都市開発ニュース
リニア中央新幹線・岐阜県駅周辺約21.6haで進む大規模な都市開発「リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業」!!千旦林川沿いの親水空間や駅前広場などの都市と自然が調和した拠点形成へ!!
美乃坂本駅前に遂に橋脚が姿を現した「リニア中央新幹線 岐阜県駅(仮称)」!!岐阜県中津川市に新たな広域交通拠点が誕生へ!!
新宿駅西口に大きなシンボルツリーやボイドを整備する「新宿駅西口駅前広場デザイン方針」が公表!!2035年度の竣工を目指し、歩行者中心の立体的な駅前広場に再編へ!!
名古屋駅太閤通口・観光案内所も2026年9月12日に供用開始される「名古屋駅西側駅前広場整備」!!雲をイメージしたクラウド屋根の新設や3つの広場空間を整備へ!!
津田沼パルコ跡地で2026年10月1日(木)に開業する「ツダヌマ エキマエ ATOCHI(アトチ)」!!スター型テントや人工芝、既存躯体を活かしたポケットパークも整備へ!!
千葉駅南側一帯のJR東日本千葉支社跡地で計画が本格化する「(仮称)新・千葉市民会館/JR東日本による開発建物」!!約1,500席の大ホールを備える文化交流拠点と商業・業務・住宅の3棟整備へ!!
海老名駅西口に2027年春開業する「ViNA GARDENS hug(ビナガーデンズ ハグ)」!!保育・教育・飲食・フィットネス・ペット関連など全8テナントが入居する新たなファミリー拠点に!!
2030年度から順次6両編成で運行する「福岡市地下鉄七隈線6両編成化」!!輸送力約1.5倍へ、橋本~姪浜・福岡空港国際線への延伸構想も!!
堂島のANAクラウンプラザホテル大阪の解体工事が本格化した「堂島ダイビル・クラブ関西会館地上解体工事」!!クラブ関西会館もほぼ解体完了、両敷地一体の建て替えか!?
国際センター駅前で建設が進む名古屋銀行の新たな高層オフィスビル「(仮称)名古屋銀行名古屋駅前ビル」!!南東側一帯の名駅五丁目では大規模再開発構想も進展!!
有楽町駅前で2026年9月1日に着工する「YURAKUCHO PARK」!!CLTを活用したサーキュラー建築や既存地下躯体を活かした新たな都市空間を整備へ!!
JR松山駅周辺にホテルや商業施設、アミューズメント施設などの複合機能を導入する「JR松山駅周辺にぎわい施設整備事業」!!三井不動産やJR四国、伊織の3者が事業協力予定者に選定!!
晴海五丁目に整備される環状第2号線と朝潮運河をつなぐ新たな広場「黎明大橋際街角広場(仮称)整備工事」!!新たな歩行者ネットワークと水辺の回遊空間を形成へ!!
東急田園都市線鷺沼駅で進む自由通路や商業施設、改札が新設される「東急田園都市線鷺沼駅改良工事」!!再開発と合わせて駅まち一体の都市拠点へ変貌!!
豊川駅東口・遂に外観の姿が現れた高層複合ビル「FRONTIS TOYOKAWA(フロンティス トヨカワ)」!!たびのホテルlit豊川やオフィス、多目的ホール、商業施設が入り、2026年11月15日に開業へ!!
JR東海道本線石山駅北口のルネサス滋賀工場跡地一帯で進む3街区・1,001戸の大規模マンション「BIWARLY HILLS(ビワリーヒルズ)」!!駅前広場・商業施設・公園も整備する関西圏最大級の大規模複合開発!!
鳥取駅の駅前広場・複合施設・バスターミナル等を再編する「鳥取駅周辺再生整備計画(素案)」が公表!!山陰の一大ターミナル駅が大きく生まれ変わる!!
JR大阪駅前にダイナミックな滝や池を備えた都市の森が誕生する「うめきたの森」!!2026年11月20日開園を目指して緑豊かな木々が遂に姿を現す!!
全長約67mの巨大LEDビジョン・スカイメディア金山ルーフも設置された「金山総合駅デジタルサイネージ」!!駅コンコースがメディア空間に生まれ変わる!!
花車ビルなどが建ち並ぶ名駅五丁目地区で再開発計画浮上「名駅五丁目みらい構想 Ver.2」!!地上40階建てクラスの超高層3棟からなる大規模複合施設を建設か!?

龍のように伸びた鉄骨トラスが凄い!!八ツ山橋梁の架け替えで送り出し工法が採用されている「京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業」!!

