都市開発ニュース
東京港のコンテナふ頭の中核を約330万TEUの処理能力へ「大井コンテナふ頭将来像」!!AI活用やASC導入、ターミナルの拡張・一体運営などで世界トップクラスの物流拠点を構築!!
遂に現地に開発事業等計画公開板が設置されて2026年9月15日に着工する「日本製鋼所 中央研究所(仮称)」!!柏の葉イノベーションキャンパスエリアの136街区も開発が本格化へ!!
晴海三兄弟の北東側に広がる約1.9万㎡の空き地「晴海フラッグ販売センター跡地」が売却へ!!複合開発が想定され、晴海運河沿いにはプロムナードも整備か!?
千葉県袖ケ浦市・袖ケ浦駅近く約50haの開発構想「袖ケ浦駅西側地区」!!新たなまちづくり・産業基盤の形成を検討!!
新川崎で着工から13年が経過してもまだまだ建設が続く「クレストプライムレジデンス」!!2,500戸超の巨大マンション街で「プロムナード八番街」の建設が進む!!
現地に建築計画のお知らせ板が設置された「(仮称)神宮前六丁目八角館建替計画」!!妹島和世氏率いるSANAA設計で神宮前交差点に新たな商業施設誕生へ!!
東急新横浜線 新綱島駅前で建設が進む池谷家住宅主屋を活用した「新綱島MICCA」!!古民家+2棟の木造商業施設による新たな駅前拠点が2026年秋誕生へ!!
大阪城公園と大阪城東部地区を結ぶ新たな歩行者動線となる「大阪城公園接続デッキ」!!2028年春頃の開通を目指しデザインイメージを公表!!
つくばエクスプレス研究学園駅近くで2026年秋に開業する高架下商業施設「寿横丁」!!とりせん研究学園店跡地の開発計画や商業ビル建設進行などにより駅前商業地が形成へ!!
海老名駅間地区のViNA GARDENS(ビナ ガーデンズ)で建設中の「(仮称)ファミリー棟」と「(仮称)ホテル温浴棟」2026年夏時点建設状況!!天然温泉のほか子育て・ペット関連の複合施設の建設が進む!!
なんばのクボタ旧本社跡地に建設される約1万2,500人収容の多目的アリーナ「(仮称)Kubota LaLa arena」!!街区名称は「Kubota field(クボタフィールド)」に決定!!
長崎駅前の県営バスターミナル一帯で計画が進む「大黒町地区第一種市街地再開発事業」!!バスターミナルを核としたホテル・商業・オフィスを備える新たな交通・都市拠点を形成へ!!
2階中央改札口やホームドアが本格供用開始された「相鉄線海老名駅改良工事」!!駅機能強化で神奈川県央の交通拠点が進化!!
村岡・深沢地区エリアに開業するショッピングセンター「MCUD・HASEKO Retail鎌倉梶原」!!2026年8月28日にカインズ、9月1日にライフが開業へ!!
千葉ニュータウンで建設が進む延床約3万㎡の大型データセンター「(仮称)Inzai5新築工事」!!AI・DX時代を支える新たなデジタルインフラ整備が本格化!!
昭島駅北口で総延床面積83万㎡超の巨大複合開発が本格始動する「ALFALINK東京昭島」!!物流・データセンター・公園からなる巨大複合開発が着工!!
成田スカイアクセス線・北千葉道路沿いの約100haを開発する「印旛中央地区」!!印旛日本医大駅周辺で新たな都市拠点形成へ向け事業化を検討!!
港北ニュータウン・中川駅近くのハウスクエア横浜跡地で計画が進む「(仮称)横浜市都筑区中川一丁目計画」!!東急不動産と東急による地上11階建て、総戸数526戸の大規模マンション!!
八重洲の円筒形をした換気塔「鍛冶橋換気所」の解体工事が開始!!首都高再編によって整備される「新京橋連結路」の工事が本格始動へ!!
名鉄西尾線西尾駅前で複合開発計画が浮上した「西尾駅西B地区市有地活用事業」!!駅前活性化へ実施事業者募集開始!!

国土交通省により新規事業採択された「京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業」!!約2.1km区間を立体化して踏切5箇所を除去へ!!

