横浜シンフォステージ (YOKOHAMA SYMPHOSTAGE)

横浜シンフォステージ (YOKOHAMA SYMPHOSTAGE)は、神奈川県横浜市西区みなとみらいに建つ地上30階、地下1階、高さ161mのウエストタワー、地上16階、地下1階、高さ90mのイーストタワーからなる超高層ツインビルです。

立地は、みなとみらい21中央地区に位置しており、都心や国際空港へのアクセス性の良さ等から、近年、様々な企業の研究開発拠点やグローバル企業の本社などの集積が進んでいる地域です。国際ビジネス拠点に相応しい競争力のある大規模業務機能を持つオフィスやホテル、商業施設を整備することにより、まち全体のにぎわいを創出するほか、隣接街区からのペデストリアンデッキを延伸して事業区域内に引込み、既設歩道橋を撤去・新設し接続することで、観光客を含む様々な人々の歩行者ネットワークを向上させることを目的として開発が進められています。

街区名称は、「ヒト・モノ・コトが調和・共鳴（Symphony）し、すべての来街者にとっての新たな価値を創出し、発信する舞台（Stage）を提供する」という想いを込めて、「横浜シンフォステージ (YOKOHAMA SYMPHOSTAGE)」となりました。

施設構成は、「ウエストタワー」の地下1階に地下ピット、地上1階に駐車場、店舗、オープンアトリウム、1階～3階にヤマハの体験型ショップ「ヤマハミュージック横浜みなとみらい」、2階から3階に店舗、4階に設備機械室等、5階から24階にオフィス、25階に設備機械室等、26階から30階にホテル「京急EXホテルみなとみらい横浜」となります。また、「イーストタワー」の地下1階に機械式駐車場、地下ピット、地上1階に店舗、駐車場、オープンアトリウム、2階に店舗、3階にオフィス、店舗、オープンイノベーションスペース「chilink WORKSITE MINATOMIRAI」、4階に設備機械室等、5階から15階にオフィス、16階に屋上テラスとなります。

歩行者ネットワークとしてみなとみらい21中央地区の拠点となる駅や施設を結び、「グランモール軸」と「キング軸」が交差する結節点に位置していることから、ペデストリアンデッキをグランモール軸と直結させ、横浜駅からランドマークタワーなどの建つみなとみらい駅方面までデッキと歩行者専用道路を通じてアクセスできるようになりました。また、「グランモールストリート」、大屋根や屋外ステージを備えた「グランモールプラザ」、ヤマハのブランド発信拠点と一体利用が可能な「ゲートプラザ」、「キングプラザ」などのオープンスペースも確保されたアクティビティフロアも整備されます。

環境性能面では、熱負荷を低減する外皮性能（ダブルスキン・ルーバー）と空調機容量の最適化、蓄熱槽による地域冷暖房（DHC）供給エリアの負荷平準化、コージェネレーションシステム（CGS）などの採用がなされており、ZEB Ready認証(オフィス部分)の取得、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の建築物全体評価で最高ランクである星5つ、CASBEE横浜Sランク相当となっています。

