都市開発ニュース
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!
狭山丘陵の森・水・空を感じる7駅の駅舎デザイン案を公表した「多摩都市モノレール延伸事業」!!上北台~箱根ケ崎間約7.1kmに新駅7駅を整備へ!!

都市計画素案が公表された「東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)」!!蒲田駅地下化と新空港線整備で羽田空港へのアクセスを強化!!

東京都は2026年7月22日、東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の都市計画素案を公表しました。計画では、東急多摩川線矢口渡駅付近から同線を地下化し、JR・東急蒲田駅地下、京急蒲田駅地下を経由する延長約2.0kmの区間について、新たに都市高速鉄道として都市計画決定を行う方針です。

新空港線は、約800m離れて立地する蒲田駅と京急蒲田駅を鉄道で結ぶ「ミッシングリンク」を解消するとともに、羽田空港と渋谷・新宿・池袋方面を結ぶ広域鉄道ネットワークを形成する重要なプロジェクトです。また、鉄道整備に合わせて蒲田駅周辺の再編や沿線まちづくりも進められることから、大田区の都市構造を大きく変える事業として期待されています。今後は都市計画決定や環境影響評価などの手続きを経て、2038~2042年頃の開業を目指すものとしています。

東急多摩川線・新空港線の概要

1.都市計画素案を公表し計画が新たな段階へ
東京都が東急多摩川線・新空港線の都市計画素案を公表。
都市計画決定や環境影響評価に向けた本格的な手続きの開始。

2.蒲田駅と京急蒲田駅を地下鉄道で直結
約800m離れた両駅を地下鉄道で結び、ミッシングリンクを解消。
東西交通の利便性向上とバリアフリー化の実現。

3.羽田空港と都心を結ぶ広域鉄道ネットワーク形成
東急東横線方面との相互直通運転を見据えた新路線を整備。
羽田空港アクセス強化と東京圏の国際競争力向上への寄与。

4.約2.0km区間で地下化と新駅を整備
東急多摩川線の地下化と蒲田駅・蒲田新駅(仮称)を新設。
連絡線や留置施設を含めた大規模な鉄道インフラ整備。

5.蒲田駅周辺と沿線地域のまちづくりを推進
鉄道整備を契機に駅前再編や市街地更新を一体的に推進。
商業・業務・交流機能の充実による地域価値の向上。

6.交通ネットワークの強靱化と防災性向上
輸送障害時の代替ルート確保により交通の信頼性が向上。
災害対応力や都市交通ネットワークの強化。

7.2038~2042年頃の開業を目指す長期プロジェクト
2025年10月から2042年3月までの事業期間。
首都圏の交通体系と蒲田の都市構造を刷新する大型プロジェクト。


*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の起点となる東急電鉄蒲田駅の現在の様子

東京都は、東急多摩川線および新空港線を都市高速鉄道として位置付ける都市計画素案を公表しました。今回の対象区間は、矢口渡駅付近から京急蒲田駅付近までの約2.0kmで、このうち実際に工事が行われる事業区間は約1.7kmとなります。

これまで構想や事業計画の段階で進められてきた新空港線ですが、都市計画素案の公表によって事業は新たな段階へ移行しました。今後は住民説明会や意見募集、都市計画案の作成、環境影響評価、都市計画審議会などを経て都市計画決定が行われ、その後、用地取得や工事説明会などを経て着工へ進む予定となっています。

*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の平面図/出典∶東京都、羽田エアポートライン株式会社、東急電鉄株式会社
*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の縦断面図/出典∶東京都、羽田エアポートライン株式会社、東急電鉄株式会社

新空港線最大の役割は、徒歩やバスによる移動が中心となっているJR・東急蒲田駅と京急蒲田駅の約800mの「ミッシングリンク」を解消することです。現在は両駅間の乗り換えに時間を要することが、羽田空港利用者や地域住民にとって大きな課題となっています。

新空港線の整備によって地下鉄道で両駅が直接結ばれ、天候に左右されないバリアフリーかつシームレスな移動環境が実現します。また、大田区内の東西方向の移動利便性も飛躍的に向上し、地域交通の利便性改善に大きく貢献することが期待されています。

