パークタワー勝どきサウス

パークタワー勝どきサウスは、東京都中央区勝どき四丁目に建つ地上58階、地下3階、高さ194.53m、総戸数1,665戸の超高層タワーマンションです。

立地は、都営大江戸線「勝どき」駅から南側に約200mほどの場所、東側を晴海通り、南側を朝潮運河、西側を新月島川、北側を東仲通りに囲まれた一帯に位置しています。

再開発区域内は、建物が老朽化や、第二種住居地域への用途変更によって既存不適格建築物となった建物が多く残されており、建替えや機能継続が難しくなっていました。また、勝どき駅周辺では、人口増加に伴い、駅や歩道の混雑といった課題があるほか、災害時の避難場所と防災基盤の不足しているなどの課題を抱えていました。そのため、市街地再開発事業により、地域の歩行者基盤の整備を図りつつ、大規模な土地利用転換により土地の有効高度利用を図り、立地特性を活かした住宅を中心に業務、商業、生活支援施設が集積した複合市街地の形成が行われました。

施設構成は、地下3階～地下2階に駐車場、駐輪場、機械室、地下1階に駐車場、機械室、地上1階に公共公益、住宅エントランス、2階に公共公益、機械室等、3階～58階に住戸、PH階に機械室となっています。建物形状は、国内最大級のトライスター型のタワーマンションとなっており、構造面では、制振構造を採用しています。

専有面積は31.29㎡～156.66㎡、間取りは1K～4LDK、共用施設には、1階にグランドエントランス、ゴルフレンジ、グリーンサイドコテージ、キャナルラウンジ、ランドリー&プレイグラウンド、キャナルスタジオ、キャナルフィットネス、キャナルカフェ、2階にブックコリドー、キャナルサイドテラス、ゲストルーム、53階にスカイデッキ、53～54階にルーフトップラウンジが入ります。

建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社、基本設計・事業コンサルタントは現代建築研究所・日本設計共同企業体、実施設計は鹿島建設株式会社、施工は鹿島建設株式会社です。着工は2019年3月1日、竣工は2023年8月下旬となっています。

→パークタワー勝どき (勝どき東地区第一種市街地再開発事業)全体の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	パークタワー勝どきサウス
計画名	勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟
所在地	東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途	共同住宅、店舗
階数	地上58階、地下3階、塔屋2階
高さ	194.53m (軒高：188.58ｍ)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制震構造
基礎工法	直接基礎
総戸数	1,665戸 (販売総戸数1,109戸、事業協力者住戸556戸)
敷地面積	12,015.18㎡
建築面積	4,300.00㎡
延床面積	182,827.74㎡
着工	2019年3月1日
竣工	2023年8月下旬
建築主	勝どき東地区市街地再開発組合参加組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社
設計	基本設計・事業コンサルタント：現代建築研究所・日本設計共同企業体実施設計：鹿島建設株式会社マスターデザインアーキテクト：株式会社ホシノアーキテクツ
施工	鹿島建設株式会社特定業務代行者：清水建設株式会社、鹿島建設株式会社
最寄駅	都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
備考	▼施設構成地下3階～地下2階：駐車場、駐輪場、機械室地下1階：駐車場、機械室地上1階：公共公益、住宅エントランス 2階：公共公益、機械室等 3階～58階：住戸 PH階：機械室専有面積：31.29㎡～156.66㎡間取り：1K～4LDK 共用施設：グランドエントランス、ゴルフレンジ、グリーンサイドコテージ、キャナルラウンジ、ランドリー&プレイグラウンド、キャナルスタジオ、キャナルフィットネス、キャナルカフェ、ブックコリドー、キャナルサイドテラス、ゲストルーム、スカイデッキ、ルーフトップラウンジ