建築主は株式会社大林組、ヤマハ株式会社、京浜急行電鉄株式会社、日鉄興和不動産株式会社、みなとみらい53EAST合同会社(大林組出資の特定目的会社)、設計は株式会社大林組、施工は株式会社大林組です。着工は2021年4月1日、竣工は2024年3月31日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	横浜シンフォステージ (YOKOHAMA SYMPHOSTAGE)
計画名	みなとみらい21中央地区53街区、みなとみらい 21 中央地区53街区開発事業、(仮称)MM53街区プロジェクト
所在地	神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番1
用途	事務所、店舗、ホテル、自動車車庫ウエストタワー：事務所、店舗、ホテル、駐車場イーストタワー：事務所、店舗、駐車場
階数	ウエストタワー：地上30階、地下1階、塔屋2階イーストタワー：地上16階、地下1階、塔屋1階
高さ	ウエストタワー：161m *標識 (ニュースリリース：約158m／都市景観形成行為のお知らせ：158.033ｍ) イーストタワー：約90m
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造
基礎工法	杭基礎
客室数	150室
敷地面積	20,620.58㎡
建築面積	14,500㎡
延床面積	182,937.70㎡
着工	2021年4月1日
竣工	2024年3月31日
建築主	株式会社大林組、ヤマハ株式会社、京浜急行電鉄株式会社、日鉄興和不動産株式会社、みなとみらい53EAST合同会社(大林組出資の特定目的会社)
設計	株式会社大林組
施工	株式会社大林組
最寄駅	みなとみらい線「新高島」駅、JR、東急電鉄、京急電鉄、相鉄、横浜市営地下鉄、みなとみらい線「横浜」駅
備考	▼施設構成 🔻ウエストタワー地下1階：地下ピット地上1階：駐車場、店舗、オープンアトリウム 1階～3階：体験型ショップ「ヤマハミュージック横浜みなとみらい」 2階～3階：店舗 4階：設備機械室等 5階～24階：オフィス 25階：設備機械室等 26階～30階：ホテル「京急EXホテルみなとみらい横浜」 🔻イーストタワー地下1階：機械式駐車場、地下ピット地上1階：店舗、駐車場、オープンアトリウム 2階：店舗 3階：オフィス、店舗、オープンイノベーションスペース「chilink WORKSITE MINATOMIRAI」 4階：設備機械室等 5階～15階：オフィス 16階：屋上テラス ▼京急EXホテルみなとみらい横浜客室：スタンダードダブルA (18.8㎡)、スタンダードダブルB (17.9㎡)、モデレートダブル (17.8㎡)、スーペリアダブル (20.7㎡)、スタンダードツイン (21.1㎡)、モデレートツイン (20.9㎡)、スーペリアツインA (22.5㎡)、スーペリアツインB (24.0㎡)、フォースルーム (24.9㎡)、ユニバーサルツイン (28.4㎡) 付帯施設：フロントロビー、コインランドリー、大浴場、湯上りラウンジ、レストラン「高ようじみなとみらい」

位置図

標識

区域図

配置図

断面図

イメージパース

▼夜景イメージパース

写真

南西側から見た横浜シンフォステージの全景です。

南側から見上げた横浜シンフォステージの全景です。地上30階、地下1階、高さ161mのウエストタワーと、地上16階、地下1階、高さ90mのイーストタワーから構成されています。

南側、グランモール軸から見上げた横浜シンフォステージの全景です。

北側から見た横浜シンフォステージの全景です。

横浜シンフォステージの夜景です。ホテル「京急EXホテルみなとみらい横浜」部分の壁面や屋上が間接照明でライトアップされています。

商業テナント一覧です。

配置図です。

断面図・フロア構成です。

横浜シンフォステージウエストタワー

ウエストタワーのオフィスのオフィススペックは基準階面積1,016.6坪 / 3,360.67㎡)、基準天井高2,800mm、基準床荷重500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン =1,000 ㎏ / ㎡)、OA100 mmとなっています。

京急EXホテルみなとみらい横浜は、2024年6月24日にウエストタワー26階から30階に入るホテルです。ロビーは26階に位置し、全150室の客室は27階以上の高層階からみなとみらいの景色を一望できます。客室タイプには「ダブル」「ツイン」「ユニバーサル」に加え、最大4名が利用できる「フォース」を導入。ブランド初となる大浴場と露天風呂を設け、晴れた日には富士山も楽しめます。また、26階にはオールデイダイニング「高ようじ」を併設し、みなとみらいの景色とともに創作和食を提供します。

客室構成は、スタンダードダブルA (18.8㎡)、スタンダードダブルB (17.9㎡)、モデレートダブル (17.8㎡)、スーペリアダブル (20.7㎡)、スタンダードツイン (21.1㎡)、モデレートツイン (20.9㎡)、スーペリアツインA (22.5㎡)、スーペリアツインB (24.0㎡)、フォースルーム (24.9㎡)、ユニバーサルツイン (28.4㎡)となっており、付帯施設にはフロントロビー、コインランドリー、大浴場、湯上りラウンジ、レストラン「高ようじみなとみらい」が入ります。

