泉ケ丘駅前活性化計画 分譲タワーマンション

泉ケ丘駅前活性化計画は、大阪府堺市南区茶山台1丁目に建設される地上30階、総戸数約370戸の「分譲タワーマンション」と地上4階の「商業施設」から構成される大規模複合施設です。立地は、南海泉北線「泉ケ丘」駅南口に直結した北側を府道38号、東側を泉ヶ丘ひろば専門店街に面した場所に位置しています。

泉ケ丘駅前南コンコースを起点とした動線機能の再構築が進められる計画で、駅前南コンコースから2階レベルへ直接つながる大階段の新設をはじめ、既存の階段・エスカレーター・エレベーターを整理、集約がなされます。これにより、ペデストリアンデッキ、くすのき広場、新設される商業施設、近畿大学病院方面へのアクセスが一体化され、回遊性の高いウォーカブルネットワークが形成されます。デッキや広場の再整備、舗装の高質化もあわせて進められ、駅前は単なる通過点ではなく、人が滞留し交流する「賑わい空間」へと転換される計画です。

建築主は分譲タワーマンションが南海電鉄株式会社を含む複数事業者、商業施設が南海電気鉄道株式会社です。2022年に計画が始動していましたが、世界情勢の変化や建設費高騰などの影響を受け、2023年に延期・見直しがなされ、2026年1月28日に再始動が公表されました。竣工は商業施設が2028年度、分譲タワーマンションが2031年度となっています。

出典・引用元

・南海電気鉄道株式会社 南海電鉄と堺市が“公民連携”で泉ケ丘駅前地域を再整備！南海電鉄による「泉ケ丘駅前活性化計画」が再始動！

概要

位置図

標識

現地の様子(Google マップ)

南東側から見た泉ケ丘駅前活性化計画 分譲タワーマンションの建設地です。

南西側から見た泉ケ丘駅前活性化計画 分譲タワーマンションの建設地です。

北西側から見た泉ケ丘駅前活性化計画 分譲タワーマンションの建設地です。

北東側から見た泉ケ丘駅前活性化計画 分譲タワーマンションの建設地です。

泉ケ丘駅前活性化計画は、南海電気鉄道株式会社と堺市が締結した包括連携協定（2023年12月）を基盤に、公民連携で進められる駅前再整備プロジェクトです。泉北ニュータウン全体の将来像である「SENBOKU New Design」および、泉ケ丘駅前地域の将来ビジョン「IZUMIGAOKA Next Design」の理念を具体化し、“未来の世代まで豊かに暮らしやすい泉ヶ丘”の実現を目指したものとなります。

南海電鉄所有地では、駅前商業施設と泉北ニュータウン初となる30階建て分譲タワーマンションの整備が進められます。商業施設は地上4階、延床面積約10,900㎡規模で、2028年度の竣工・開業を予定。駅直結という立地特性を生かし、日常の買い物や飲食、サービス利用を支える「毎日使える」利便性の高い施設構成が計画されています。カフェ・飲食店、物販、金融・医療・学びなど多様なサービスが集積し、地域住民や学生の交流拠点としての役割も担います。

一方、分譲タワーマンションは地上30階、約370戸、延床面積約42,000㎡規模で、2031年度の竣工を予定しています。駅前居住という高い利便性と都市的な居住環境を提供することで、若年層や子育て世帯の流入を促進し、泉ケ丘エリアの定住人口の安定化と世代循環を支える重要な役割を果たします。商業・居住・公共空間が連動する複合的な再開発により、泉ケ丘駅前は「暮らしたいまち」を牽引する新たな都市拠点へと進化していきます。

Google Earth

最終更新日：2026年1月29日