麻布台ヒルズ

麻布台ヒルズは、東京都港区麻布台一丁目、虎ノ門五丁目、六本木三丁目の区域面積約8.1haに建つ「森JPタワー」、「レジデンスA」、「レジデンスB」、「ガーデンプラザA～D」、「大養寺」から構成される延床面積86万1,720.58㎡、オフィス総貸室面積214,500㎡、住宅戸数1,412戸の大規模複合施設です。「麻布台ヒルズ森JPタワー」は地上64階、地下5階、高さ325.49mで日本一高い超高層ビルとして竣工、「麻布台ヒルズレジデンスB」は地上64階、地下5階、高さ262.82mで日本一高い超高層タワーマンションとなります。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業として開発が進められ、立地は北東側に東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、北西側に東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅があり、東側に桜田通り、南側に外苑東通り、西側に放射第1号線が囲む一帯に位置しています。
既存建築物には「麻布郵便局(旧逓信省貯金局庁舎)」のほか、数多くの低層木造建物が建ち並び、周辺に外資系企業や大使館が立地するなど、国際性豊かな地域である一方、東西にわたる谷地形である上に老朽化した低層の木造建物が多く立地すること等から、都市防災上の課題を抱えていました。そのため土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、国際性豊かな魅力ある複合市街地の形成を図るものとして再開発事業が進められました。

街区・棟構成及びその規模は、以下の通りです。
・A街区「森JPタワー」　地上64階、地下5階、高さ325.49m、延床面積461,774.38㎡
・B-2街区「レジデンスA」　地上54階、地下5階、高さ237.20m、延床面積168,967.12㎡
・B-1街区「レジデンスB」　地上64階、地下5階、高さ262.82m、延床面積185,333.17㎡
・C-1街区「ガーデンプラザA」　地上3階、地下2階、高さ17.65m、延床面積10,586.92㎡
・C-2街区「ガーデンプラザB、C」　地上8階、地下3階、高さ41.24m、延床面積31,536.64㎡
・C-3街区「ガーデンプラザD」　地上3階、地下1階、高さ22.76m、延床面積1,707.95㎡
・C-4街区「大養寺」　地上3階、地下1階、高さ13.11m、延床面積1,814.40㎡

施設構成は、「麻布台ヒルズ森JPタワー」の地下5階に機械室(地域冷暖房施設)、地下4階～地下2階に駐車場、地下1階～地上4階に商業施設「タワープラザ」、地下1階～地上7階にインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン東京」、5階に「外務省外交史料館展示室」、5～6階に医療施設「慶應義塾大学予防医療センター」、7階～52階にオフィス、33階～34階に文化発信拠点「ヒルズハウス」、53階に機械室、54階～64階にホテルブランデッドレジデンス「アマンレジデンス東京」、PH1階～PH2階に機械室、「麻布台ヒルズレジデンスA」の地下5階～地上2階に駐車場、機械室、地下1階～地上2階に商業施設、3階～13階にホテル「ジャヌ東京」、14階～53階に住宅「麻布台ヒルズレジデンスA」、54階～PH2階に機械室、「麻布台ヒルズレジデンスB」の地下5階～地上1階に駐車場、機械室、地下1階～地上2階に商業施設、地上2階に保育所、3階～5階にオフィス、6階～64階に住宅「麻布台ヒルズレジデンスB」、PH1階～PH2階に機械室となっています。

低層棟群の施設構成は、「ガーデンプラザA」の地下2階に店舗「ガーデンプラザA」、地下1階～MB階に美術館「森ビルデジタルアートミュージアム：エプソンチームラボボーダレス」、地下1階に展示室「麻布台ヒルズギャラリー」、駐車場、機械室、地上1階～3階に店舗「ガーデンプラザA」、駐車場、機械室等、「ガーデンプラザB、C」の地下3階～地上1階に駐車場、機械室等、地下1階～地上1階及び中央広場の地下に店舗「麻布台ヒルズマーケット」、地下1階～地上2階に店舗「ガーデンプラザB、C」、3階～5階にオフィス、6階～8階に住宅「ガーデンプラザレジデンス」、R階に機械室、「ガーデンプラザD」の地下1階～地上3階に店舗「ガーデンプラザD」、地上1階に駐車場、R階に階段室、「大養寺」の地下1階～地上3階に寺院、地上2階に駐車場、R階に階段室「大養寺」となっています。

