ESR東扇島ディストリビューションセンター1

ESR東扇島ディストリビューションセンター1は、神奈川県川崎市川崎区東扇島に建つ地上9階、高さ62.425mの超高層物流施設です。立地は、北側を緑地前道路、東側を船溜道路、南側を外貿5号道路に囲まれた場所に位置しています。

日本最高層のマルチテナント型物流施設として建設され、外観デザインは、ガラスファサードのカーテンウォールを採用、ランプウェイの壁面緑化や照明演出のほか、壁面のロゴやテラスのオブジェは、羽田空港に離発着する飛行機や対岸からの視認性も計算したものとなっています。

倉庫は1階は冷蔵冷凍ニーズに対応可能な有効高6.5m、床荷重2t/㎡、2階～8階は有効高5.5m(8階は5.5～8.5m)、床荷重1.5t/㎡を確保したものとなっています。柱スパンは間口11ｍ×奥行き11.25ｍ、更に5階～8階はスプリンクラー設置により1防火区画が3,000㎡以内で形成されているほか、最小賃貸区画は約1,480坪、各階最大6テナント・計48テナントへの分割が可能とされています。

車両アプローチ面では、45フィートのコンテナトレーラーも走行可能な上り下り専用ランプウェイを結ぶ中央車路式によって、各階に一方通行でアクセス可能となっており、1階のみ両面バースも備え、低床式と高床式のハイブリット構造です。また、2階～8階はセンターバース1mの高床式倉庫になっており、トラックバースは合計565台設けられています。

付帯施設には、8・9階メゾネット東ラウンジ、8階西ラウンジの計3か所に休憩ラウンジ「KLÜBB Lounge (クラブラウンジ)」が設けられているほか、24時間営業のショップ「KLÜBB Shop (クラブショップ)」以外に、バーカウンター、プライベートダイニング、ボーリングレーン、マシンジム「KLÜBB Fitness (クラブフィットネス)」、スカイデッキ「KLÜBB Skydeck(クラブスカイデッキ)」、託児所「BARNKLÜBB (バーンクラブ)」が入っています。

環境性能面では、全館LED照明、環境配慮型照明システムを導入、屋上には太陽光パネルの設置、外壁には断熱性の高い金属サンドイッチパネルの採用、ランプウェイの壁面緑化などから、CASBEE Sランク、BELS☆☆☆☆☆を取得しています。

建築主はESR株式会社、設計は東急建設株式会社、施工は東急建設株式会社です。着工は2021年3月、竣工は2023年3⽉31⽇となっています。

概要

名称	ESR東扇島ディストリビューションセンター1
計画名	ESR東扇島ディストリービューションセンター(仮称)
所在地	神奈川県川崎市川崎区東扇島21番
用途	倉庫
階数	地上9階
高さ	62.425m
構造	PCaPC造(プレキャスト・プレストレストコンクリート)造、一部鉄骨造免震構造
基礎工法	既成コンクリート杭
敷地面積	77,725.49㎡
建築面積	44,345.72㎡
延床面積	349,104.37㎡
着工	2021年3月
竣工	2023年3⽉31⽇
建築主	ESR株式会社
設計	東急建設株式会社
施工	東急建設株式会社
最寄駅	川崎市営バス「東扇島東公園前」バス停
備考	ー