアクセントを加えます。外観の色調には、柏の葉の空と大地を想起させるブルーとブラウンを採用。基壇部には人のスケール感に寄り添い、自然の優しさを感じられる素材が用いられています。
駅前景観においては、柏の葉キャンパス駅の東西が一体となるよう、西口駅前のデザインコードを継承。オープンスペースの床パターンや建物の軒の高さ、街路樹、サインなど、あらゆる要素が調和することで、東口街区にも洗練されたにぎわいある風景を創出しています。敷地全体のランドスケープデザインには「優しさ」を追求し、広々としたオープンスペースには、不規則な曲線を描く植栽空間がランダムに配置されています。季節の移ろいとともに、サルスベリやヒメシャラ、カツラなど多彩な植栽が、暮らしに豊かな彩りを添えます。
エントランスは3層分の高さを生かした重厚なデザインで、ゲートとしての構えを強調。庇の上部には柏の葉をイメージした葉脈模様が施され、夜には柔らかな光で住まう人々を迎え入れます。車寄せが設けられたラグジュアリーなコーチエントランスでは、庇が雨をしのぎ、乗降時の快適性も確保しています。
共用施設には、実用性と魅力を兼ね備えた空間が用意されています。自然とのつながりを意識したバイオフィリックデザインが随所に採用されており、エントランスホールには水景や木調のコンシェルジュカウンター、天然石のベンチが配置され、穏やかに心をほどく空間を演出。ラウンジでは駅前広場とのつながりを意識したシームレスなデザインが施され、木目調の天井と窓からの緑が、くつろぎのひとときを演出します。
地上40階にはスカイラウンジが設けられ、街を一望できる贅沢な空間で、大人たちが交流を楽しめます。パーティー用の大画面モニター付きスペースは貸切利用も可能です。さらに、3階にはライフシーンを彩る5つの共用施設を配置。子どもの好奇心・想像力・協力を育む「3Cラウンジ」は、「まちの研究所」が監修協力し、先進的な教育空間を提供。リモートワークや創造的な働き方に対応した「ワークスイート」は、「ワークスタイル研究所」と「コクヨ研究所」による空間設計。その他にも充実のフィットネスルームや、リビング付きのゲストルーム、布団や靴も洗えるランドリールームなど、日々の暮らしに寄り添った設備が揃っています。
地上41階から最上階43階にかけては、100㎡超の広さを誇るプレミアムプランを展開。ゆとりと開放感、そして高い収納力が備わり、まさに上質を極めた住空間が広がります。天井高は最大約2,700mm、サッシ高は約2,250mmとし、内廊下設計による高い快適性とプライバシー性を実現。駐車場の優先権も付帯します。
プレミアムプランの専有空間には、デザイン性と機能性の両立を図った設備を採用。キッチンにはフィオレストーン天板やメイスイ製浄水器付き水栓、パロマ製のガラストップコンロ、ステンレス製レンジフードなどを備え、洗練された水まわりを実現。パウダールームでは2ボウルの洗面台やハイグレード水栓、フィオレストーンのアンダーボウルを使用し、使い勝手と美しさを両立しています。バスルームにはファーストクラス浴槽や調光調色の照明、スッキリドア、さらに床ワイパー洗浄機能付きの「お掃除ラクラクほっカラリ床」が標準装備されています。
南西側から見上げたパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
南西側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの低層部分の様子です。
構造面では先進的な免震構造を採用し、建物と基礎の間に免震装置を設置することで、地震エネルギーを吸収し揺れを大幅に低減。セキュリティ面ではトリプルセキュリティシステムを導入し、風除室からエントランス、玄関前まで三重のオートロックが配置され、24時間有人警備と連動した安心の体制を整えています。さらに、防災倉庫には非常用発電機やカセットガス、救助工具、マンホールトイレなど、災害時に必要な備蓄品が完備されています。
環境面では「ZEH-M Oriented」の基準を満たし、断熱性の向上と高効率設備の導入によって、一般的な省エネ基準を超えるエネルギー削減を実現しています。
南西側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
南西側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの高層部分の様子です。
北西側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
北西側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの高層部分の様子です。
北側には、駐車場棟が建設されます。
北側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
北東側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
北東側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
東側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
南東側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
バルコニーは、南東側と北西側がラウンド形状となっています。
南側から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
パークタワー柏の葉キャンパスの南東側には、KOIL BASEが建っています。KOIL BASEは、 柏の葉キャンパス駅から徒歩2分の場所に誕生する、ハードテック分野に特化した研究開発拠点です。1・2階には最大1,000kg/㎡の耐床荷重を備えた専用ラボフロアを整備し、重量のある試作機器や実験設備にも対応します。3・4階には開放的なオフィスフロアを配置し、検証と設計を同じ建物内で完結できる環境を実現。現場で得られた気づきを即座に設計へ反映できるため、製品開発のスピードと精度を大きく高めるものとしています。
柏の葉スマートシティに立地するKOIL BASEでは、施設内での研究開発だけでなく、街全体を実証フィールドとして活用できます。公共空間や商業施設でのテスト導入を通じて、生活者の反応を直接確認しながら改良を重ねることが可能です。仮説検証からマーケティング、社会実装までを一気通貫で進められるため、新規事業の立ち上げや革新的なプロダクトの事業化を強力に支援するものとされています。
柏の葉エリアには、東京大学や国立がん研究センターをはじめとする研究機関、大企業、スタートアップが集積しています。KOIL BASEは、こうした多様なプレイヤーが交わることで、新たな技術や事業価値を共創・創出する場として機能します。単独では到達しにくい高度な研究開発や事業展開を実現できる環境が整っており、「柏の葉から世界へ」を掲げる次世代ハードテックの実装拠点として期待されています。
ららぽーと柏の葉付近から見たパークタワー柏の葉キャンパスの様子です。
建設が進むパークタワー柏の葉キャンパスと柏の葉キャンパスエリアのタワマン群の遠景です。
柏の葉アクアテラスから見たパークタワー柏の葉キャンパスと柏の葉キャンパスの街並みです。
最終更新日：2026年5月14日