都市開発ニュース
相鉄本線鶴ヶ峰駅付近約2.8kmを地下化する「相模鉄道本線(鶴ヶ峰駅付近)連続立体交差事業」!!2026年度にシールドトンネル掘削開始、2033年度完成を目指す大規模鉄道地下化計画!!
千葉県船橋市・東葉高速鉄道飯山満駅周辺で進む約18.5haの都市開発「飯山満地区土地区画整理事業」!!都市計画道路3・4・27号前原東飯山満町線の橋りょう工事も進む!!
千葉県船橋市・東葉高速鉄道の新駅整備事業として高架駅やホームの建設が進む「海老川新駅(仮称)」!!2028年度末開業に向けて高架沿いに足場が出現!!
グラングリーン大阪の隣接地に日本最大級の大型街頭ビジョンを新設する「うめきたビル」!!商業ビルに屋上・壁面合計約912㎡の巨大LEDビジョン「うめきたビジョン」を整備!!
愛知環状鉄道中水野駅周辺約19.9haを開発して複合商業施設や住宅地を整備する「瀬戸中水野駅周辺土地区画整理事業」!!用途地域が本用途に変更され、高さ制限も解除され、工事着手へ!!
TX研究学園駅近くに誕生した高架下商業施設「寿横丁」!!新たな飲食・交流拠点として2026年10月26日開業!!
新瀬戸駅・瀬戸市駅前に商業施設や宿泊施設を誘致する「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査に9社が参加、約3,599㎡の余剰地を活用!!
神戸港に大型スーパーヨットの受け入れ拠点を整備する「SUPERYACHT BASE KOBE(スーパーヨットベース神戸)」!!2027年春に一部開業、2028年に全面開業予定!!
横浜市の三ツ沢公園に収容人数約2万人の新球技場を整備する「三ツ沢公園再整備基本計画(案)」!!陸上競技場の移設や中央広場の整備、桜山の再生も計画!!
熊本県が半導体産業集積に対応する道路網を強化する「セミコンテクノパーク周辺道路整備」!!菊陽空港線や新山原水線の整備、大津植木線の多車線化、中九州横断道路との連携へ!!
相鉄いずみ野線新駅「B駅」を中心に商業・住宅・産業機能が集積する新都市拠点を形成する「藤沢市健康と文化の森地区土地区画整理事業」!!慶應SFC周辺にキャンパスタウンを整備、2034年3月の事業完了を目指す!!
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!

国土交通省により新規事業採択された「京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業」!!約2.1km区間を立体化して踏切5箇所を除去へ!!

国土交通省により令和8年4月、新規事業採択(着工準備採択)された「京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業」は、調布市が主体となり、約2.1km区間の鉄道を高架化または地下化することで、5箇所の「開かずの踏切」を一挙に除却する都市基盤整備プロジェクトです。交通渋滞の解消や踏切事故の防止、地域分断の解消を目的としており、都市内交通の円滑化と駅周辺の利便性向上、さらには地域の一体的なまちづくりと活性化を図る重要な事業です。総事業費は約867億円とされ、費用便益比(B/C)も1.30と高い効果が見込まれています。

京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業の概要

1.事業概要
国土交通省が令和8年4月に新規事業採択した、京王電鉄京王線の連続立体交差事業。
仙川駅〜国領駅付近約2.1kmを対象とする鉄道立体化計画。

2.事業主体と規模
事業主体は調布市で、総事業費約867億円に及ぶ大規模インフラ整備。
費用便益比1.30と評価される、効果の高い都市基盤整備事業。

3.現状の課題
つつじヶ丘駅・柴崎駅周辺に5箇所の開かずの踏切が存在。
交通渋滞や地域分断、通学路の安全性低下など生活環境への深刻な影響。

4.事業内容
鉄道の高架化または地下化により踏切5箇所を一括除却する計画。
道路と鉄道の立体交差化による交通の連続性確保と都市構造の再編。

5.交通・安全面の効果
踏切除却による渋滞解消と移動時間短縮、物流効率向上の実現。
踏切事故の解消と緊急車両通行の円滑化による安全性向上。

6.まちづくりへの波及効果
駅前広場整備や道路ネットワーク強化による交通結節機能の向上。
鉄道敷地活用による商業・交流空間創出と地域活性化の促進。

7.今後の展開
都市計画手続きや関係機関調整、住民説明を経た段階的な事業推進。
京王線連続立体化の延伸として広域交通ネットワーク強化への寄与。


京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業の事業区間に位置するつつじヶ丘駅および柴崎駅周辺では、5箇所の踏切がピーク時に1時間あたり40分以上遮断される「開かずの踏切」となっており、慢性的な交通渋滞や地域の南北分断を引き起こしています。

出典∶調布市

特に通学路に指定されている踏切も含まれていることから、安全面での課題が顕在化しており、歩行者・自転車の通行環境も十分とは言えない状況です。また、鉄道により市街地が分断されていることで、商業や生活動線の連続性が阻害され、地域の回遊性や発展にも影響を及ぼしてきました。こうした課題を背景に、抜本的な対策として鉄道の連続立体交差化が検討され、国への計画提出を経て今回の採択に至りました。

連続立体交差事業とは、鉄道を連続的に高架化または地下化することで、複数の踏切をまとめて除却する都市整備手法です。本事業では約2.1kmの区間を対象に整備が行われ、5箇所の踏切が解消されます。

これにより、道路と鉄道の交差が立体化され、交通の遮断がなくなることで自動車・歩行者双方の移動が大幅に改善されます。また、鉄道敷地の再編により新たな都市空間の創出が可能となり、単なる交通対策にとどまらず、都市機能の更新や土地利用の高度化にも寄与する事業です。

京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業の施行により、交通・安全・都市構造の各面で大きな効果が見込まれています。まず、踏切除却によって慢性的な交通渋滞が解消され、移動時間の短縮や物流効率の向上が期待されます。さらに、踏切事故や緊急車両の通行障害が解消されることで、安全性が大幅に向上します。

また、鉄道による地域の分断が解消されることで南北の往来がスムーズになり、生活圏の一体化が進みます。これにより、駅周辺の利便性向上や商業活動の活性化が促進され、地域経済にも好影響を与えると考えられています。加えて、防災面では避難経路や物資輸送ルートの強化にもつながり、災害時の対応力向上にも寄与します。

本事業は単なる鉄道の立体化にとどまらず、駅周辺のまちづくりと一体的に進められる点が特徴です。つつじヶ丘駅や柴崎駅周辺では、駅前広場の整備や道路ネットワークの再構築が計画されており、交通結節機能の強化が図られます。

さらに、鉄道敷地の再編によって生まれる空間を活用し、商業施設や交流拠点、緑道、子育て支援施設などの導入が検討されています。これにより、にぎわいの創出や居住環境の向上が期待され、地域の魅力を高める都市空間が形成されます。

令和8年4月の着工準備採択を受け、今後は都市計画手続きや関係機関との協議、住民説明会などが段階的に進められます。その後、事業認可を経て本格的な工事へと移行する見込みです。本区間は、すでに事業が進行している笹塚〜仙川間の連続立体交差事業と連続する位置にあり、将来的には京王線全体の連続立体化が一層進展することで、広域的な交通ネットワークの強化が期待されます。

今回の採択はその重要な一歩であり、長年の課題であった踏切問題の解消とともに、調布市東部エリアの都市構造を大きく変える契機となるプロジェクトとして注目されます。

出典:調布市 京王電鉄京王線(仙川駅から国領駅付近)連続立体交差事業

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最終更新日:2026年5月4日

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