西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業

西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業は、広島県広島市西区己斐本町1丁目に建設される地上45階、地下1階、高さ162.250m、総戸数約450戸の超高層タワーマンションです。立地は、広島の西部と都心部を繋ぐ交通結節点としての機能を有しており、JR山陽本線「西広島」駅と広電本線、宮島線「広電西広島」駅があり、将来的にアストラムラインが延伸、乗り入れする西広島駅前の一帯に位置しています。

現在は駅周辺施設の老朽化、空き店舗など低未利用地の問題があることや交通の乗り換え利用が主体となっていることから、地域の生活・活動を支える拠点としての機能は十分発揮されていないという課題を抱えています。交通結節点の整備等に伴い、都市機能の更なる集積を図るべき地区などでは、土地の合理的な高度利用を図るため、都市機能の更新、災害に強い都市づくり、居住環境の改善、地球温暖化・エネルギー対策の推進などの観点から再開発事業が進められることとなりました。

街区及び棟構成は、地上5階、地下1階、高さ26.300mの「街区1 商業棟」、地上45階、地下1階、162.250mの「街区1 住宅棟」、地上3階、高さ9.600mの「街区1 駐輪場棟」、地上7階、高さ32.000mの「街区2」からなります。
施設構成は、「街区1 商業棟」の地下1階に駐車場、地上1階～3階に店舗、2階～3階に広場、4階～5階に事務所、「街区1 住宅棟」の地下1階にバイク置場、設備室、地上1階にロビー、ごみ・駐輪場、2階に集会室、ラウンジ、3階～4階に共用室、設備室、5階～45階に住戸、PH1階～PHR階にEV機械室等、「街区1 駐輪場棟」の1階～2階に市営駐車場、3階に原付・二輪置場、「街区2」の1階に店舗、2階に通路、3階～6階に事務所、7階に設備室となります。

建築主は西広島駅南口西地区市街地再開発準備組合、事業推進協力者は株式会社大林組、株式会社東畑建築事務所、復建調査設計株式会社です。着工は2027年頃、竣工は2033年頃となっています。

出典・引用元

・広島市都市計画（第一種市街地再開発事業）の案の縦覧について

概要

名称	西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業
計画名	西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業
所在地	広島県広島市西区己斐本町1丁目
用途	街区1 商業棟：店舗、事務所、駐車場、広場等街区1 住宅棟：共同住宅街区1 駐輪場棟：市営駐輪場街区2：店舗、事務所
階数	街区1 商業棟：地上5階、地下1階街区1 住宅棟：地上45階、地下1階、塔屋2階街区1 駐輪場棟：地上3階街区2：地上7階
高さ	街区1 商業棟：26.300m 街区1 住宅棟：162.250m 街区1 駐輪場棟：9.600m 街区2：32.000m
構造	ー
基礎工法	ー
総戸数	約450戸
敷地面積	街区1：9,706㎡街区2：1,261㎡
建築面積	街区1：7,597㎡街区2：921㎡
延床面積	街区1：72,599㎡街区2：5,593㎡
着工	2027年頃
竣工	2033年頃
建築主	西広島駅南口西地区市街地再開発準備組合事業推進協力者：株式会社大林組、株式会社東畑建築事務所、復建調査設計株式会社
設計	ー
施工	ー
最寄駅	JR山陽本線「西広島」駅、広電本線、宮島線「広電西広島」駅
備考	▼施設構成 ▽街区1 商業棟地下1階：駐車場地上1階～3階：店舗 2階～3階：広場 4階～5階：事務所 ▽街区1 住宅棟地下1階：バイク置場、設備室地上1階：ロビー、ごみ・駐輪場 2階：集会室、ラウンジ 3階～4階：共用室、設備室 5階～45階：住戸 PH1階～PHR階：EV機械室等 ▽街区1 駐輪場棟 1階～2階：市営駐車場 3階：原付・二輪置場 ▽街区2 1階：店舗 2階：通路 3階～6階：事務所 7階：設備室