グレーシア武蔵野東村山は、東京都東村山市野口町二丁目に建設される、地上15階、高さ約44.80m（最高高さ46.00m）、総戸数591戸の大規模マンションです。立地は、西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅の西側に位置し、敷地面積約2万1,940㎡の広大な敷地に、複数の住宅棟や共用棟などを配置する計画です。相鉄不動産、名鉄都市開発、九電不動産、四国旅客鉄道の4社が事業主となり、設計・施工は長谷工コーポレーションが担当しています。
本計画の特徴は、全591戸の大規模レジデンスと、隣接する複合商業施設「Beisia Foods Park 東村山店」との連携です。敷地内には緑豊かなプロムナードや中庭、多彩な共用施設を整備し、日常の買い物からリモートワーク、子育て、住民同士の交流までを支える住環境を形成するものとしています。また、東村山駅周辺では鉄道の高架化や駅舎整備などのまちづくりが進められており、交通利便性と生活環境の向上が期待されるエリアです。住戸には2LDKから4LDKまでのプランを用意し、ZEH-M Orientedの採用によって、省エネルギー性と快適性の両立を図ります。
グレーシア武蔵野東村山の概要
1．計画概要
東京都東村山市野口町二丁目に建設される地上15階、高さ44.80m、総戸数591戸の大規模マンション
相鉄不動産、名鉄都市開発、九電不動産、四国旅客鉄道の4社が事業主となる大規模レジデンス計画
2．建物構成・ランドスケープ
敷地面積21,940.36㎡、延床面積53,561.89㎡の敷地に複数の住宅棟と共用棟を配置
ゲートプロムナードや緑豊かな中庭、二層吹き抜けのガーデンラウンジなどを備えた住環境の形成
3．共用施設・生活利便性
ワーキングラウンジ、ブックライブラリー、キッズラウンジ、ゲストルーム、キッチンラウンジなどの多彩な共用施設
24時間利用可能なランドリーカフェや無人コンビニ、電気自動車カーシェアリングなどの利便性向上
4．住戸プラン・設備仕様
専有面積62.20㎡～92.44㎡、2LDK～4LDKの多彩な住戸プランによる幅広い世帯構成への対応
玄関横の置き配スペース付き宅配ボックスや隣接商業施設との専用カート連携など、日常生活を支える設備
5．交通アクセス
西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅を利用し、高田馬場・西武新宿・国分寺・所沢方面へアクセス可能
西武新宿線や西武国分寺線、西武池袋線などを活用した都心方面および周辺主要駅への移動利便性
6．周辺環境・駅周辺のまちづくり
隣接する「Beisia Foods Park 東村山店」や整備予定の前川公園など、買い物と自然環境が身近な立地
東村山駅周辺の鉄道高架化や駅前広場整備、歩行者動線の改善などによる地域の利便性・回遊性向上
7．環境性能・工事計画
ZEH-M Orientedの採用や高断熱仕様、高効率設備の導入による省エネルギー性と居住快適性の向上
長谷工コーポレーションが設計・施工を担当し、2026年1月着工、2029年3月竣工予定の大規模住宅開発
グレーシア武蔵野東村山は、東村山市野口町二丁目17番62の敷地に建設される大規模共同住宅です。建築計画のお知らせによると、敷地面積は21,940.36㎡、建築面積は8,076.88㎡、延べ面積は53,561.89㎡、構造は鉄筋コンクリート造、基礎工法は現場造成杭を予定しています。規模は地上15階、高さ44.80m、最高高さ46.00mです。
敷地内には、ゲートレジデンス、ディライトレジデンス、センターレジデンス、ブリーズレジデンスなどの住宅棟と、共用棟となるコモンハウスを配置する計画です。住棟間やエントランスへと続く動線には緑豊かな空間を設け、建物群と外構を一体的にデザインします。建築主は相鉄不動産、名鉄都市開発、九電不動産、四国旅客鉄道の4社で、長谷工コーポレーションが設計・施工を担当します。着工予定は2026年1月上旬、完了予定は2029年3月下旬です。
