最新の都市開発ニュース
開戦から半世紀になる津田沼戦争の真の勝者はイオン!?イトーヨーカドー津田沼店跡地に2026年3月に開業する「イオンモール津田沼サウス」!!
名古屋駅東側でも進む「リニア中央新幹線名古屋駅新設工事」!!リニア駅直上には、広場空間や周辺街区の大街区化による面的整備も計画!!
土佐堀川沿いに開通した遊歩道「中之島歩行者専用道2号線整備事業」!!NTTコミュニケーションズ中之島ビルの解体も進む約7.7haの「中之島五丁目地区土地区画整理事業」!!
プラウドタワー相模大野クロスが竣工!!公共歩廊・公共広場・商業施設からなる「オーノクロス」も順次開業予定で、相模大野中央公園の「タリーズコーヒー ロースター」も2026年1月23日に開業へ!!
名鉄一宮駅直結の複合商業ビル「イチ*ビル」が全面開業!!iビルやμ PLAT一宮など駅前開発が進み、容積率緩和も行われている一宮駅周辺!!
阪急京都線の摂津市駅付近約2.1kmを高架化する「阪急電鉄京都線(摂津市駅付近)連続立体交差事業」!!2026年から鉄道工事が本格化へ!!
東武東上線 上板橋駅南口に整備される駅前広場「上板橋駅南口駅前広場」!!電車が見える駅前広場や大階段のあるデッキが特徴!!
幕張本郷駅近くで進められている約37haの大規模開発プロジェクト「鷺沼特定土地区画整理事業」!!野村不動産のマンションやイオンタウンの複合商業施設を建設へ!!
アルティーリ千葉の新たなホームアリーナとなる「千葉県立幕張海浜公園Aブロックアリーナ計画」!!遂にボーリング調査に着手!!
名古屋市科学館「鉄道ひろば」は2026年3月28日(土)に一般公開!!B6形蒸気機関車を圧縮空気により動態展示へ!!
JR横浜線相模原駅周辺を高架化する「相模原駅北口地区のまちづくりに伴うJR横浜線の連続立体交差事業」!!令和8年度に予備調査を実施へ!!
2026年3月14日(土)に開業するJR山陽本線の姫路駅~英賀保駅間に整備された新駅「手柄山平和公園」駅!!ひめじスーパーアリーナとデッキで直結!!
歴史的建造物と高層ビルが融合! 都市開発マニアが案内する「丸の内建築ツアー」 が丸の内LOVE WALKERに掲載!!第26回こいつがあるから有楽町はおもしろい! ”エンタメの街”という色付けの発信地「有楽町マリオン」はいかにして建てられたのか?
名古屋高速道路新洲崎ジャンクション(JCT)に新たな出入口を設置する「(仮称)新洲崎出入口新設事業」!!名駅と高速道路ネットワークとの結節機能強化へ!!
官民共創スペース「E:N BASE(エン・ベース)」も入る「愛媛県庁第二別館」が間もなく竣工!!歴史的建造物・愛媛県庁本館と調和した新庁舎に!!
遂に都市計画道路・笹島線(東側区間)が姿を現した名駅とささしまライブエリアの結節点で進む「名駅南地区まちづくり」!!ポルシェアプルーブド&サービスセンター名古屋も2026年開業へ!!
大曽根駅前に「東横イン」によるホテル計画浮上!!大曽根地区総合整備事業や高架下商業施設の刷新が進み、名古屋の新たな都心ターミナル形成へ!!
新鎌ヶ谷駅北西側一帯を大規模に開発する構想「新鎌ケ谷駅西側地区」!!北千葉道路の延伸整備や緑道ゾーンで進む公園整備!!
芝田1丁目計画の事業実施に向けて2026年1月24日(土)から大阪梅田駅・神戸線の列車停止位置を約14メートル移動へ!!日本最大の頭端式ターミナル駅の改良が遂に着手!!
優先交渉権者が選定された「旧岐阜県庁舎利活用事業」!!みんなの森 ぎふメディアコスモスや岐阜市役所新庁舎も立地する司町エリアがますます魅力的に!!