ウエストタワー1階から3階には、ヤマハの体験型ブランドショップ「ヤマハミュージック横浜みなとみらい」が入ります。「ヤマハミュージック横浜みなとみらい」は、初心者から経験者まで、幅広い方々に音楽や楽器に触れる喜びを提供する体験型ショップです。ここでは、多彩なコンテンツを通じて新たな音楽体験を発見できます。

1階の「Music Canvas」では、大型LEDディスプレイやヤマハ独自の立体音響技術を駆使した没入型の音楽体験を提供しています。AI伴奏付きのピアノや自動演奏する弦楽器に触れることができるほか、1時間に1度のショーでは映像と音響が織り成す感動的なパフォーマンスを楽しむことができます。また、グランドピアノを展示するショールームでは、小型から大型までのさまざまなモデルを揃えており、試弾用の専用ルームも完備されています。さらに、ウィーン製のベーゼンドルファーピアノを集めたショールームでは、特別モデルやフルコンサートグランドピアノを試弾することが可能で、その美しい音色を存分に体感できます（完全予約制）。

2階には、音楽イベントとカフェスペースが融合した「ライブ＆カフェ」があり、特製ドリンクや軽食とともにイベントを楽しむことができます。また、楽器フロアではギターやドラムをはじめとする11種類の楽器を気軽に体験でき、初心者でも映像ガイドに従って楽器に触れることが可能です。さらに、楽譜コーナーでは、ヤマハ出版の楽譜や音楽関連書籍を中心に約2万5000点の品揃えを誇り、五線紙や音楽雑貨なども充実しています。

3階のヤマハミュージックスクールでは、大人向けのレッスンを提供しており、初心者から経験者まで、それぞれのペースに合わせて音楽を学ぶことができます。防音ルームのレンタルサービスも利用でき、朝の通勤前に練習することも可能です。

北西側から見た横浜シンフォステージウエストタワーの様子です。

北西側から見た横浜シンフォステージウエストタワーの高層部分の様子です。オフィス部分頂部には、ヤマハのロゴが設置されています。

北西側から見た横浜シンフォステージウエストタワーの低層部分の様子です。

北西側から見上げた横浜シンフォステージウエストタワーの様子です。

南西側から見た横浜シンフォステージウエストタワーの様子です。

南西側から見た横浜シンフォステージウエストタワーの低層部分の様子です。

南西側から見た横浜シンフォステージウエストタワーの高層部分の様子です。

南東側から見た横浜シンフォステージウエストタワーの様子です。

26階～30階には、ホテル「京急EXホテルみなとみらい横浜」が入ります。

北東側から見た横浜シンフォステージウエストタワーの様子です。

南西側、コーナープラザから見上げた横浜シンフォステージウエストタワーの様子です。

駐車場・車寄せ出入口です。

車寄せに面して設けられている「京急EXホテルみなとみらい横浜」のコーチエントランスです。

車寄せです。

ウエストタワー1階「オフィスエントランス」です。

ウエストタワー3階「オフィスロビー」です。

ウエストタワー1階～3階には、ヤマハの体験型ショップ「ヤマハミュージック横浜みなとみらい」が入っています。「ヤマハミュージック横浜みなとみらい」は、音楽や楽器に触れる楽しさを提供する体験型ショップです。初心者から経験者まで、幅広い方々に新たな音楽体験を提案します。

ヤマハミュージック横浜みなとみらい 1階フロア

Music Canvas (エクスペリエンスゾーン)
大型LEDディスプレイや立体音響技術を活用した音楽体験エリア。AI伴奏付きピアノや自動演奏する弦楽器の振動体験が楽しめます。1時間に1度のショーも見どころです。
ヤマハグランドピアノショールーム
様々なグランドピアノを展示。試弾用の専用ルームもあり、予約制でじっくり選べます。
ベーゼンドルファーショールーム
ウィーン製ピアノを展示。特別モデルやフルコンサートグランドも試弾可能（完全予約制）。