本計画では、住まいへと続くゲートプロムナードや風格あるエントランスゲート、緑豊かな中庭などを整備し、全591戸の大規模レジデンスにふさわしいランドスケープを形成します。エントランスには二層吹き抜けのガーデンラウンジを設け、ガラスウォール越しに緑を感じられる迎賓空間を計画しています。建物の外観にはガラス手摺や木調ルーバー、石調素材などを採用し、透明感と重厚感を兼ね備えたデザインとします。
共用棟のコモンハウスには、24時間利用可能なランドリーカフェやキッズラウンジ、無人コンビニなどを設置するほか、ワーキングラウンジにはオープン席や個室、テラススペースを用意します。さらに、TSUTAYA監修のブックライブラリーやコーヒーマシン、ゲストルーム2室、キッチンラウンジなど、多彩な共用施設を整備する計画です。駐車場は平置き・自走式を中心に415台分を確保し、駐輪場は1,024台分を整備します。居住者専用の電気自動車カーシェアリングや充電設備も導入し、日常生活の利便性と環境への配慮を両立させます。また、管理員と警備員による24時間有人管理体制を採用し、日々の安心を支えます。
住戸プランは、2LDK・専有面積62.20㎡から4LDK・92.44㎡まで、幅広いライフスタイルに対応する多彩なバリエーションを用意しています。家族構成や生活スタイルに応じて住まいを選択できるよう、日々の暮らしやすさや家事負担の軽減に配慮した住空間を追求します。
設備面では、各住戸の玄関横に置き配スペース付き宅配ボックスを設置する計画です。住戸の玄関錠で解錠できる宅配スペースと置き配スペースを一体化することで、共用部まで荷物を取りに行く手間を軽減し、荷物の受け取りをスムーズにします。また、隣接する「Beisia Foods Park 東村山店」との連携により、購入した食料品や日用品を敷地内まで運べる専用カートの利用や、敷地内のカート置場での返却にも対応します。日々の買い物や宅配など、日常生活の細かな利便性を高める工夫が盛り込まれています。
交通面では、西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅を利用でき、西武新宿線で「高田馬場」駅や「西武新宿」駅方面へアクセスできます。また、西武国分寺線で「国分寺」駅へ向かえばJR中央線を利用でき、「所沢」駅で西武池袋線に乗り換えることで池袋方面にも移動できます。所沢駅へは直通約3分、国分寺駅へは直通約14分、高田馬場駅へは特急利用で直通約26分とされ、都心方面や周辺主要駅へのアクセスを確保しています。
周辺環境では、敷地に隣接して2026年5月に開業した複合商業施設「Beisia Foods Park 東村山店」が大きな特徴です。食品スーパーを中心に、ドラッグストアやクリニックなどが集積し、日々の買い物や生活に必要な用事を身近な場所で済ませられる環境が整いつつあります。また、隣接地では約2.6haの都市計画公園「前川公園」の整備が進められ、芝生広場やスポーツ施設、防災機能などを備えた地域の憩いの場となる予定です。さらに、多摩湖自転車歩行者道などの緑豊かな環境も身近にあり、買い物の利便性と自然に親しむ暮らしを両立できる立地となっています。
東村山駅周辺では、鉄道の高架化や新駅舎の整備、駅前広場の再整備などを含むまちづくりが進められています。駅の東西をつなぐ歩行者動線の改善や駅前空間の再編、高架下空間の活用などが検討されており、駅周辺の回遊性や利便性の向上が期待されます。西武新宿線では下り線の高架化が完了し、今後は上り線の高架化や側道などの街路整備も進められる予定です。駅周辺の都市基盤整備と、隣接する商業施設や公園の整備が重なることで、地域の暮らしやすさの向上が見込まれます。
環境性能では、ZEH-M Orientedを採用し、断熱性能の向上と高効率設備の導入によって省エネルギー性と快適性の両立を図ります。屋上の外断熱や住戸の壁面断熱、Low-E複層ガラスなどを採用し、外気温の影響を抑えながら室内環境の快適性を高める計画です。さらに、エネルギー消費量の削減を通じて、環境負荷や日々の光熱費の低減にも配慮します。認定低炭素住宅の取得も予定されており、大規模な住宅供給に加え、環境性能にも重点を置いた次世代型のレジデンスとなります。
出典・引用元：グレーシア武蔵野東村山 公式サイト
最終更新日：2026年10月19日