都市開発ニュース
千葉県袖ケ浦市・袖ケ浦駅近く約50haの開発構想「袖ケ浦駅西側地区」!!新たなまちづくり・産業基盤の形成を検討!!
新川崎で着工から13年が経過してもまだまだ建設が続く「クレストプライムレジデンス」!!2,500戸超の巨大マンション街で「プロムナード八番街」の建設が進む!!
現地に建築計画のお知らせ板が設置された「(仮称)神宮前六丁目八角館建替計画」!!妹島和世氏率いるSANAA設計で神宮前交差点に新たな商業施設誕生へ!!
東急新横浜線 新綱島駅前で建設が進む池谷家住宅主屋を活用した「新綱島MICCA」!!古民家+2棟の木造商業施設による新たな駅前拠点が2026年秋誕生へ!!
大阪城公園と大阪城東部地区を結ぶ新たな歩行者動線となる「大阪城公園接続デッキ」!!2028年春頃の開通を目指しデザインイメージを公表!!
つくばエクスプレス研究学園駅近くで2026年秋に開業する高架下商業施設「寿横丁」!!とりせん研究学園店跡地の開発計画や商業ビル建設進行などにより駅前商業地が形成へ!!
海老名駅間地区のViNA GARDENS(ビナ ガーデンズ)で建設中の「(仮称)ファミリー棟」と「(仮称)ホテル温浴棟」2026年夏時点建設状況!!天然温泉のほか子育て・ペット関連の複合施設の建設が進む!!
なんばのクボタ旧本社跡地に建設される約1万2,500人収容の多目的アリーナ「(仮称)Kubota LaLa arena」!!街区名称は「Kubota field(クボタフィールド)」に決定!!
長崎駅前の県営バスターミナル一帯で計画が進む「大黒町地区第一種市街地再開発事業」!!バスターミナルを核としたホテル・商業・オフィスを備える新たな交通・都市拠点を形成へ!!
2階中央改札口やホームドアが本格供用開始された「相鉄線海老名駅改良工事」!!駅機能強化で神奈川県央の交通拠点が進化!!
村岡・深沢地区エリアに開業するショッピングセンター「MCUD・HASEKO Retail鎌倉梶原」!!2026年8月28日にカインズ、9月1日にライフが開業へ!!
千葉ニュータウンで建設が進む延床約3万㎡の大型データセンター「(仮称)Inzai5新築工事」!!AI・DX時代を支える新たなデジタルインフラ整備が本格化!!
昭島駅北口で総延床面積83万㎡超の巨大複合開発が本格始動する「ALFALINK東京昭島」!!物流・データセンター・公園からなる巨大複合開発が着工!!
成田スカイアクセス線・北千葉道路沿いの約100haを開発する「印旛中央地区」!!印旛日本医大駅周辺で新たな都市拠点形成へ向け事業化を検討!!
港北ニュータウン・中川駅近くのハウスクエア横浜跡地で計画が進む「(仮称)横浜市都筑区中川一丁目計画」!!東急不動産と東急による地上11階建て、総戸数526戸の大規模マンション!!
八重洲の円筒形をした換気塔「鍛冶橋換気所」の解体工事が開始!!首都高再編によって整備される「新京橋連結路」の工事が本格始動へ!!
名鉄西尾線西尾駅前で複合開発計画が浮上した「西尾駅西B地区市有地活用事業」!!駅前活性化へ実施事業者募集開始!!
千葉県流山市・流鉄流山線の流山駅前で建設が進む「流山駅前複合施設開発計画」!!西日本鉄道とパナソニックホームズによるサンリヤン流山パークナードと大型商業施設から構成!!
木更津駅前に市民交流プラザや店舗を併設した新たな行政・交流拠点を建設する「木更津市駅前新庁舎」!!駅直結の複合施設が令和11年4月頃開庁へ!!
千葉駅南口のJR東日本千葉支社跡地等開発区域で計画が進む「(仮称)新・千葉市民会館」!!公表された基本計画(案)では複合ビル案から単独棟整備案に変更!!

都市計画素案が公表された「東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)」!!蒲田駅地下化と新空港線整備で羽田空港へのアクセスを強化!!