三重県津市「津駅周辺基盤整備の方向性(ビジョン)」が公表!!東西自由通路の新設や複合ビル建設構想も!!

三重県の県都・津市において、中心部の交通・都市機能が集積する津駅周辺の再整備に向けた新たなビジョンが策定されました。津駅は、行政、商業、業務、教育、文化、医療、福祉などの機能が集約された市の中枢であると同時に、複数の公共交通機関が乗り入れる重要な交通結節点でもあります。

長年にわたり都市基盤が整備されてきたこの地域では、施設の老朽化や東西エリアの分断、西口広場の混雑など、さまざまな課題が顕在化してきました。そうした現状を踏まえ、津市は国や三重県と連携し、「津駅周辺基盤整備の方向性(ビジョン)」を策定。未来志向の視点から、交通、防災、にぎわい、連携、回遊性といったキーワードを軸に、持続可能な都市空間の形成を目指す方針を明確にしました。

→津市 津駅周辺基盤整備の方向性(ビジョン)を策定しました

津駅周辺基盤整備の方向性(ビジョン)の概要
  1. ビジョン策定の背景と目的
    津駅周辺は市の中心として長年整備されてきましたが、施設の老朽化や交通課題が顕在化しています。これらの課題解決と将来の持続可能な都市づくりを目指し、新たな基盤整備ビジョンが策定されました。
  2. 基本理念と整備コンセプト
    「地域の顔として活力を引き出し、災害にも強い空間づくり」を基本理念に掲げ、西口・東口・東西連携の3つの領域で安心快適で交流が生まれる空間形成を目指します。
  3. 交通結節機能の強化
    駅周辺のバスやタクシー、自転車など多様な交通モードを再編し、歩行者の安全確保や案内充実を図ることで、利便性の高い交通拠点へと機能向上を図ります。
  4. 防災機能の確保
    災害時に一時避難が可能な安全空間や耐震・水害対策を備えた施設整備を進め、地域の防災拠点としての役割を強化します。
  5. にぎわいと滞留空間の創出
    駅前広場や周辺に滞留しやすい空間や交流施設を整備し、多様な人が集い賑わうことで地域経済活性化を促進します。
  6. 東西連携の強化
    東西エリアの分断解消を目指し、新たな自由通路やバリアフリー化を進めるとともに、両エリア間の人流・交流を活発化させます。
  7. 回遊性の向上と地域連携
    駅を起点に周辺地域や観光地へのアクセスをスムーズにし、新型モビリティやデジタル技術を活用した歩行環境整備により、市内外の回遊性を高めます。

*現在の津駅前の様子

津駅周辺エリアは、市民や来訪者が都市的サービスを享受する中核的な地域として、これまで段階的に整備されてきました。昭和39年に始まった土地区画整理事業を契機に、東西連絡橋や駅前広場、地下道などが整備され、現在の都市空間の骨格が形成されました。しかし、その整備から半世紀以上が経過し、施設の老朽化が進むと同時に、津駅西口周辺の住宅地開発による人口増加も相まって、交通・防災・都市機能面で多くの課題が浮き彫りになっています。

こうした中、2020年の道路法改正をきっかけに、津市は三重県とともに津駅東口の道路空間を見直す調査検討を進めてきました。翌2021年には「津駅周辺空間の活用に関する方向性」が取りまとめられ、さらに2022年には国・県・市の三者による「津駅周辺道路空間の整備方針」が公表されました。そこでは、公共交通の利便性向上や防災力の強化、歩行者の滞留機能、東西の連携強化などが重点項目とされ、津駅西口駅前広場や東西自由通路の整備が進められることとなりました。

このような調査等の成果を踏まえ、津市は本格的に将来像を描くための「津駅周辺基盤整備の方向性(ビジョン)」が策定されました。

出典:津市

今回のビジョンでは、「みえ県都の顔となり、地域の活力を引き出し、災害にも強い空間へ」という基本理念が掲げられています。これは2022年の整備方針を踏襲する形で、都市としての魅力と機能、そして安全性の向上を一体的に目指す内容です。

