渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業

渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業は、渋谷区渋谷二丁目22番に建設される地上24階、地下2階、高さ約160mの超高層ビルです。立地は、渋谷ヒカリエ南側、南側を国道246号、西側を都道305号に面した一帯に位置しています。

再開発事業により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、歩行者ネットワークやにぎわい景観の形成が行われるものとされています。また、渋谷駅周辺の都市基盤を強化し、文化・エンターテインメントの拠点形成や環境負荷の軽減、防災対応力の向上を目指すものです。当該再開発計画では、渋谷駅と周辺市街地をつなぐ歩行者ネットワークの強化や、アーバン・コアの整備により、誰もが快適に回遊できる都市空間を実現します。

主な取り組みとして、駅から街へと広がる放射状および環状の歩行者ネットワークの形成、国道東口デッキや地下歩道との接続強化、さらに多層的な商業空間や広場の整備が挙げられます。また、文化・エンタメ発信地としての歴史を活かし、映画館などの施設を新設するとともに、賑わいのあるストリートを創出します。
環境面では、建物の省エネルギー化や緑化によるヒートアイランド現象の抑制、エネルギー効率の向上を図ります。防災面では、非常用発電機や防災備蓄倉庫の設置、帰宅困難者向けの一時滞在施設を整備し、安全で持続可能な都市を実現します。

施設構成は、低層部分に商業施設と駐車場、中層部分にシネマコンプレックス（複合映画館）、高層部分に事務所となります。建築主は東急株式会社、株式会社東急レクリエーションです。

出典・引用元

・渋谷区渋谷区渋谷駅東口地区まちづくり
・日刊建設工業新聞渋谷二丁目２２地区再開発（東京都渋谷区）、延べ５万平米のビル計画／準備組合

概要

名称	渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業
計画名	渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業
所在地	渋谷区渋谷二丁目22番3、4、6～25
用途	店舗、事務所、映画館、駐車場等
階数	地上24階、地下2階、塔屋1階
高さ	約160m
構造	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法	ー
総戸数	ー
客室数	ー
病床数	ー
敷地面積	約3,810㎡
建築面積	約3,030㎡
延床面積	約50,900㎡ (容積対象面積: 約44,200㎡)
着工	ー
竣工	ー
建築主	東急株式会社、株式会社東急レクリエーション
設計	ー
施工	ー
最寄駅	JR、東急電鉄、京王電鉄、東京メトロ「渋谷」駅
備考	▼施設構成低層部分：商業施設、駐車場中層部分：シネマコンプレックス（複合映画館）高層部分：事務所