環境性能の面では、米国グリーンビルディング協会による国際環境性能認証制度「LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）」の新築テナントビルを対象とした建物単位の認証「BD+C（CS）（Building Design and Construction/Core and Shell Development）」カテゴリーにおいて、最高ランクのプラチナ予備認証を取得しています。
BCP対策には、計304基のオイルダンパー、302基の粘性体制震壁、1,200基の座屈拘束ブレース、建物頂部にアクティブマスダンパーを設置した制振構造が採用され、大地震後の継続使用を可能にする特級レベルの耐震性能とされています。更に、地震時に停止したエレベーターを低ガル検出時には速やかに自動復旧させるシステムや、停電時の非常用発電機での専用部に100％電力供給できる設備を備えています。

多様な都市機能が集積したコンパクトシティとして機能しているほか、開発コンセプトは、”Modern Urban Village～緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街～”とされており、低層部の屋上を含む敷地全体が緑化されており、街区中央には約6,000㎡(約1,820坪)の「中央広場」が広がっています。更に敷地内には約320種の多様な植物が植えられ、ブルーベリー、レモン、モモなど11種の果樹をはじめ、ハーブやエディブルプランツなどが植えられた果樹園や菜園も設けられました。また、芝生エリアにはパブリックアートが点在しアートを楽しめる空間となっており、森JPタワーエントランス前にへザウィック・スタジオがデザインした大屋根「The Cloud」が設けられています。

建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、参加組合員が森ビル株式会社、日本郵便株式会社、事業協力者が森ビル株式会社、設計は基本設計が森ビル株式会社、株式会社日本設計、C街区基本設計が森ビル株式会社、株式会社山下設計、実施設計が森ビル株式会社、株式会社日本設計、C街区実施設計が森ビル株式会社、株式会社山下設計、株式会社大林組(C-2街区、C-3街区構造共同設計)、地下構造実施設計が清水建設株式会社、施工は森JPタワーが清水建設株式会社、レジデンスAが清水建設株式会社、レジデンスBが三井住友建設株式会社、ガーデンプラザAが株式会社大林組、ガーデンプラザB、Cが株式会社大林組、ガーデンプラザDが株式会社大林組、大養寺が株式会社大林組です。

着工は森JPタワーが2019年8月1日、レジデンスAが2019年8月1日、レジデンスBが2019年10月1日、ガーデンプラザAが2020年8月1日、ガーデンプラザB、Cが2020年8月1日、ガーデンプラザDが2020年8月1日、大養寺が2020年8月1日、竣工は森JPタワーが2023年6月30日、レジデンスAが2023年8月15日、レジデンスBが2025年8月25日、ガーデンプラザAが2023年6月30日、ガーデンプラザB、Cが2023年6月30日、ガーデンプラザDが2023年8月15日、大養寺が2023年6月30日となっています。
また、麻布台ヒルズの開業は2023年11月24日となっており、開業しました。

