都市開発ニュース
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!

JR山手線および京浜東北線の田町駅付近で線路切換工事が行われた「羽田空港アクセス線(仮称)の整備事業」!!

JR東日本は、「羽田空港アクセス線(仮称)の整備事業」に伴い、2025年4月19日(土)から20日(日)にかけて、山手線および京浜東北線の田町駅付近で線路切換工事が実施されました。
この工事は、新設される羽田空港アクセス線のルートと既存の東海道線との接続を可能とするための基盤整備の一環であり、山手線外回りと京浜東北線南行の線路を西側に大きく移設する大規模な工事となりました。工事の影響により、山手線(外回り・上野〜大崎間)と京浜東北線(南行・東十条〜品川間)が約1日半にわたって運休となり、大規模な振替輸送や臨時列車の運行が実施されました。

今回の線路切換では、京浜東北線南行が最大2.6m移動、山手線外回りは最大2.3m移動するなど、広範囲かつ精密な線路移設が行われ、同時に田町駅ホームの拡幅・縮小、雑魚場架道橋の橋梁移設、分岐器の新設・撤去など、複数の工程が並行して実施されました。
この工事により、将来的に新橋・東京方面から羽田空港へ直通するアクセスルートのためのスペースが確保され、今後は東海道線上下線間にアクセス線を敷設する構造物の構築が本格化する予定です。羽田空港アクセス線の開業は2031年度が目標とされており、今後も各所で線路移設や駅設備の改良が進められる見込みです。

→東日本旅客鉄道株式会社 羽田空港アクセス線(仮称)の本格的な工事に着手します
→東日本旅客鉄道株式会社 羽田空港アクセス線(仮称)整備における田町駅付近線路切換工事に伴う列車の運休について

羽田空港アクセス線(仮称)整備における田町駅付近線路切換工事の概要
  1. 工事の目的
    羽田空港アクセス線(仮称)の整備に向けて、東海道線と接続するためのルートを確保する基盤工事として、田町駅付近で山手線外回り・京浜東北線南行の線路を移設する工事
  2. 工事の実施日程
    2025年4月19日(土)〜20日(日)にかけて実施された大規模な線路切換工事
  3. 主な工事内容
    京浜東北線南行で約290mの線路移設(最大移動量2.6m)を実施
    山手線外回りで約230mの線路移設(最大移動量2.3m)を実施
    約90mの新設線路と分岐器2組の敷設
    雑魚場架道橋の橋桁横移動(約1.3m)
    田町駅ホームの一部拡幅(約70m)および縮小(約20m)
  4. 工事の背景
    東海道線の上下線間に羽田空港アクセス線を通すスペース(幅約30m)を確保する必要性
  5. 工事中の影響
    線路閉鎖による広範囲の列車運休と振替輸送・臨時列車の運行対応
  6. 今後の予定
    確保されたスペースを活用した羽田空港アクセス線の構造物建設と2031年度の開業目標
  7. 地域への影響と期待
    都心から羽田空港へのアクセス向上と田町・品川エリアの交通結節機能や再開発の推進

線路切換工事が実施された田町駅構内の様子。山手線外回りと京浜東北線南行は、羽田空港アクセス線の敷設スペースを確保するため、最大でそれぞれ約2.3m・2.6m移設され、雑魚場架道橋も橋桁を横移動して移設されました。

出典:東日本旅客鉄道株式会社
出典:東日本旅客鉄道株式会社

図面に示されるように、今回の工事では田町駅周辺で計約490mにわたる線路移設が行われました。京浜東北線南行は約290m、山手線外回りは約230mの線路が移設され、さらに約90mの新設線路と2基の分岐器が敷設されました。また、京浜東北線ホームの北端側では最大1.3mの拡幅工事、南端側では最大0.6mの縮小工事が同時に実施され、今後の構造物構築に必要な用地が確保されました。

今回の切換工事は、約30時間にわたって昼夜を通じて実施され、線路移設・分岐器の設置・橋桁の移動・ホームの構造改修といった多岐にわたる作業が一挙に進行しました。工事に伴う線路閉鎖により、一時的に運休や運転区間の変更が行われましたが、作業は順調に進み、20日(日)正午には予定通り運転が再開されました。

出典:東日本旅客鉄道株式会社

田町駅北側の東海道線区間では、山手線の引上線撤去後、山手線外回り・京浜東北線南行・東海道線上り線の順に線路を西側へ移設。これにより、東海道線の上下線の間に約30m幅のスペースが生まれ、羽田空港アクセス線(大汐線ルート)の新設ルートが構築されます。
最終的には、旧海岸通り下を開削トンネルで、さらにその先でシールドトンネルに切り替えながら、東海道貨物支線や東京貨物ターミナル駅方面へと接続する構造となります。

羽田空港アクセス線(仮称)整備
出典:東日本旅客鉄道株式会社

JR東日本は、既存の鉄道ネットワークを活用し、羽田空港へのダイレクトアクセスを実現する「羽田空港アクセス線(仮称)」の整備を進めています。2023年に「東山手ルート」の鉄道施設変更認可と「アクセス新線」の工事施行認可を受け、2023年6月から本格的な工事に着手し、2031年度の開業を目指します。このアクセス線により、東京駅から羽田空港までの所要時間が18分に短縮され、宇都宮線・高崎線・常磐線方面からも直通でアクセス可能となります。

出典:東日本旅客鉄道株式会社

「東山手ルート」および「アクセス新線」
本線は、東海道線田町駅付近から羽田空港新駅(仮称)までの約12.4kmを結ぶ路線で、既存の大汐線の一部を改修し、新たに「アクセス新線」を敷設します。これにより、現在30分程度かかる東京駅から羽田空港への移動時間を約18分に短縮し、乗り換えなしでアクセスできるようになります。新線では、東京貨物ターミナルから羽田空港新駅に至る約5.0kmのシールドトンネルが建設されます。

「東山手ルート」および「アクセス新線」
工事は、東海道線接続区間、大汐線改修区間、東京貨物ターミナル内改良区間、アクセス新線区間の4つの部分に分けて行われます。東海道線接続区間では、山手線外回りの移設を行い、計画線をトンネル構造で敷設します。大汐線改修区間では、休止中の大汐線の再開に向けて既存の高架橋や橋梁を改修します。また、東京貨物ターミナル内には車両留置線や保守基地線が整備されます。アクセス新線区間では、最大50mの深さでシールドトンネルが構築され、羽田空港新駅へ接続されます。

出典:東日本旅客鉄道株式会社

羽田空港新駅(仮称)は、第1旅客ターミナルと第2旅客ターミナルの間に設置され、最大幅員約12m、延長約310mの島式1面2線のホームを持つ地下駅です。ホームは地下1階に位置し、第2旅客ターミナルへは高低差なく移動できるように設計されています。このアクセス線は、羽田空港の機能強化やインバウンド需要の拡大に貢献し、東京圏の鉄道網の中でも重要な位置を占めることになります。

最終更新日:2025年5月22日

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