グランドパレス小倉城下 ザ・マークス

グランドパレス小倉城下 ザ・マークスは、福岡県北九州市小倉北区室町2丁目で建設中の地上18階、高さ59.660m、総戸数77戸の高層タワー型マンションです。立地は、JR「西小倉」駅南口、西側を清張通り、南側を国道199号線に面した場所に建っていた「河合塾小倉ビル」跡地に位置しています。

間取りは2LDK～4LDK、専有面積は60.70㎡～131.35㎡、共用施設にはエントランスホール、ラウンジ、テラスが入ります。環境性能面ではZEH‐M Oriented基準対応、セキュリティ面ではハンズフリーで開錠可能なラクセスキーや玄関電池錠型ワンタッチ解錠システムの採用がなされています。また、敷地内にトヨタのカーシェアを1台分導入している点が特徴となっています。

建築主は第一交通産業株式会社、設計は株式会社久保建築設計、施工は株式会社赤尾組です。着工は2025年10月1日、竣工は2028年2月下旬となっています。

概要

位置図

2026年5月建設状況

南西側から見た建設中のグランドパレス小倉城下 ザ・マークスの様子です。

敷地内には平面駐車場15台とタワーパーキング50台の計65台分の駐車場を確保し、さらにトヨタのカーシェアサービスを導入。自転車置場やバイク置場、24時間利用可能な宅配ボックス、ゴミステーションなども備え、都市生活の利便性を高めています。

また、環境性能面では高断熱外皮やLow-E複層ガラス、高効率給湯器「エコジョーズ」、LED照明などを採用した「ZEH-M Oriented」基準を満たした省エネマンションとして計画されています。さらに、構造面では主要構造部にはダブル配筋や最大275mm厚の床スラブを採用し、遮音性・耐震性を向上。さらに建物全体を支える直接基礎（ベタ基礎）工法を採用することで、高い安全性と耐久性を確保しています。

共用部にはホテルライクな内廊下を採用し、プライバシー性と快適性を向上させています。外部からの視線を遮り、雨風の影響を受けにくいだけでなく、空調管理によって一年を通じて快適な環境を実現。エントランスホールは2層吹き抜けの開放的な空間とし、大理石調の素材を用いた上質なデザインで住まう人や来訪者を迎えます。城下町・小倉の歴史と現代的なデザインを融合させた外観も特徴で、地域の新たなランドマークを目指した意匠となっています。

安全性にも配慮し、24時間365日の安心を支える多層的なセキュリティシステムを採用しています。エントランスや駐車場、エレベーターなどには計18台の防犯カメラを設置し、オートロックやカラーモニター付きインターホンを導入。ハンズフリーキー「Raccess」により、鍵を取り出すことなく共用部を通行できるほか、スマートロックや高性能PRシリンダー、防犯サムターンなどを採用し、防犯性能を高めています。さらに宅配業者向け置き配システム「Pabbit」に対応し、利便性と安全性を両立しています。

南側から見た建設中のグランドパレス小倉城下 ザ・マークスの様子です。

南東側から見た建設中のグランドパレス小倉城下 ザ・マークスの様子です。

北西側から見た建設中のグランドパレス小倉城下 ザ・マークスの様子です。

グランドパレス小倉城下 ザ・マークスは、西小倉駅徒歩2分という利便性の高い立地に位置しています。

グランドパレス小倉城下 ザ・マークスの建設地と東側に隣接して建つ小倉D.C.TOWERの様子です。

最終更新日：2026年5月26日