出典・引用元

概要

名称	麻布台ヒルズホテルブランデッドレジデンス：アマンレジデンス東京ホテル：ジャヌ東京インターナショナルスクール：ブリティッシュ・スクール・イン東京
計画名	事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業仮称：虎ノ門・麻布台プロジェクト森JPタワー：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事 A街区／メインタワー／A街区・複合棟レジデンスA：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区／東棟／B-1街区・住宅棟レジデンスB：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区／西棟／B-2街区・住宅棟ガーデンプラザA：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-1街区／C-1街区・店舗棟ガーデンプラザB、C：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-2街区／C-2街区・複合棟ガーデンプラザD：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-3街区／C-3街区・店舗棟大養寺：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-4街区／C-4街区・寺院棟
所在地	森JPタワー：東京都港区麻布台一丁目1000番1 レジデンスA：東京都港区麻布台一丁目1000番3、1000番5 レジデンスB：東京都港区麻布台一丁目1000番2 ガーデンプラザA：東京都港区虎ノ門五丁目1000番1 ガーデンプラザB、C：東京都港区虎ノ門五丁目1000番2 ガーデンプラザD：東京都港区虎ノ門五丁目1000番3 大養寺：東京都港区虎ノ門五丁目1000番4
用途	森JPタワー：共同住宅、事務所、店舗、各種学校、駐車場等レジデンスA：共同住宅、ホテル、店舗、美術館、駐車場等レジデンスB：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場等ガーデンプラザA：店舗、駐車場等ガーデンプラザB、C：共同住宅、事務所、店舗、駐車場等ガーデンプラザD：店舗、駐車場等大養寺：寺院、駐車場等
階数	森JPタワー：地上64階、地下5階、塔屋2階レジデンスA：地上54階、地下5階、塔屋2階レジデンスB：地上64階、地下5階、塔屋2階ガーデンプラザA：地上3階、地下2階ガーデンプラザB、C：地上8階、地下3階、塔屋1階ガーデンプラザD：地上3階、地下1階、塔屋1階大養寺：地上3階、地下1階、塔屋1階
高さ	森JPタワー：325.49m (最高325.49m)／港区資料：325.20m／公式サイト：約330m レジデンスA：237.20m (最高237.20m)／港区資料：237.20m レジデンスB：262.82m／港区資料：262.81m ガーデンプラザA：17.65m ガーデンプラザB、C：41.24m ガーデンプラザD：22.76m 大養寺：13.11m
構造	森JPタワー：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造　　　　　　制振構造(オイルダンパー、粘性体制震壁、座屈拘束ブレース、(アクティブマスダンパー) レジデンスA：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート、鉄骨造　　　　　　制振構造(オイルダンパー、粘性体制震壁、アクティブマスダンパー) レジデンスB：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　　　　　　制振構造(粘性体制震壁、アクティブマスダンパー) ガーデンプラザA：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造ガーデンプラザB、C：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造　　　　　　制振構造(座屈拘束ブレース、ブレーキダンパー) ガーデンプラザD：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造　　　　　　制振構造(座屈拘束ブレース) 大養寺：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	森JPタワー：直接基礎(一部場所打ちコンクリート杭基礎) レジデンスA：直接基礎レジデンスB：直接基礎ガーデンプラザA：既成杭基礎ガーデンプラザB、C：直接基礎ガーデンプラザD：既成杭基礎大養寺：既成杭基礎
総戸数	1,412戸アマンレジデンス東京：91戸レジデンスA：320戸レジデンスB：970戸(分譲：802戸、サービスアパートメント：168戸) 麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス：31戸
客室数	ジャヌ東京：122室
敷地面積	施行地区面積：約8.1ha 森JPタワー：24,104.21㎡レジデンスA：16,467.87㎡レジデンスB：9,648.39㎡ガーデンプラザA：4,753.81㎡ガーデンプラザB、C：6,348.47㎡ガーデンプラザD：898.97㎡大養寺：1,686.01㎡
建築面積	森JPタワー：15,203.61㎡レジデンスA：8,335.05㎡レジデンスB：6,393.37㎡ガーデンプラザA：2,799.14㎡ガーデンプラザB、C：3,135.86㎡ガーデンプラザD：509.65㎡大養寺：590.89㎡
延床面積	861,720.58㎡／公式サイト：約861,700㎡森JPタワー：461,774.38㎡／公式サイト：約461,800㎡レジデンスA：168,967.12㎡／公式サイト：約169,000㎡レジデンスB：185,333.17㎡／公式サイト：約185,300㎡ガーデンプラザA：10,586.92㎡ガーデンプラザB、C：31,536.64㎡ガーデンプラザD：1,707.95㎡大養寺：1,814.40㎡