整備コンセプトは、津駅西口・東口・東西連携の3領域ごとに明示されています。西口では「市民の安心・快適な移動を支える」空間を、東西連携では「様々な人が行き交い交流が生まれる」空間を、東口では「交通結節機能が強化され、にぎわいや憩いの場がある」空間をそれぞれ目指します。こうした構想の中では、ユニバーサルデザインやスマートシティ、カーボンニュートラルの視点も取り入れられ、新しい技術や仕組みを積極的に導入することで、将来の持続可能な都市空間を創出していく意志が示されています。

出典:津市

津駅周辺が交通拠点として持つポテンシャルを最大限に引き出すため、東口・西口双方で多様な交通モードの集約化が図られます。路線バス、タクシー、一般車両、高速バス、企業送迎車などの乗降スペースを適切に再配置することで、駅前広場全体の動線を整理し、広域交通拠点としての機能を高める狙いです。

加えて、歩行者の安全性や快適性を向上させるために、歩道の整備やペデストリアンデッキの設置も検討されています。また、利用者が迷わず移動できるよう、駅周辺の案内誘導の充実も進められます。さらに、駐輪場の再整備や、電動キックボード・シェアサイクル・自動運転などの新型モビリティに対応したインフラの導入も見込まれており、駅を中心に多様な移動ニーズに応える体制が整えられていきます。

災害時にも安全で機能的な都市空間を確保するため、津駅周辺の防災機能強化がビジョンの柱の一つとなっています。駅利用者や周辺住民が災害時に一時避難できる空間の整備や、津波・豪雨・地震といった自然災害への対応策が検討され、立体的で安全な避難経路の確保が進められます。

駅前の施設自体も防災対応を強化する方向で整備が進められ、地域住民が安心して過ごせる都市空間づくりが目指されます。駅という公共交通の要所が災害発生時に地域の拠点となるよう、耐震性や水害対策の観点も取り入れた施設づくりが求められています。

津駅は東西にまたがって発展してきた歴史がある一方で、東西の行き来が円滑でないという課題を抱えています。この課題を解決するため、新たな自由通路の整備や既存経路のバリアフリー化が進められ、誰もが安全かつ効率的に移動できる環境づくりが行われます。

また、駅を中心に両エリアの人流が活発になるよう、東西連携の視点から交流空間の創出も検討されており、都市全体の一体感が高まる構造へと変化していくことが想定されています。

出典:津市

津駅周辺は、商業・業務・居住のニーズが交錯する都市拠点であるため、多様な人々が集い、交流できる空間の創出が重要です。駅前には滞留しやすい広場や広場周辺のオープンカフェ、ベンチ、イベントスペースなどの整備が検討されており、市民や観光客が自然と滞在する環境が目指されます。

また、周辺の土地利用促進に向けて再開発事業の実施も視野に入っており、官民連携によるエリアマネジメントの体制構築、商業、宿泊、業務、居住等の機能を持った複合建築物の建設も進められる予定です。駅を起点に魅力的な都市空間が広がることにより、地域経済の活性化にも寄与することが期待されています。

出典:津市

最後に、津駅を起点とした回遊性の強化にも重点が置かれています。駅から中心市街地や文化施設、観光地、大門・丸之内エリア、津なぎさまちなどへとスムーズにアクセスできるよう、新型モビリティを活用した「ラストワンマイル」の支援施策が導入される予定です。

駅周辺の歩行空間も再整備され、誰もが安心して歩ける魅力的な街並みが形成されます。併せて、デジタル案内板やスマート誘導など、先進技術を取り入れた都市導線も導入され、駅を核にしたシームレスな都市回遊が実現されていきます。津駅だけでなく、津新町駅など近隣地域との連携も強化され、より広域的な都市圏としての展開も視野に入れた整備が進められる見通しです。

最終更新日:2025年8月4日

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