*現在の高架ホームは東急池上線専用のホームとなり、連絡線で多摩川線と接続される見込み
*現在の東急電鉄蒲田駅から西側を見た様子

新空港線は東急東横線や東京メトロ副都心線方面との相互直通運転を見据えた計画となっており、羽田空港と首都圏北西部を結ぶ新たな広域鉄道ネットワークの形成が期待されています。

東急東横線の列車が蒲田方面へ乗り入れることで、渋谷・新宿・池袋方面から蒲田や羽田空港方面へのアクセスが大幅に向上します。また、多摩川線沿線から都心部への移動も乗り換え回数が減少し、利便性が向上します。国際空港である羽田空港と都心・副都心を直結することで、東京圏全体の国際競争力向上や都市機能強化にも大きく寄与する路線として位置付けられています。

*現在の東急電鉄蒲田駅は5面4線の頭端式ホームとなっている

計画では、矢口渡駅付近から東急多摩川線を地下化し、地下に蒲田駅および蒲田新駅(仮称)の2駅を整備します。都市計画区間は約2.0kmで、東急多摩川線区間約1,210m、新空港線区間約760mから構成されます。

地下化により踏切の解消や道路機能の改善も図られるほか、東急多摩川線と池上線を結ぶ連絡線や車両留置施設などもあわせて整備される予定です。さらに、開削工法とシールド工法を組み合わせることで、市街地への影響を抑えながら地下鉄道を建設する計画となっており、都市部ならではの高度な鉄道整備が進められます。

*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)の全体整備イメージ/出典∶東京都、羽田エアポートライン株式会社、東急電鉄株式会社

新空港線は交通インフラ整備だけでなく、蒲田駅周辺や沿線地域の再編・再開発を促進する重要な役割も担います。鉄道整備を契機として老朽化した駅前市街地の更新や駅前空間の再整備が進み、新たな利用者や来街者の増加による地域価値向上が期待されています。また、商業施設や業務施設、交流拠点などの整備が進むことで、沿線地域全体の活性化にもつながります。鉄道整備と都市再編を一体的に進めることで、蒲田はより魅力的でにぎわいのある都市拠点へと進化していくことが期待されています。

*将来的に地上2階の高架に池上線ホーム、地上1階に留置施設、地下2階に東急電鉄東急多摩川線および新空港線のホームが設けられる
*東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)は大田区道主要第89号線直下に建設される予定

新空港線の整備により、京急線や東京モノレールなどで輸送障害が発生した際にも代替経路として利用できるようになり、羽田空港へのアクセスの信頼性が大きく向上します。複数の鉄道路線が相互に接続されることで、災害時や事故発生時でも移動ルートを確保しやすくなり、都市交通ネットワーク全体の強靱化につながります。また、日常的な混雑緩和や輸送力向上にも寄与し、首都圏の重要な交通インフラとしての役割がさらに高まることが期待されています。

*京急蒲田駅側の蒲田新駅は蒲田八幡神社の南側の地下に建設予定
*京急蒲田駅の様子。2012年10月に高架化された三層構造の高架駅となっている

新空港線構想は1980年代の大田区基本構想までさかのぼる長年の計画であり、交通政策審議会答申第198号でも国際競争力を強化する重要路線として位置付けられてきました。

2022年には整備主体となる羽田エアポートライン株式会社が設立され、2025年には速達性向上計画が国から認定されるなど、事業化に向けた環境が整備されています。今回の都市計画素案公表は、構想段階から都市計画決定へ向かう大きな節目となるものであり、今後は都市計画決定や環境影響評価、用地取得などを経て、2038~2042年頃の開業を目標に事業が本格的に進められる予定です。

出典
・大田区 都市高速鉄道東急電鉄東急多摩川線及び新空港線 都市計画素案説明会
・東京都 現在手続き中の主な都市施設(道路、鉄道等)のパンフレット等の紹介について

過去の記事
→2025年12月16日投稿 遂に事業化が決定した東急多摩川線矢口渡駅・蒲田駅間~京急蒲田駅付近を結ぶ「新空港線(蒲蒲線)」!!蒲田駅周辺では自由通路や広場整備などの「蒲田駅周辺再編プロジェクト」も!!
→2025年8月4日投稿 羽田エアポートラインと東急電鉄が「新空港線整備」に向けた速達性向上計画の認定を申請!!令和20年代前半に京急蒲田と蒲田を結び、東急多摩川線に直通運転へ!!

最終更新日:2026年7月22日

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