ザ・パークハウス 福岡タワーズ

ザ・パークハウス福岡タワーズは、福岡県福岡市中央区地行浜2丁目に建つ地上28階、高さ100.45m、総戸数292戸の「WEST」、地上28階、高さ100.45m、総戸数292戸の「EAST」から構成される総戸数584戸の超高層ツインタワーマンションです。立地は、みずほPayPayドーム福岡の南側、北東側を地行浜1589号線、東側から南側、西側にかけてMARK IS 福岡ももちに囲まれた場所に位置しています。

WEST棟の専有面積は41.84㎡～102.56㎡で、間取りは1LDK～4LDKです。EAST棟も同様に専有面積は41.84㎡～102.56㎡、間取りは1LDK～4LDKとなっています。また、共用施設には、エントランス、グランドロビー、ラウンジ、コミュニティルーム、タワーズガーデンが設けられています。

建築主は三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社、西日本鉄道株式会社、設計は三菱地所設計・竹中工務店共同企業体、施工は株式会社竹中工務店です。着工はWEST棟が2017年11月1日、EAST棟が2018年11月1日、竣工はWEST棟が2019年12月、EAST棟が2020年12月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況（EAST）
→過去の建設状況（WEST）

概要

名称	ザ・パークハウス福岡タワーズ
計画名	ホークスタウンモール跡地複合再開発計画共同住宅棟
所在地	WEST：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2番4 EAST：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2番5
用途	共同住宅
階数	WEST：地上28階（28階は機械室･階段室） EAST：地上28階（28階は機械室･階段室）
高さ	100.45ｍ（軒高：99.35ｍ）
構造	鉄筋コンクリート造 (SUPER FLEX WALL) 免震構造 (天然ゴム系積層ゴム支承、弾性すべり支承、ロックオイルダンパー、増幅機構付減衰装置)
基礎工法	場所打ちコンクリート拡底杭
総戸数	584戸 WEST：292戸（事業協力者27戸含む） EAST：292戸（事業協力者住戸含む）
敷地面積	12,094.00㎡
建築面積	WEST：4,123.92㎡ EAST：1,576.95㎡
延床面積	WEST：41,158.84㎡ EAST：29,498.65㎡
着工	WEST：2017年11月1日 EAST：2018年11月1日
竣工	WEST：2019年12月 EAST：2020年12月
建築主	三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社、西日本鉄道株式会社
設計	三菱地所設計・竹中工務店共同企業体
施工	株式会社竹中工務店
最寄駅	福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅
備考	▼WEST 専有面積：41.84㎡～102.56㎡間取り：1LDK～4LDK ▼EAST 専有面積：41.84㎡～102.56㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランス、グランドロビー、ラウンジ、コミュニティルーム、タワーズガーデン

位置図

イメージパース

北東側から見たザ・パークハウス福岡タワーズの様子です。

南西側から見たザ・パークハウス福岡タワーズの様子です。

「ザ・パークハウス福岡タワーズ」は、福岡県福岡市中央区地行浜に建つ地上28階、免震構造のタワーマンションです。WEST棟・EAST棟の2棟で構成され、総戸数は584戸。海浜リゾート都市として知られる「シーサイドももち」に面し、隣接地には九州最大級の大型商業施設「MARK IS 福岡ももち」があります。都心近接でありながら、リゾート感のある環境を享受できる稀少な立地に位置しています。

総合設計制度掲示板です。

エントランスです。セキュリティ面では、24時間有人管理体制や独自開発の「LIFE EYE’S」セコムシステム、オートロック、玄関ドア防犯装置、キーチェンジシステムなど、多層的な防犯対策を導入しています。

大規模タワーレジデンスならではの多彩な共用施設を備えています。エントランスやグランドロビーは海や波をイメージしたデザインで、WEST棟には福岡伝統工芸「大川組子」によるアクセントウォールを設置。ラウンジ、コミュニティルーム、パーティールームなど、家族や友人と楽しめる空間も充実しています。

共用サービスには、コンシェルジュサービス、24時間有人管理体制、各階ゴミ置き場、新聞配布、宅配レンタカーなどがあり、利便性と快適性を高めています。

駐車場出入口・車路です。

MARK IS 福岡ももちに直結する出入口です。

WEST

北西側から見上げたザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの様子です。

北西側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの様子です。

北東側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの様子です。

東側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの様子です。

南西側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの様子です。

南西側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの高層部分の様子です。

南側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの様子です。

敷地面積は12,094㎡超で、緑豊かな敷地計画が特徴です。「装う緑」として外構には潮風に強い常緑樹を配置、「彩る緑」として桜やもみじなど四季を感じる植栽を施しています。また、敷地内には開放的な芝生広場を備えたタワーズガーデンや計513台分の自走式立体駐車場を設置。歩行者と車の動線を分離することで安全性も確保されています。

EAST

東側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ EASTの様子です。

鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造で、免震装置を建物基礎に設置。竹中工務店の「SUPER FLEX WALL®」により、天井高やワイドビューを確保しつつ、耐震性と居住性を両立しています。積層ゴムやダンパーを用いた免震装置が建物の揺れを吸収し、二次災害からも住まいの安全を守ります。

更に地盤改良工法「TOFT工法®」により液状化対策を行い、免震装置で地震エネルギーを吸収。非常用発電機や防災備蓄倉庫も備え、防災面での安全性を確保しています。

南東側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ EASTの様子です。

南西側から見たザ・パークハウス福岡タワーズ EASTの様子です。

外観デザインは「MARK IS 福岡ももち」や周辺施設との一体感を意識し、緩やかにカーブするガラスのバルコニーが青空や海面を反射するように設計されています。六角形のフォルムを採用し、開口部の配置も工夫することで、多くの住戸からオーシャンビューやシティビューを楽しむことができます。風揺れや地震に対応する免震構造「パッシブロック免震システム®」を採用し、安全性にも配慮しています。