アリオ仙台泉（イトーヨーカドーアリオ仙台泉店跡地）について、イオンモール株式会社が2026年3月16日、住友商事株式会社と不動産売買契約を締結したことを公表しました。これにより、長らく空き施設となっていた泉中央駅前の大型商業施設は、今後イオンモールが運営する新たな商業施設として再生される見通しとなりました。泉中央エリアでは、区役所建替や公園活用などと連動したまちづくりが進められており、本件は地域の賑わい創出に向けた大きな転機として注目されています。
アリオ仙台泉跡地開発計画の概要
1．イオンモールによる取得の概要
イオンモール株式会社が旧アリオ仙台泉の土地・建物を取得し再開発へ前進
駅前立地を活かした新たな商業拠点形成と地域貢献への取り組み
2．不動産売買契約の詳細
住友商事株式会社との契約により約12,500㎡の敷地と約54,000㎡の延床を確保
所有権と借地権を組み合わせた柔軟な土地活用による再整備基盤の確立
3．旧施設の歴史と役割
1992年開業のイトーヨーカドーを起点とした地域中核商業施設としての発展
2013年のアリオ化を経て2024年閉館に至る長年の地域商業拠点としての役割
4．閉館後の空白と課題
閉館後約2年間にわたり駅前の大規模施設が空き状態となった状況
商業機能の低下と地域の賑わい喪失が顕在化した泉中央の課題
5．泉中央駅前の商業集積
セルバやセルバテラスに囲まれた高密度な商業ゾーンの形成
回遊性の高い歩行者ネットワークによる一体的な都市型商業環境
6．再開発計画と施設の方向性
イオンモール運営による新たな商業施設への改装・再生の見込み
体験型・交流型機能を備えた次世代型商業施設への進化の可能性
7．泉中央エリアのまちづくりへの影響
区役所建替や公園活用と連動したエリア全体の賑わい創出の流れ
地域連携による持続可能な副都心形成と新たな都市価値創出への期待
イオンモールは、泉中央駅前に位置する旧アリオ仙台泉の土地・建物について売買契約を締結しました。取得対象は敷地面積約12,500㎡、延床面積約54,000㎡に及ぶ大規模施設で、土地の一部は所有権取得、残りは借地権などにより確保されます。
駅前という高い交通利便性を持つ立地を活かし、同社は「魅力的な施設づくりを通じたまちづくりへの貢献」を掲げており、単なる商業施設にとどまらない地域拠点としての再生が期待されています。
アリオ仙台泉は1992年、仙台市地下鉄南北線泉中央駅の開業に合わせて「イトーヨーカドー仙台泉店」として誕生しました。その後2013年に「アリオ」へと業態転換し、ファッションや雑貨を強化した複合商業施設として運営されてきました。
しかし、長期的な売上低迷やコロナ禍の影響を受け、2024年1月に閉館。泉中央駅前の核施設の一つが姿を消したことで、地域の商業機能の空洞化が課題となっていました。
泉中央駅前は、セルバやセルバテラスなど複数の商業施設が集積する副都心的エリアです。旧アリオ仙台泉はこれらの中間に位置し、ペデストリアンデッキや連絡通路で接続されるなど、一体的な商業ゾーンを形成していました。
こうした立地条件は回遊性の高い都市構造を支えており、新たな商業施設の再整備によってエリア全体の集客力向上が期待されています。
現時点では具体的な業態や開業時期は明らかになっていませんが、既存建物の改装を前提に、イオンモールが運営する商業施設として再スタートする見込みです。
同社は全国でリージョナル型・都市型モールの開発実績を持ち、近年は地域密着型や体験重視型の施設づくりにも力を入れています。そのため、単なる物販に加え、飲食・交流・イベントなど多機能を備えた施設となる可能性が高く、泉中央の新たなランドマークとなることが期待されます。
泉中央エリアでは、区役所建替や七北田公園の活用、駅前空間の再編などを軸に「賑わい軸」の形成が進められています。少子高齢化や人口減少に対応しながら、多世代が集う持続可能な都市拠点の構築が目標とされています。
今回のイオンモール進出は、その中核を担うプロジェクトの一つと位置づけられ、行政も連携しながらエリア全体の活性化を後押しする方針です。今後の具体的な施設計画やテナント構成の発表によって、泉中央の将来像がより明確になっていくことになります。
出典
・イオンモール株式会社 仙台市泉区に所在するショッピングセンター跡地の不動産売買契約締結について
・仙台市 泉中央エリアの活性化
最終更新日：2026年5月2日