着工	森JPタワー：2019年8月1日レジデンスA：2019年8月1日レジデンスB：2019年10月1日ガーデンプラザA：2020年8月1日ガーデンプラザB、C：2020年8月1日ガーデンプラザD：2020年8月1日大養寺：2020年8月1日
竣工	森JPタワー：2023年6月30日レジデンスA：2023年8月15日レジデンスB：2025年8月25日ガーデンプラザA：2023年6月30日ガーデンプラザB、C：2023年6月30日ガーデンプラザD：2023年8月15日大養寺：2023年6月30日
建築主	虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合参加組合員：森ビル株式会社、日本郵便株式会社事業協力者：森ビル株式会社
設計	基本設計：森ビル株式会社、株式会社日本設計 C街区基本設計：森ビル株式会社、株式会社山下設計実施設計：森ビル株式会社、株式会社日本設計 C街区実施設計：森ビル株式会社、株式会社山下設計、株式会社大林組(C-2街区、C-3街区構造共同設計) 地下構造実施設計：清水建設株式会社タワーデザイン(外装)：Pelli Clarke pelli Architects (故シーザー・ペリ) 低層部デザイン：Heatherwick Studio (トーマス・ヘザウィック) 商業空間(エントランス)：藤本壮介建築設計事務所 (藤本壮介) アマンレジデンス東京インテリアデザイン：Yabu Pushelberg (グレン・プッシェルバーグ氏、ジョージ・ヤブ) 住宅インテリアデザイン：Marco Costanzi Architects (マルコ・コスタンツィ) 住宅インテリアデザイン：SCDA(スー・K・チャン) ジャヌ東京インテリアデザイン：Denniston (ジャン＝ミッシェル・ギャシー) コンセプトワーク：Winkreative (タイラー・ブリュレ)
施工	森JPタワー：清水建設株式会社レジデンスA：清水建設株式会社レジデンスB：三井住友建設株式会社ガーデンプラザA：株式会社大林組ガーデンプラザB、C：株式会社大林組ガーデンプラザD：株式会社大林組大養寺：株式会社大林組
最寄駅	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
備考	▼施設構成 ▽麻布台ヒルズ森JPタワー地下5階：機械室(地域冷暖房施設) 地下4階～地下2階：駐車場地下1階～地上4階：商業施設「タワープラザ」地下1階～地上7階：インターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン東京」 5階：「外務省外交史料館展示室」 5～6階：医療施設「慶應義塾大学予防医療センター」 7階～52階：オフィス 33階～34階：文化発信拠点「ヒルズハウス」 53階：機械室 54階～64階：ホテルブランデッドレジデンス「アマンレジデンス東京」 PH1階～PH2階：機械室 ▽麻布台ヒルズレジデンスA 地下5階～地上2階：駐車場、機械室地下1階～地上2階：商業施設 3階～13階：ホテル「ジャヌ東京」 14階～53階：住宅「麻布台ヒルズレジデンスA」 54階～PH2階：機械室 ▽麻布台ヒルズレジデンスB 地下5階～地上1階：駐車場、機械室地下1階～地上2階：商業施設地上2階：保育所 3階～5階：オフィス 6階～64階：住宅「麻布台ヒルズレジデンスB」 PH1階～PH2階：機械室 ▽ガーデンプラザA 地下2階：店舗「ガーデンプラザA」地下1階～MB階：美術館「森ビルデジタルアートミュージアム：エプソンチームラボボーダレス」地下1階：展示室「麻布台ヒルズギャラリー」、駐車場、機械室地上1階～3階：店舗「ガーデンプラザA」、駐車場、機械室等 ▽ガーデンプラザB、C 地下3階～地上1階：駐車場、機械室等地下1階～地上1階：店舗「麻布台ヒルズマーケット」地下1階～地上2階：店舗「ガーデンプラザB、C」 3階～5階：オフィス 6階～8階：住宅「ガーデンプラザレジデンス」 R階：機械室 ▽ガーデンプラザD 地下1階～地上3階：店舗「ガーデンプラザD」地上1階：駐車場 R階：階段室 ▽大養寺地下1階～地上3階：寺院地上2階：駐車場 R階：階段室「大養寺」 ▼店舗数タワープラザ：59店舗ガーデンプラザ：80店舗レジデンスA／B：12店舗麻布台ヒルズマーケット：31店舗麻布台ヒルズ開業：2023年11月24日ブリティッシュ・スクール・イン東京開校：2023年8月30日慶應義塾大学予防医療センター検査提供開始：2023年11月6日ジャヌ東京開業：2023年冬麻布台ヒルズマーケット開業：2024年1月森ビルデジタルアートミュージアム：エプソンチームラボボーダレス開館：2024年1月 ▼再開発経緯 1993年2月：市街地再開発準備組合設立 2017年9月：都市計画決定告示 2018年3月：市街地再開発組合設立 ▼当初計画※内閣府国家戦略特区資料(2017年1月) ・A街区：地上65階、地下5階、高さ約330m、延床面積約449,000㎡・B-1街区：地上63階、地下4階、高さ約270m、延床面積約170,500㎡・B-2街区：地上53階、地下5階、高さ約240m、延床面積約155,500㎡街区全体延床面積約819,600㎡ ▼当初計画※市街地再開発組合設立認可時(2018年3月) ・A街区：地上65階、地下6階、高さ約323m ・B-1街区：地上63階、地下4階、高さ約263m ・B-2街区：地上53階、地下5階、高さ約233m 街区全体延床面積約864,100㎡ ▼当初計画※標識設置時(2019年2月) ・A街区：地上64階、地下5階、高さ325.24m、延床面積461,291.89㎡・B-1街区：地上64階、地下5階、高さ262.81m、延床面積185,227.65㎡・B-2街区：地上54階、地下5階、高さ237.20m、延床面積169,340.95㎡ ▼麻布台ヒルズ森JPタワーの計画高さ変遷330m→323m→325.24m→325.19m→325.20m →325.40m→325.49m※竣工時

