東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業は、東京都豊島区東池袋一丁目で計画されている地上31階、地下4階、高さ174.67mの超高層ビルです。立地は、「池袋」駅の北東に位置し、明治通りとJR鉄道線路敷に囲まれた一帯の区域に位置しています。区域内は老朽化した建物が多く、国際アート・カルチャー都市に資する機能が十分に整備されておらず、不健全な土地利用状況となっていることが課題として掲げられています。再開発事業により既成市街地及び低未利用地の更新が図られるほか、文化施設、事務所、イベントホールを主要用途とする複合建築物を整備し、国際アート・カルチャー都市池袋の魅力向上に資する新たな文化・交流拠点の形成が行われます。

施設構成は、地下4階～地下3階に駐車場、地下2階～地下1階にイベントホール、地上1階に事務所等エントランス、イケバス運行拠点、2階に防災備蓄倉庫、3階に文化体験施設、4階に設備室等、5階に文化体験施設、6階～7階に設備室等、8階～31階に事務所となります。「イケバス運行拠点」には、イケバスの乗降場、待機・充電スペース、待合所、観光案内所、トイレ、事務所等を1階に配置し、交通結節機能が整備されます。また、敷地内には約2,000㎡の「ゲート広場」やアトリウムや賑わいを促す広場が整備され、池袋駅から線路に沿って整備されている「池袋駅前公園」によって、全長約500mのみどりのプロムナードが創出されます。

建築主は東池袋一丁目地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、設計は基本設計が株式会社アール・アイ・エー、施工は大成建設株式会社です。既存建築物の解体着手は2023年度、着工は2025年3月下旬、竣工は2028年7月下旬となっています。

出典・引用元

・豊島区市街地再開発事業（東池袋一丁目地区）
・東京都東池袋一丁目地区市街地再開発組合の設立を認可します
・内閣府国家戦略特区第17回　東京都都市再生分科会　配布資料資料１都市再生特別地区（東池袋一丁目地区）都市計画の概要
・豊島区東池袋一丁目地区市街地再開発事業について

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業
計画名	東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都豊島区東池袋一丁目45番、46番、47番、48番
用途	事務所、集会場、店舗、駐車場、駐輪場
階数	地上31階、地下4階豊島区資料：地上33階、地下3階、塔屋1階
高さ	174.67m (最高174.67m) 豊島区資料：178.500m
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎工法
敷地面積	9,900.21㎡事業区域：15,000㎡
建築面積	7,618.38㎡
延床面積	155,561.00㎡
着工	解体着手：2023年度 2025年3月下旬
竣工	2028年7月下旬
建築主	東池袋一丁目地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社
設計	基本設計：株式会社アール・アイ・エー
施工	大成建設株式会社
最寄駅	JR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道「池袋」駅
備考	▼施設構成地下4階～地下3階：駐車場地下2階～地下1階：イベントホール地上1階：事務所等エントランス、イケバス運行拠点 2階：防災備蓄倉庫 3階：文化体験施設 4階：設備室等 5階：文化体験施設 6階～7階：設備室等 8階～31階：事務所 ▼公共施設・幹線道路：放射第8号線(幅員20.0m(40m)、延長約110m) ・区画道路：特別区道12-20(幅員5.8m(9m)、延長約110m) ・区画道路：特別区道12-40(幅員9.0m(12m)、延長約60m) ・区画道路：特別区道12-21(幅員6.3m(12m)、延長約130m)