プラウドタワー小岩フロントは、東京都江戸川区南小岩六丁目で建設中の地上33階、地下1階、高さ114.99m、総戸数367戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR「小岩」駅南口の商店街(フラワーロード)に面した一帯に位置しており、商店や商業ビルが連続しているほか、計画地内には狭隘道路や行き止まり道路があり、防災上課題があるため再開発が進められました。
街区構成は以下になります。
・Ⅰ街区:FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) 地上10階、高さ52.07m、延床面積7,122.42㎡
・Ⅱ街区:プラウドタワー小岩ファースト 地上22階、地下1階、高さ85.79m、延床面積29,225.07㎡
・Ⅲ街区:プラウドタワー小岩フロント 地上33階、地下1階、高さ114.99m、延床面積53,098.90㎡
専有面積は55.76㎡~97.57㎡、間取りは1LDK~4LDK、共用施設にはエントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティラウンジ&キッズスペース、プライベートブースが入ります。
建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産株式会社(幹事企業)、タカラレーベン株式会社、清水建設株式会社、特定業務代行者は清水建設株式会社(代表企業)、野村不動産株式会社、タカラレーベン株式会社、設計は清水建設株式会社、施工は清水建設株式会社です。着工は2022年12月1日、竣工は2025年11月30日となっています。
出典・引用元
・プラウドタワー小岩フロント 公式サイト
・南小岩六丁目地区市街地再開発組合
・江戸川区 南小岩六丁目地区市街地再開発組合
・野村不動産株式会社/株式会社タカラレーベン/清水建設株式会社 『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ~総武線沿いの大規模プロジェクト、JR小岩駅前の複合再開発~
過去の建設状況
→過去の建設状況
出典:プラウドタワー小岩フロント 公式サイト
概要
名称 |
Ⅰ街区:FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) Ⅱ街区:プラウドタワー小岩ファースト Ⅲ街区:プラウドタワー小岩フロント |
計画名 |
南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業 |
所在地 |
Ⅰ街区:東京都江戸川区南小岩六丁目2359番 Ⅱ街区:東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他 Ⅲ街区:東京都江戸川区南小岩六丁目2354番 |
用途 |
Ⅰ街区:事務所、飲食店、フィットネス、サービス店舗、診療所 Ⅱ街区:共同住宅、店舗、事務所 Ⅲ街区:共同住宅、店舗、自転車駐車場 |
階数 |
Ⅰ街区:地上10階、塔屋1階 Ⅱ街区:地上22階、地下1階、塔屋2階 Ⅲ街区:地上33階、地下1階、塔屋2階 |
高さ |
Ⅰ街区:52.07m Ⅱ街区:81.64m (最高85.79m) 街区:109.99m (最高114.99m) |
構造 |
Ⅰ街区:鉄骨造 Ⅱ街区:鉄筋コンクリート造 制振構造 Ⅲ街区:鉄筋コンクリート造、鉄骨造 制振構造 |
基礎工法 |
Ⅰ街区:杭基礎 Ⅱ街区:杭基礎 Ⅲ街区:杭基礎 |
総戸数 |
Ⅱ街区:233戸 (非分譲住戸76戸を含む) Ⅲ街区:367戸 (非分譲9戸含む) |
敷地面積 |
Ⅰ街区:1,036.69㎡ Ⅱ街区:2,904.85㎡ Ⅲ街区:5,012.37㎡ |
建築面積 |
Ⅰ街区:846.95㎡ Ⅱ街区:2,027.18㎡ Ⅲ街区:3,508.65㎡ |
延床面積 |
Ⅰ街区:7,122.42㎡ Ⅱ街区:29,170.43㎡ Ⅲ街区:53,098.90㎡ |
着工 |
Ⅰ街区:2019年5月1日 Ⅱ街区:2019年5月1日 Ⅲ街区:2022年12月1日 |
竣工 |
Ⅰ街区:2020年12月16日 Ⅱ街区:2022年2月28日 Ⅲ街区:2025年11月30日 |
建築主 |
南小岩六丁目地区市街地再開発組合 参加組合員:野村不動産株式会社(幹事企業)、タカラレーベン株式会社、清水建設株式会社 特定業務代行者:清水建設株式会社(代表企業)、野村不動産株式会社、タカラレーベン株式会社 |
設計 |
Ⅰ街区:清水建設株式会社 Ⅱ街区:清水建設株式会社 Ⅲ街区:清水建設株式会社
事業コンサルタント:株式会社タカハ都市科学研究所 |
施工 |
Ⅰ街区:清水建設株式会社 Ⅱ街区:清水建設株式会社 Ⅲ街区:清水建設株式会社 |
最寄駅 |
JR総武線(各駅停車)「小岩」駅 |
備考 |
▼プラウドタワー小岩ファースト 専有面積:31.22㎡~106.46㎡ 間取り:1R~4LDK 共用施設:エントランスホール、コミュニティラウンジ、ライブラリーラウンジ
▼プラウドタワー小岩フロント 専有面積:55.76㎡~97.57㎡ 間取り:1LDK~4LDK 共用施設:エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティラウンジ&キッズスペース、プライベートブース
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位置図
標識
▼Ⅰ街区
▼Ⅱ街区
▼Ⅲ街区
区域図
出典:江戸川区
配置図
出典:江戸川区
断面図
出典:南小岩六丁目地区市街地再開発組合
▼Ⅰ街区
出典:江戸川区
▼Ⅱ街区
出典:江戸川区
▼Ⅲ街区高層部分
出典:江戸川区
▼Ⅲ街区低層基壇部分
出典:江戸川区
イメージパース
▼街区全体
出典:プラウドタワー小岩フロント 公式サイト
▼街区全体(当初計画)
出典:江戸川区
施設構成・イメージ
出典:プラウドタワー小岩フロント 公式サイト
「エントランスホール」の完成予想パースです。
出典:プラウドタワー小岩フロント 公式サイト
「スカイラウンジ」の完成予想パースです。
出典:プラウドタワー小岩フロント 公式サイト
「ゲストルーム」の完成予想パースです。
2024年2月建設状況
南東側から見た建設中のプラウドタワー小岩フロントの様子です。撮影時は基礎工事が進められていました。
北東側から見た建設中のプラウドタワー小岩フロントの様子です。
先行して竣工しているⅡ街区「プラウドタワー小岩ファースト」側から伸びているペデストリアンデッキの様子です。プラウドタワー小岩フロントは竣工時にこちらのデッキに接続される計画となっています。
北東側、デッキレベルから見た建設中のプラウドタワー小岩フロントの様子です。
デッキレベルから見たプラウドタワー小岩フロントの建設地の様子です。
北西側から見た建設中のプラウドタワー小岩フロントの様子です。
南西側から見た建設中のプラウドタワー小岩フロントの様子です。
南側から見た建設中のプラウドタワー小岩フロントの様子です。再開発区域南側は狭隘道路が入り組んでいます。
最終更新日:2024年3月18日