東京都が主体となり、港区・品川区・京浜急行電鉄株式会社と連携して進められている「京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業」は、都心に近い住宅地・業務地としての重要性を持つ地域において、鉄道と道路の安全性・効率性を大幅に向上させるための重要な都市基盤整備プロジェクトです。

事業の対象区間は約1.7kmにわたり、地下式、地表式、高架式の3つの構造形式を組み合わせて、従来の平面交差を立体的に改良していきます。立体交差化事業によって、通勤・通学時間帯において長時間遮断されることで知られていた「開かずの踏切」3か所が完全に除却され、地域住民や通行者の安全が大きく向上するほか、鉄道により分断されていたまちが一体となることで、都市の回遊性・連携性が強化されます。また、京急品川駅の地平化や東西自由通路の整備により、鉄道駅とまちとのアクセスが飛躍的に向上し、利用者にとってより安全で快適な都市空間が形成される見込みです。

→京浜急行電鉄株式会社 京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業
→東京都 京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業
→日本車輌製造株式会社 送り出し工法 (手延機による)

京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業の概要
  1. 事業の目的と背景
    京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)で進められている連続立体交差事業は、「開かずの踏切」の除却や地域分断の解消、安全性・利便性の向上を目的とした、東京都主導の大規模な都市インフラ整備事業です。
  2. 対象区間と整備内容
    全長約1.7kmにわたり、地下・地表・高架の複合構造によって鉄道と道路を立体化。踏切3か所の除却により、地域の回遊性と都市機能が大きく向上します。
  3. 駅周辺の再整備と利便性向上
    京急品川駅は地上化され、東西自由通路の整備も行われることで、JR品川駅との乗り換え利便性が向上。駅周辺の歩行動線や景観が大きく改善されます。
  4. 工事の進め方と住民配慮
    鉄道運行を継続しながら、影響を最小限に抑える段階的施工を採用。地域住民・関係者との丁寧な調整を行い、合意形成を重視しています。
  5. 特殊な施工技術の導入
    八ツ山橋梁の架け替えには「送り出し工法」が採用され、狭隘な都市空間での安全かつ効率的な橋梁設置が実現されています。
  6. 交通・防災機能の強化
    踏切の除却と立体交差化により、交通渋滞や事故リスクが軽減され、緊急時の避難や救急活動の妨げとなる要因も大幅に解消されます。
  7. 都市の魅力と持続性の向上
    まちの一体化やアクセス改善により、都市の回遊性や国際都市としての魅力が向上。防災性・持続性を備えたスマートな都市づくりが進行中です。

泉岳寺駅から新馬場駅に至る約1.7kmの区間において実施されている連続立体交差事業は、東京の玄関口のひとつである品川エリアの交通機能を刷新し、都市の魅力をさらに高めることを目的とした大規模なインフラ整備です。
鉄道と道路の交差部を立体化することで、交通の円滑化と安全性の向上が同時に図られ、歩行者や自転車利用者にとっても快適で安心な移動環境が実現します。加えて、地域間の結びつきが強まり、生活圏の拡大や新たな都市活動の創出にもつながることが期待されています。

出典:東京都
出典:東京都

京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業では、都市の限られた空間を最大限に活用しながら、地形や既存施設との調和を図るため、地下・地表・高架の複合構造による立体交差が導入されています。京急の品川駅は、現在の高架レベルから、地平化し、デッキ上に改札が設けられ、国道上空デッキと接続されるほか、自由通路の延伸に合わせてバリアフリー動線が拡充されます。

このような多様な構造形式の導入により、鉄道や道路における運行・通行の安全性と効率性が向上し、災害時においても信頼性の高い交通ネットワークが確保されます。さらに、駅前広場や歩行者デッキの整備もあわせて実施され、まちの魅力や歩行者の利便性が大幅に向上することが見込まれています。

出典:東京都

施工順序図です。まずは高架橋仮設化がされ、次にホーム階構築、上下線地平化切替が行われた後、コンコース階構築が行われ、完成へと至ります。

出典:内閣府

従来は高架構造にあった京急品川駅が地上化されることにより、駅周辺の景観や歩行動線が大きく変化し、地域全体の一体感が向上します。また、駅直上には超高層複合ビル「(仮称)品川駅街区地区」の建設が行われます。
あわせて、JR品川駅と京急線を結ぶ東西自由通路が拡幅・延伸されることで、鉄道利用者の乗り換え利便性が向上し、周辺のオフィス・商業エリアとの結びつきもより強固になります。駅周辺の再整備は、国際都市・東京の顔としてふさわしい先進的かつ快適な都市空間の実現につながります。

八ツ山橋梁の架け替え工事では、都市部の狭隘な作業空間に対応するため、「送り出し工法」と呼ばれる特殊な施工手法が採用されています。
これは、橋桁を地上で組み立てたのち、徐々に橋脚方向に押し出すことで設置を行う工法で、騒音や振動が少なく、作業時間の短縮にも寄与します。周辺住民の生活への配慮と、都市部ならではの制約への対応を両立させるための工夫です。

送り出し工法の最大の利点は、工事ヤードを長期間占用せずに済むため、既存道路や鉄道への影響を抑えながら橋梁を迅速に架設できる点にあります。
また、クレーンによる吊り上げを必要としないため、空間制約が厳しい都心部において、安全かつ効率的な施工が可能です。施工の各工程では、最新の技術とノウハウが活かされ、都市に調和したスマートな工事が行われています。

現在、組み立てられているトラス橋は全長約203mで、中央の本設トラス約100mの両側に仮設の前方仮設トラスと後方仮設トラスがあり、前方と後方の仮設トラスは、送り出しが完了した後、解体されます。

現在の八ツ山橋梁や踏切は、鉄道と道路が交差する重要な地点でありながら、慢性的な交通渋滞や安全性の課題を抱えていました。
今回の連続立体交差化により、これらのボトルネックが解消され、緊急車両の通行性や災害時の避難経路としての機能も大幅に向上します。あわせて、周辺のまちづくりとも連携し、防災性と都市の持続性を高める再構築が進行中です。

最終更新日:2025年5月22日

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