ヤマハミュージック横浜みなとみらい 2階フロア

ライブ＆カフェ
音楽イベントを楽しめるカフェ。特製ドリンクや軽食を提供します。
楽器フロア
ギターやドラムなど11種類の楽器が体験可能。初めての方でも映像ガイドで安心です。
楽譜コーナー
ヤマハ出版の楽譜や関連書籍を2万5000点以上揃え、五線紙や音楽雑貨も充実しています。

ヤマハミュージック横浜みなとみらい 3階フロア

ヤマハミュージックスクール
大人向けの音楽レッスン会場。体験レッスンや防音ルームのレンタルサービスを提供。通勤前の早朝利用も可能です。

横浜シンフォステージイーストタワー

イーストタワーのオフィススペックは基準階面積853.38坪(2,821.1㎡)、基準天井高2,800mm、基準床荷重500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン =1,000 ㎏ / ㎡)、OA100 mmとなっています。

イーストタワー3階には、オープンイノベーションオフィス「chilink WORKSITE MINATOMIRAI（チリンクワークサイトみなとみらい）」がオープンします。このオープンイノベーションオフィスは、「居心地の良い空間で人と人がつながり、連鎖反応を起こす場所」をコンセプトに、多様な働き方に対応し、新たな賑わいを生み出す場を目指しています。みなとみらいを盛り上げるイノベーション拠点として、多様な人々を受け入れ、広い間口でコミュニティを形成し、”内輪”にとどまらない交流を促進します。この施設では、コワーキング、シェアオフィス、貸会議室、セミナー・イベント、カフェスペースなどのサービスを提供し、利用者にとって「行きたくなって居たくなる」ワークスペースを提供します。

ウエストタワーとイーストタワーの1階から3階に位置する商業ゾーンでは、全15店舗のうち10店舗が2024年5月9日にオープンしています。飲食店は地元横浜の企業を中心に、モーニングからディナーまで対応し、訪れる人々にくつろぎと交流の場を提供する個性的な4店舗を展開します。さらに、サービス・物販店舗にはクリニック、薬局、ドラッグストア、コンビニエンスストアが揃い、オフィスワーカーや地域住民の生活を支える実用的な店舗に加え、体験型ショールームが新たな賑わいを創出します。

北西側から見た横浜シンフォステージイーストタワーの様子です。

北西側から見上げた横浜シンフォステージイーストタワーの様子です。

外装材カーテンウォールです。ガラスファサードとなっています。

北東側から見た横浜シンフォステージイーストタワーの様子です。

東側から見た横浜シンフォステージイーストタワーの様子です。

南東側から見た横浜シンフォステージイーストタワーの様子です。

南西側から見た横浜シンフォステージイーストタワーの様子です。

「自然の風を窓から取り込める会議室イメージ(イーストタワー)」のイメージパースです。

イーストタワー2階「エントランス」です。

段々になっている庇が独特な意匠となっています。

イーストタワー2階「商業施設」です。

イーストタワー3階「オフィスロビー」です。

広場 (プラザ)

横浜シンフォステージでは、さまざまなワークスタイルやライフスタイルに対応する5つの特徴的な広場（プラザ）が配置されています。これらの広場は緑で繋がれ、オンとオフの調和した心地よい空間を提供し、来訪者やオフィスワーカーの憩いの場や交流の場として機能しています。また、各プラザは多様なイベント利用を想定しており、地域と連携したエリアマネジメント活動を通じて、オープンイノベーションを促進します。

グランモールプラザ: 横浜とみなとみらいを結ぶ中心広場。大屋根で全天候対応可能で、さまざまなイベントが開催可能。
コーナープラザ: 高い視認性を活かしたおもてなしの広場。交差点に面したエントランス前空間。
スカイプラザ: ランチ後や仕事の合間にリラックスできる空間。ストリートを見下ろせる眺望を提供。
ゲートプラザ: 開放的な芝生広場。ランチやワークスペース、イベント開催にも対応。
キングプラザ: 緑豊かで散歩や休憩に最適な広場。周辺街区と連携した憩いの場。

さらに、ゲートプラザには建設用3Dプリンター技術で制作された「School of Whales」という白鯨をモチーフにしたベンチが設置されています。このベンチは、都市のダイナミズムと訪れる人々の快適さを融合し、環境配慮技術も取り入れた最先端のデザインです。