位置図

標識

▼A街区「森JPタワー」

▼B-2街区「レジデンスA」

▼B-1街区「レジデンスB」

▼C-1街区「ガーデンプラザA」

▼C-2街区「ガーデンプラザB、C」

▼C-3街区「ガーデンプラザD」

▼C-4街区「大養寺」

区域図

配置図

断面図

イメージパース

麻布台ヒルズ森JPタワー

麻布台ヒルズ森JPタワーは地上64階、地下5階、高さ325.49mの超高層ビルです。

→麻布台ヒルズ森JPタワーの概要

麻布台ヒルズレジデンスA

麻布台ヒルズレジデンスAは地上54階、地下5階、高さ237.20mの超高層タワーマンションです。

→麻布台ヒルズレジデンスAの概要

麻布台ヒルズレジデンスB

麻布台ヒルズレジデンスBは地上64階、地下5階、高さ262.82m、総戸数970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)の超高層タワーマンションとなります。

→麻布台ヒルズレジデンスBの概要

ガーデンプラザA〜D、大養寺

麻布台ヒルズガーデンプラザA～Dは地上3階、地下2階、高さ17.65mの「ガーデンプラザA」、地上8階、地下3階、高さ41.24mの「ガーデンプラザB、C」、地上3階、地下1階、高さ22.76mの「ガーデンプラザD」、地上3階、地下1階、高さ13.11mの「大養寺」から構成される麻布台ヒルズの低層棟群となります。

→麻布台ヒルズガーデンプラザA～D・大養寺の概要

テナント一覧

▼ショップ一覧

▼レストラン&フード一覧

最終更新日：2024年7月11日