飯田橋駅中央地区第一種市街地再開発事業

飯田橋駅中央地区第一種市街地再開発事業は、東京都千代田区飯田橋四丁目・富士見二丁目に建設される高さ約150mの超高層ビル「C-1地区」と高さ約約100ｍ、総戸数約210戸の超高層タワーマンション「C-2地区」から構成される超高層複合施設です。立地は、飯田橋駅東側、西側を外濠公園通りと区道第282号線、北側を目白通り、東側を区道277号線、C-1地区とC-2地区の間を区道第281号線に面した一帯に位置しています。

再開発区域では、歩行者空間の不足や飯田橋駅東口交差点における歩車動線の交錯、滞留空間の不足が課題となっています。さらに、防災上好ましくない小規模老朽建物の密集も地域の安全性を低下させています。再開発事業により、地上・地下の歩行者ネットワークを強化し、駅前広場や防災拠点を整備することでこれらの課題解決を図るものとされています。あわせて、緑豊かな憩いの空間を創出し、周辺景観と調和した安全で快適な都市環境の形成を目的としています。

施設構成は、「C-1地区」は地下～低層部分に商業施設等、中層部分～高層部分に業務施設が入り、「C-2地区」は地下に公共的駐輪場、低層部分に商業施設・保育施設等、中層部分～高層部分に住宅となります。建築主は飯田橋駅中央地区市街地再開発組合、事業協力者は野村不動産株式会社、大成建設株式会社、コンサルタントは株式会社山下設計、株式会社都市設計連合、株式会社上野計画事務所です。

出典・引用元

・東京都飯田橋駅中央地区
・東京都飯田橋駅中央地区第一種市街地再開発事業
・千代田区飯田橋駅中央地区のまちづくりについて

概要

名称	飯田橋駅中央地区第一種市街地再開発事業
計画名	飯田橋駅中央地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都千代田区飯田橋四丁目8番、9番、富士見二丁目6番、5番の一部
用途	C-1地区：事務所、店舗、駐車場 C-2地区：住宅、店舗、駐車場
階数	C-1地区：ー C-2地区：ー
高さ	C-1地区：約150ｍ C-2地区：約100ｍ
構造	C-1地区：ー C-2地区：ー
基礎工法	ー
総戸数	約210戸
敷地面積	約1.1ha C-1地区：約4,400㎡ C-2地区：約2,700㎡
建築面積	C-1地区：約3,020㎡ C-2地区：約1,170㎡
延床面積	C-1地区：約74,450㎡ C-2地区：約25,530㎡
着工	ー
竣工	ー
建築主	飯田橋駅中央地区市街地再開発組合事業協力者：野村不動産株式会社、大成建設株式会社
設計	コンサルタント：株式会社山下設計、株式会社都市設計連合、株式会社上野計画事務所
施工	ー
最寄駅	JR、東京メトロ、都営地下鉄「飯田橋」駅
備考	▼施設構成 🔻C-1地区地下～低層部分：商業施設等中層部分～高層部分：業務施設 🔻C-2地区地下：公共的駐輪場低層部分：商業施設、保育施設等中層部分～高層部分：住宅

位置図

区域図

配置図

断面図

現地状況

飯田橋駅中央地区第一種市街地再開発事業は、地上および地下の歩行者ネットワークを強化し、安全で円滑な移動環境を整備することを重要な目的として進められます。特に飯田橋駅東口周辺では、歩行者空間の不足や駅前交差点における歩車動線の交錯が課題となっていました。本事業ではこれらの問題を解消し、駅利用者や来街者が安心して移動できる立体的かつ連続性のある歩行者動線を確保します。これにより、駅前の混雑緩和と回遊性の向上が期待されています。

再開発事業により、駅前にゆとりある滞留空間を整備し、人々が安全に集い、待ち合わせや休憩ができる環境が創出されます。これまで不足していた広場機能を充実させることで、都市のにぎわいと快適性を高めます。また、防災面においても重要な役割を担い、小規模で老朽化した建物が密集することによるリスクを解消し、災害時の活動拠点となる安全性の高い空間を確保します。平常時と非常時の双方に対応できる都市基盤の整備が進められます。

再開発では、子どもの利用にも配慮した緑豊かな広場や、ゆとりある歩行者空間、緑地空間を整備します。周辺に広がる外濠の景観と調和するデザインを取り入れることで、都心にありながら自然を感じられる環境を形成します。緑を積極的に取り入れた空間づくりにより、地域住民や来訪者が憩い、交流できる場を創出し、魅力ある都市景観の実現を目指すものとされています。