東京都は2026年7月22日、東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の都市計画素案を公表しました。計画では、東急多摩川線矢口渡駅付近から同線を地下化し、JR・東急蒲田駅地下、京急蒲田駅地下を経由する延長約2.0kmの区間について、新たに都市高速鉄道として都市計画決定を行う方針です。

新空港線は、約800m離れて立地する蒲田駅と京急蒲田駅を鉄道で結ぶ「ミッシングリンク」を解消するとともに、羽田空港と渋谷・新宿・池袋方面を結ぶ広域鉄道ネットワークを形成する重要なプロジェクトです。また、鉄道整備に合わせて蒲田駅周辺の再編や沿線まちづくりも進められることから、大田区の都市構造を大きく変える事業として期待されています。今後は都市計画決定や環境影響評価などの手続きを経て、2038~2042年頃の開業を目指すものとしています。

東急多摩川線・新空港線の概要

1.都市計画素案を公表し計画が新たな段階へ
東京都が東急多摩川線・新空港線の都市計画素案を公表。
都市計画決定や環境影響評価に向けた本格的な手続きの開始。

2.蒲田駅と京急蒲田駅を地下鉄道で直結
約800m離れた両駅を地下鉄道で結び、ミッシングリンクを解消。
東西交通の利便性向上とバリアフリー化の実現。

3.羽田空港と都心を結ぶ広域鉄道ネットワーク形成
東急東横線方面との相互直通運転を見据えた新路線を整備。
羽田空港アクセス強化と東京圏の国際競争力向上への寄与。

4.約2.0km区間で地下化と新駅を整備
東急多摩川線の地下化と蒲田駅・蒲田新駅(仮称)を新設。
連絡線や留置施設を含めた大規模な鉄道インフラ整備。

5.蒲田駅周辺と沿線地域のまちづくりを推進
鉄道整備を契機に駅前再編や市街地更新を一体的に推進。
商業・業務・交流機能の充実による地域価値の向上。

6.交通ネットワークの強靱化と防災性向上
輸送障害時の代替ルート確保により交通の信頼性が向上。
災害対応力や都市交通ネットワークの強化。

7.2038~2042年頃の開業を目指す長期プロジェクト
2025年10月から2042年3月までの事業期間。
首都圏の交通体系と蒲田の都市構造を刷新する大型プロジェクト。


*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の起点となる東急電鉄蒲田駅の現在の様子

東京都は、東急多摩川線および新空港線を都市高速鉄道として位置付ける都市計画素案を公表しました。今回の対象区間は、矢口渡駅付近から京急蒲田駅付近までの約2.0kmで、このうち実際に工事が行われる事業区間は約1.7kmとなります。

これまで構想や事業計画の段階で進められてきた新空港線ですが、都市計画素案の公表によって事業は新たな段階へ移行しました。今後は住民説明会や意見募集、都市計画案の作成、環境影響評価、都市計画審議会などを経て都市計画決定が行われ、その後、用地取得や工事説明会などを経て着工へ進む予定となっています。

*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の平面図/出典∶東京都、羽田エアポートライン株式会社、東急電鉄株式会社
*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の縦断面図/出典∶東京都、羽田エアポートライン株式会社、東急電鉄株式会社

新空港線最大の役割は、徒歩やバスによる移動が中心となっているJR・東急蒲田駅と京急蒲田駅の約800mの「ミッシングリンク」を解消することです。現在は両駅間の乗り換えに時間を要することが、羽田空港利用者や地域住民にとって大きな課題となっています。

新空港線の整備によって地下鉄道で両駅が直接結ばれ、天候に左右されないバリアフリーかつシームレスな移動環境が実現します。また、大田区内の東西方向の移動利便性も飛躍的に向上し、地域交通の利便性改善に大きく貢献することが期待されています。

*現在の高架ホームは東急池上線専用のホームとなり、連絡線で多摩川線と接続される見込み
*現在の東急電鉄蒲田駅から西側を見た様子

新空港線は東急東横線や東京メトロ副都心線方面との相互直通運転を見据えた計画となっており、羽田空港と首都圏北西部を結ぶ新たな広域鉄道ネットワークの形成が期待されています。

