都市開発ニュース
小倉都心・黒崎副都心に1兆円規模の民間投資「小倉ブースト&黒崎リバイバル」!!クロサキメイト跡地活用など北九州市が2043年ビジョンを公表!!
開業20周年で過去最大級のリニューアルが行われる「三井ショッピングパーク ラゾーナ川崎プラザ」!!2029年春に向けて段階的にリニューアルが始動!!
都市計画素案が公表された「東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)」!!蒲田駅地下化と新空港線整備で羽田空港へのアクセスを強化!!
原宿駅の尖塔が再び姿を現した「原宿駅旧駅舎跡地開発」!!2026年度冬開業へ向けて新たな商業施設も建設工事が進む!!
海老名駅前の商業核のひとつを建て替える「イオン海老名店建て替え」!!2026年5月17日に一時休業、建て替えに向けた動きが本格化!!
神奈川県海老名市・開発事業計画標識が次々と設置されて建設ラッシュの様相となっている「海老名市役所周辺地区」!!大規模マンションや物流・商業施設が集積する新たな都市拠点へ!!
愛知県名古屋市・栄の旧教育館跡地「中区錦三丁目16番街区」!!民間提案募集で遂に恒久的な再開発が具体化へ!!
新船橋駅西側一帯で建設が進む総戸数1,226戸の大規模マンション「船橋山手レジデンス」の公式サイトが公開!!イオンモール船橋には新船橋駅までの貫通通路も新設へ!!
蒲田駅東口駅前約0.4haで計画が進む再開発「蒲田駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業」!!新空港線整備構想や駅機能更新と連携した高度利用へ!!
京都駅の位置・ルートが「桂川案」に決定した「北陸新幹線敦賀駅~新大阪駅間延伸」!!関西と北陸を繋ぐ新たな広域交通拠点が誕生へ!!
2026年10月3日(土)開業が決定した八王子駅南口集いの拠点「桑都の杜」!!公園・図書館・ミュージアムが集う新拠点誕生へ!!
名鉄瀬戸線新瀬戸駅・愛知環状鉄道瀬戸市駅の駅前にホテルと商業施設の複合開発計画浮上!!「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査が開始へ!!
遂に再始動するTX六町駅前の複合商業施設計画「六町駅前区有地活用事業」!!令和8年秋以降に事業者再公募へ!!
肥後大津ルートで整備計画が進む「阿蘇くまもと空港アクセス鉄道」!!TSMC効果で需要拡大、2026年8月頃に三セクを設立して2034年度末開業へ!!
千葉県庁を大規模に建て替えて約6.5万㎡の新庁舎を整備する「千葉県庁舎等再整備」!!5つの配置パターンを比較検討!!
名鉄豊田線上豊田駅周辺約23.8haで計画が進む大規模なまちづくり「(仮称)豊田上豊田駅周辺土地区画整理事業」!!遂にゾーニングも公表されて始動へ!!
JR常磐線北柏駅前・アクロスプラザ北柏も開業した「北柏駅北口土地区画整理事業」!!2027年度完了へ向けて駅前広場や道路整備が進む!!
熊本県大津町・肥後大津駅前に駅前広場や自由通路、複合施設を整備する「肥後大津駅周辺まちづくり」!!TSMC効果を生かした新たな玄関口へ!!
中野駅の新たな駅ビル商業施設「アトレ中野」が2026年12月9日開業へ!!南北通路・橋上駅舎・歩行者デッキ・駅前広場も12月6日に供用開始!!
東成田駅直上に京成高架新駅を整備!!集約型ワンターミナル方式による新ターミナルを建設する「成田空港施設の機能強化」!!2030年代へ向けた大規模再整備計画が始動!!

龍のように伸びた鉄骨トラスが凄い!!八ツ山橋梁の架け替えで送り出し工法が採用されている「京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業」!!

東京都が主体となり、港区・品川区・京浜急行電鉄株式会社と連携して進められている「京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業」は、都心に近い住宅地・業務地としての重要性を持つ地域において、鉄道と道路の安全性・効率性を大幅に向上させるための重要な都市基盤整備プロジェクトです。

事業の対象区間は約1.7kmにわたり、地下式、地表式、高架式の3つの構造形式を組み合わせて、従来の平面交差を立体的に改良していきます。立体交差化事業によって、通勤・通学時間帯において長時間遮断されることで知られていた「開かずの踏切」3か所が完全に除却され、地域住民や通行者の安全が大きく向上するほか、鉄道により分断されていたまちが一体となることで、都市の回遊性・連携性が強化されます。また、京急品川駅の地平化や東西自由通路の整備により、鉄道駅とまちとのアクセスが飛躍的に向上し、利用者にとってより安全で快適な都市空間が形成される見込みです。

→京浜急行電鉄株式会社 京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業
→東京都 京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業
→日本車輌製造株式会社 送り出し工法 (手延機による)