国土交通省により令和8年4月、新規事業採択(着工準備採択)された「京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業」は、調布市が主体となり、約2.1km区間の鉄道を高架化または地下化することで、5箇所の「開かずの踏切」を一挙に除却する都市基盤整備プロジェクトです。交通渋滞の解消や踏切事故の防止、地域分断の解消を目的としており、都市内交通の円滑化と駅周辺の利便性向上、さらには地域の一体的なまちづくりと活性化を図る重要な事業です。総事業費は約867億円とされ、費用便益比(B/C)も1.30と高い効果が見込まれています。

京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業の概要

1.事業概要
国土交通省が令和8年4月に新規事業採択した、京王電鉄京王線の連続立体交差事業。
仙川駅〜国領駅付近約2.1kmを対象とする鉄道立体化計画。

2.事業主体と規模
事業主体は調布市で、総事業費約867億円に及ぶ大規模インフラ整備。
費用便益比1.30と評価される、効果の高い都市基盤整備事業。

3.現状の課題
つつじヶ丘駅・柴崎駅周辺に5箇所の開かずの踏切が存在。
交通渋滞や地域分断、通学路の安全性低下など生活環境への深刻な影響。

4.事業内容
鉄道の高架化または地下化により踏切5箇所を一括除却する計画。
道路と鉄道の立体交差化による交通の連続性確保と都市構造の再編。

5.交通・安全面の効果
踏切除却による渋滞解消と移動時間短縮、物流効率向上の実現。
踏切事故の解消と緊急車両通行の円滑化による安全性向上。

6.まちづくりへの波及効果
駅前広場整備や道路ネットワーク強化による交通結節機能の向上。
鉄道敷地活用による商業・交流空間創出と地域活性化の促進。

7.今後の展開
都市計画手続きや関係機関調整、住民説明を経た段階的な事業推進。
京王線連続立体化の延伸として広域交通ネットワーク強化への寄与。


京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業の事業区間に位置するつつじヶ丘駅および柴崎駅周辺では、5箇所の踏切がピーク時に1時間あたり40分以上遮断される「開かずの踏切」となっており、慢性的な交通渋滞や地域の南北分断を引き起こしています。

出典∶調布市

特に通学路に指定されている踏切も含まれていることから、安全面での課題が顕在化しており、歩行者・自転車の通行環境も十分とは言えない状況です。また、鉄道により市街地が分断されていることで、商業や生活動線の連続性が阻害され、地域の回遊性や発展にも影響を及ぼしてきました。こうした課題を背景に、抜本的な対策として鉄道の連続立体交差化が検討され、国への計画提出を経て今回の採択に至りました。

連続立体交差事業とは、鉄道を連続的に高架化または地下化することで、複数の踏切をまとめて除却する都市整備手法です。本事業では約2.1kmの区間を対象に整備が行われ、5箇所の踏切が解消されます。

これにより、道路と鉄道の交差が立体化され、交通の遮断がなくなることで自動車・歩行者双方の移動が大幅に改善されます。また、鉄道敷地の再編により新たな都市空間の創出が可能となり、単なる交通対策にとどまらず、都市機能の更新や土地利用の高度化にも寄与する事業です。

京王電鉄京王線(仙川駅〜国領駅付近)連続立体交差事業の施行により、交通・安全・都市構造の各面で大きな効果が見込まれています。まず、踏切除却によって慢性的な交通渋滞が解消され、移動時間の短縮や物流効率の向上が期待されます。さらに、踏切事故や緊急車両の通行障害が解消されることで、安全性が大幅に向上します。

また、鉄道による地域の分断が解消されることで南北の往来がスムーズになり、生活圏の一体化が進みます。これにより、駅周辺の利便性向上や商業活動の活性化が促進され、地域経済にも好影響を与えると考えられています。加えて、防災面では避難経路や物資輸送ルートの強化にもつながり、災害時の対応力向上にも寄与します。

本事業は単なる鉄道の立体化にとどまらず、駅周辺のまちづくりと一体的に進められる点が特徴です。つつじヶ丘駅や柴崎駅周辺では、駅前広場の整備や道路ネットワークの再構築が計画されており、交通結節機能の強化が図られます。

さらに、鉄道敷地の再編によって生まれる空間を活用し、商業施設や交流拠点、緑道、子育て支援施設などの導入が検討されています。これにより、にぎわいの創出や居住環境の向上が期待され、地域の魅力を高める都市空間が形成されます。

令和8年4月の着工準備採択を受け、今後は都市計画手続きや関係機関との協議、住民説明会などが段階的に進められます。その後、事業認可を経て本格的な工事へと移行する見込みです。本区間は、すでに事業が進行している笹塚〜仙川間の連続立体交差事業と連続する位置にあり、将来的には京王線全体の連続立体化が一層進展することで、広域的な交通ネットワークの強化が期待されます。

今回の採択はその重要な一歩であり、長年の課題であった踏切問題の解消とともに、調布市東部エリアの都市構造を大きく変える契機となるプロジェクトとして注目されます。

出典:調布市 京王電鉄京王線(仙川駅から国領駅付近)連続立体交差事業

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最終更新日:2026年5月4日

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