東急東横線の列車が蒲田方面へ乗り入れることで、渋谷・新宿・池袋方面から蒲田や羽田空港方面へのアクセスが大幅に向上します。また、多摩川線沿線から都心部への移動も乗り換え回数が減少し、利便性が向上します。国際空港である羽田空港と都心・副都心を直結することで、東京圏全体の国際競争力向上や都市機能強化にも大きく寄与する路線として位置付けられています。

*現在の東急電鉄蒲田駅は5面4線の頭端式ホームとなっている

計画では、矢口渡駅付近から東急多摩川線を地下化し、地下に蒲田駅および蒲田新駅(仮称)の2駅を整備します。都市計画区間は約2.0kmで、東急多摩川線区間約1,210m、新空港線区間約760mから構成されます。

地下化により踏切の解消や道路機能の改善も図られるほか、東急多摩川線と池上線を結ぶ連絡線や車両留置施設などもあわせて整備される予定です。さらに、開削工法とシールド工法を組み合わせることで、市街地への影響を抑えながら地下鉄道を建設する計画となっており、都市部ならではの高度な鉄道整備が進められます。

*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の全体整備イメージ/出典∶東京都、羽田エアポートライン株式会社、東急電鉄株式会社

新空港線は交通インフラ整備だけでなく、蒲田駅周辺や沿線地域の再編・再開発を促進する重要な役割も担います。鉄道整備を契機として老朽化した駅前市街地の更新や駅前空間の再整備が進み、新たな利用者や来街者の増加による地域価値向上が期待されています。また、商業施設や業務施設、交流拠点などの整備が進むことで、沿線地域全体の活性化にもつながります。鉄道整備と都市再編を一体的に進めることで、蒲田はより魅力的でにぎわいのある都市拠点へと進化していくことが期待されています。

*将来的に地上2階の高架に池上線ホーム、地上1階に留置施設、地下2階に東急電鉄東急多摩川線および新空港線のホームが設けられる
*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)は大田区道主要第89号線直下に建設される予定

新空港線の整備により、京急線や東京モノレールなどで輸送障害が発生した際にも代替経路として利用できるようになり、羽田空港へのアクセスの信頼性が大きく向上します。複数の鉄道路線が相互に接続されることで、災害時や事故発生時でも移動ルートを確保しやすくなり、都市交通ネットワーク全体の強靱化につながります。また、日常的な混雑緩和や輸送力向上にも寄与し、首都圏の重要な交通インフラとしての役割がさらに高まることが期待されています。

*京急蒲田駅側の蒲田新駅は蒲田八幡神社の南側の地下に建設予定
*京急蒲田駅の様子。2012年10月に高架化された三層構造の高架駅となっている

新空港線構想は1980年代の大田区基本構想までさかのぼる長年の計画であり、交通政策審議会答申第198号でも国際競争力を強化する重要路線として位置付けられてきました。

2022年には整備主体となる羽田エアポートライン株式会社が設立され、2025年には速達性向上計画が国から認定されるなど、事業化に向けた環境が整備されています。今回の都市計画素案公表は、構想段階から都市計画決定へ向かう大きな節目となるものであり、今後は都市計画決定や環境影響評価、用地取得などを経て、2038~2042年頃の開業を目標に事業が本格的に進められる予定です。

出典
・大田区 都市高速鉄道東急電鉄東急多摩川線及び新空港線 都市計画素案説明会
・東京都 現在手続き中の主な都市施設(道路、鉄道等)のパンフレット等の紹介について

過去の記事
2025年12月16日投稿 遂に事業化が決定した東急多摩川線矢口渡駅・蒲田駅間~京急蒲田駅付近を結ぶ「新空港線(蒲蒲線)」!!蒲田駅周辺では自由通路や広場整備などの「蒲田駅周辺再編プロジェクト」も!!
2025年8月4日投稿 羽田エアポートラインと東急電鉄が「新空港線整備」に向けた速達性向上計画の認定を申請!!令和20年代前半に京急蒲田と蒲田を結び、東急多摩川線に直通運転へ!!

最終更新日:2026年7月22日

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