京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業の概要
  1. 事業の目的と背景
    京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)で進められている連続立体交差事業は、「開かずの踏切」の除却や地域分断の解消、安全性・利便性の向上を目的とした、東京都主導の大規模な都市インフラ整備事業です。
  2. 対象区間と整備内容
    全長約1.7kmにわたり、地下・地表・高架の複合構造によって鉄道と道路を立体化。踏切3か所の除却により、地域の回遊性と都市機能が大きく向上します。
  3. 駅周辺の再整備と利便性向上
    京急品川駅は地上化され、東西自由通路の整備も行われることで、JR品川駅との乗り換え利便性が向上。駅周辺の歩行動線や景観が大きく改善されます。
  4. 工事の進め方と住民配慮
    鉄道運行を継続しながら、影響を最小限に抑える段階的施工を採用。地域住民・関係者との丁寧な調整を行い、合意形成を重視しています。
  5. 特殊な施工技術の導入
    八ツ山橋梁の架け替えには「送り出し工法」が採用され、狭隘な都市空間での安全かつ効率的な橋梁設置が実現されています。
  6. 交通・防災機能の強化
    踏切の除却と立体交差化により、交通渋滞や事故リスクが軽減され、緊急時の避難や救急活動の妨げとなる要因も大幅に解消されます。
  7. 都市の魅力と持続性の向上
    まちの一体化やアクセス改善により、都市の回遊性や国際都市としての魅力が向上。防災性・持続性を備えたスマートな都市づくりが進行中です。

泉岳寺駅から新馬場駅に至る約1.7kmの区間において実施されている連続立体交差事業は、東京の玄関口のひとつである品川エリアの交通機能を刷新し、都市の魅力をさらに高めることを目的とした大規模なインフラ整備です。
鉄道と道路の交差部を立体化することで、交通の円滑化と安全性の向上が同時に図られ、歩行者や自転車利用者にとっても快適で安心な移動環境が実現します。加えて、地域間の結びつきが強まり、生活圏の拡大や新たな都市活動の創出にもつながることが期待されています。

出典:東京都
出典:東京都

京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業では、都市の限られた空間を最大限に活用しながら、地形や既存施設との調和を図るため、地下・地表・高架の複合構造による立体交差が導入されています。京急の品川駅は、現在の高架レベルから、地平化し、デッキ上に改札が設けられ、国道上空デッキと接続されるほか、自由通路の延伸に合わせてバリアフリー動線が拡充されます。

このような多様な構造形式の導入により、鉄道や道路における運行・通行の安全性と効率性が向上し、災害時においても信頼性の高い交通ネットワークが確保されます。さらに、駅前広場や歩行者デッキの整備もあわせて実施され、まちの魅力や歩行者の利便性が大幅に向上することが見込まれています。

出典:東京都

施工順序図です。まずは高架橋仮設化がされ、次にホーム階構築、上下線地平化切替が行われた後、コンコース階構築が行われ、完成へと至ります。

出典:内閣府

従来は高架構造にあった京急品川駅が地上化されることにより、駅周辺の景観や歩行動線が大きく変化し、地域全体の一体感が向上します。また、駅直上には超高層複合ビル「(仮称)品川駅街区地区」の建設が行われます。
あわせて、JR品川駅と京急線を結ぶ東西自由通路が拡幅・延伸されることで、鉄道利用者の乗り換え利便性が向上し、周辺のオフィス・商業エリアとの結びつきもより強固になります。駅周辺の再整備は、国際都市・東京の顔としてふさわしい先進的かつ快適な都市空間の実現につながります。

八ツ山橋梁の架け替え工事では、都市部の狭隘な作業空間に対応するため、「送り出し工法」と呼ばれる特殊な施工手法が採用されています。
これは、橋桁を地上で組み立てたのち、徐々に橋脚方向に押し出すことで設置を行う工法で、騒音や振動が少なく、作業時間の短縮にも寄与します。周辺住民の生活への配慮と、都市部ならではの制約への対応を両立させるための工夫です。

送り出し工法の最大の利点は、工事ヤードを長期間占用せずに済むため、既存道路や鉄道への影響を抑えながら橋梁を迅速に架設できる点にあります。
また、クレーンによる吊り上げを必要としないため、空間制約が厳しい都心部において、安全かつ効率的な施工が可能です。施工の各工程では、最新の技術とノウハウが活かされ、都市に調和したスマートな工事が行われています。

現在、組み立てられているトラス橋は全長約203mで、中央の本設トラス約100mの両側に仮設の前方仮設トラスと後方仮設トラスがあり、前方と後方の仮設トラスは、送り出しが完了した後、解体されます。

現在の八ツ山橋梁や踏切は、鉄道と道路が交差する重要な地点でありながら、慢性的な交通渋滞や安全性の課題を抱えていました。
今回の連続立体交差化により、これらのボトルネックが解消され、緊急車両の通行性や災害時の避難経路としての機能も大幅に向上します。あわせて、周辺のまちづくりとも連携し、防災性と都市の持続性を高める再構築が進行中です。

最終更新日:2025年5月22日

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