パークタワー大阪堂島浜

パークタワー大阪堂島浜は、大阪府大阪市北区堂島浜2丁目で建設中の地上40階、地下1階、高さ161.85m、総戸数513戸の超高層タワーマンションです。立地は、堂島川北側、南側を堂島浜通、西側を助成橋筋、北側を堂島中通に面した場所に建っていた「古河大阪ビル」跡地に位置しています。マンションの「パークタワー大阪堂島浜」のみならず、25階～31階にはホテル「三井ガーデンホテル大阪堂島浜プレミア」が入ります。

専有面積は40.13㎡～200.85㎡、間取りは1LDK～3LDK、共用施設にはグランドエントランス、コンシェルジュカウンター、インフィニティプール、チルアウトテラス、アクアラウンジ、フィットネスルーム、トリートメントルーム、ドライサウナ、パブリックプレイス、リラクゼーションエリア、ライブラリーラウンジ、ブリーズキャビンが入ります。外観は、細い水の流れが連続する「カスケード」をモチーフに、堂島川の流れと呼応する曲線的で非対称な頂部を採用。繊細な美しさとダイナミックな存在感を併せ持つファサードとし、外構にはグリーンコリドーやウォーターガーデン、ワーフガーデン、エントランスガーデンを配置しています。

構造面では、建物中央のコアフレームを心棒として機能させ、免震装置と連携する「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用し、住戸にはビューサッシ×扁平梁やダブルチューブ構造、ワイドスパン設計を取り入れています。環境性能面では、分譲マンションとホテルを含む建物全体に実質再生可能エネルギー100％の一括受電システムを導入し、ZEH-M Oriented水準の断熱性能と高効率設備によってエネルギー消費量20％削減を実現。脱炭素化にも配慮した超高層複合開発となっています。建築主は三井不動産レジデンシャル株式会社、設計は清水建設株式会社、施工は清水建設株式会社です。着工は2022年10月下旬、竣工は2027年1月下旬となっています。

出典・引用元

・パークタワー大阪堂島浜公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	パークタワー大阪堂島浜ホテル名：三井ガーデンホテル大阪堂島浜プレミア
計画名	(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画
所在地	大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他
用途	分譲共同住宅、ホテル、飲食店舗、事務所
階数	タワー棟：地上40階、地下1階パーキング棟：地上4階、地下1階 ANNEX棟：地上2階
高さ	タワー棟：161.85m ANNEX棟：8.65m
構造	タワー棟：鉄筋コンクリート造免震構造 (デュアルレイヤーコア免震システム) パーキング棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 ANNEX棟：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法	場所打ちコンクリート拡底杭
総戸数	513戸 (一般販売対象戸数357戸)
客室数	220室
敷地面積	5,282.86㎡
建築面積	3,102.44㎡
延床面積	74,666.54㎡
着工	2022年10月下旬
竣工	2027年1月下旬
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	清水建設株式会社ファサードデザイン：ホシノアーキテクツ／ホプキンスアーキテクツ星野裕明ランドスケープデザイン：鳳コンサルタント株式会社環境デザイン研究所坂田健太郎コモンスペースデザイン：三井デザインテック株式会社デザインディレクター山野奈緒
施工	清水建設株式会社
最寄駅	JR「大阪」駅、Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅、Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅、京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅、JR東西線「北新地」駅
備考	▼施設構成地下：ー地上1階～2階：共用施設ー中間免震層ー 3階～24階：住宅 25階～31階：ホテル「三井ガーデンホテル大阪堂島浜プレミア」 32階～39階：住宅 40階：塔屋専有面積：40.13㎡～200.85㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：グランドエントランス、コンシェルジュカウンター、インフィニティプール、チルアウトテラス、アクアラウンジ、フィットネスルーム、トリートメントルーム、ドライサウナ、パブリックプレイス、リラクゼーションエリア、ライブラリーラウンジ、ブリーズキャビン ▼ホテル「三井ガーデンホテル大阪堂島浜プレミア」客室：ー付帯施設：レストラン、バー、ラウンジ等

位置図

標識

配置図

立面図

断面図

2026年8月建設状況

南東側から見た建設中のパークタワー大阪堂島浜の様子です。外観ファサードには、細い水の流れが幾重にも連続する滝「カスケード」をモチーフとして採用。堂島川の穏やかな流れと呼応するように、建物の頂部には曲線的で非対称なフォルムを形成し、水都大阪の景観に調和しながらも、周辺から視認しやすい印象的な外観を実現しています。光の当たり方や時間帯によって表情が変化するデザインとすることで、昼夜を問わず、都市のランドマークとして存在感を発揮するものとされています。

外構には、「グリーンコリドー」「ウォーターガーデン」「ワーフガーデン」「エントランスガーデン」を設置。建物から堂島川へ向かって水や緑が連続して流れ込むようなランドスケープを演出し、敷地内を歩く人が自然や水辺を身近に感じられる空間を創出しています。植栽や水景、歩行者動線を一体的に計画することで、都心にありながら潤いと落ち着きを感じられる、開放的で上質な街並みを形成します。

構造面では、「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用。コアフレームと免震装置を組み合わせることで、地震による揺れを建物全体で受け止め、住戸内への影響を低減するとともに、強風時の揺れにも配慮した構造計画を実現しています。

住戸設計では、ビューサッシと扁平梁を組み合わせ、窓際の開放感を高める工夫を施しています。さらに、ワイドスパン設計を採用し、住戸の奥まで自然光が届きやすい間取りを計画。全居室に窓を配置することで、堂島川を望む開放的な眺望を楽しめるだけでなく、風通しや採光にも配慮した快適な住環境を創出しています。

三井不動産グループ初となる、分譲マンションとホテルを一体的に整備する大規模複合開発として計画されています。敷地内に「三井ガーデンホテルズ」プレミアシリーズを併設し、住宅とホテルそれぞれの機能を活かしながら、都心の新たな滞在・交流拠点を形成。ホテルとの連携によって、日常の暮らしに上質なホスピタリティを取り入れた多彩なサービスの提供を目指したものとなります。

環境面では、マンションの共用部・専有部とホテルの全電力を、実質再生可能エネルギー100％の一括受電システムで賄う計画です。加えて、ZEH-M Oriented水準の断熱性能や高効率設備を導入し、冷暖房などに必要なエネルギー消費を抑制。快適な室内環境を維持しながら、省エネルギー化と環境負荷の低減を推進しています。複合開発ならではの効率的なエネルギー利用と、長期的な環境性能への配慮により、持続可能な都市居住の実現を目指すものとしています。