レーベン小田原 SKYS THE TOWER

レーベン小田原 SKYS THE TOWERは、神奈川県小田原市栄町2丁目で建設中の地上19階、地下1階、高さ59.99m、総戸数286戸の高層タワー型マンションです。立地は、小田原駅東口から錦通りを東へ進んだ場所に建っていた都市型商業ビル「小田原EPO（エポ）」の跡地に位置しており、小田原市では中心市街地の「小売業の衰退」、「放置自転車」、「建物の老朽化」などの課題が挙げられており、これらの課題解決のほか、持続可能な「まちなか居住」の促進を実現するものとされています。

施設構成は、1～2階に入る店舗8区画、3階以上にレーベン小田原 SKYS THE TOWERの住戸286戸が入ります。住戸の専有面積は26.00㎡～173.31㎡、間取りは1R・1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、メインラウンジ、スカイズラウンジ、スカイズガーデン、ゲストルーム、ユーティリティースタジオ、フィットネススタジオ、セカンドラウンジが入ります。

建築主はMIRARTH ホールディングス株式会社、設計は飛島建設株式会社、施工は飛島建設株式会社です。解体着手は2023年5月1日、着工は2024年10月1日、竣工は2028年2月下旬となっています。

出典・引用元

・レーベン小田原 SKYS THE TOWER 公式サイト
・MIRARTHホールディングス株式会社「小田原市栄町二丁目中央地区優良建築物等整備事業」に関するお知らせ

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	レーベン小田原 SKYS THE TOWER
計画名	小田原市栄町二丁目中央地区優良建築物等整備事業
所在地	神奈川県小田原市栄町2丁目59番1、81番3 他標識：神奈川県小田原市栄町2丁目59番3 他43筆
用途	共同住宅（分譲）、店舗、飲食店
階数	地上19階、地下1階
高さ	59.99m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	286戸（一般販売対象外住戸70戸含む）他、管理事務室兼倉庫、ゲストルーム、スカイズラウンジ、フィットネススタジオ、コンシェルジュ室、ユーティリティースタジオ（シアター・カラオケ）、カラオケルーム、中央管理室兼守衛室（各1戸）、店舗8区画
敷地面積	5,618.75㎡
建築面積	3,763.14㎡
延床面積	46,486.82㎡
着工	2024年10月1日既存建築物解体着手：2023年5月1日
竣工	2028年2月下旬
建築主	MIRARTH ホールディングス株式会社
設計	飛島建設株式会社
施工	飛島建設株式会社
最寄駅	JR東海道本線、湘南新宿ライン、東海道新幹線、小田急小田原線、伊豆箱根鉄道大雄山線、箱根登山鉄道「小田原」駅
備考	専有面積：26.00㎡～173.31㎡間取り：1R・1LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、メインラウンジ、スカイズラウンジ、スカイズガーデン、ゲストルーム、ユーティリティースタジオ、フィットネススタジオ、セカンドラウンジ

位置図

標識

イメージパース

▼当初計画

施設構成・イメージ

「レーベン小田原 SKYS THE TOWER」は、小田原市が掲げる「にぎわいとやすらぎの街なか再生」を具体化する中核事業として計画された、優良建築物等整備事業として建設されています。少子高齢化や中心市街地の空洞化、建物の老朽化といった課題を抱える小田原駅周辺において、定住人口と交流人口の双方を増やすことを目的としています。MIRARTHホールディングスは、地域社会と共創する街づくりの一環として、本事業を通じて持続可能な「まちなか居住」の実現を目指しています。

本事業では、地上19階、地下1階、総戸数286戸の分譲住宅と、低層部に8区画の商業施設を備えた大規模複合施設を整備します。基壇部に商業機能を配置することで、周辺商店街との連続性を確保し、歩行者の回遊性や生活利便性の向上を図ります。かつて地域に親しまれた「小田原EPO」の記憶を継承しながら、新たな賑わいを生み出す拠点として再生される点が大きな特徴です。

総合設計制度を活用することで実現した本プロジェクトは、小田原市内において最大級・最高階層となる19階建て高層マンションです。小田原城、相模湾、丹沢山系といった雄大な自然・歴史資源を望む眺望を最大限に活かし、「空を拓く」をテーマとした伸びやかな外観デザインが採用されています。街の象徴である小田原城への敬意を込めつつ、新たな都市の標となる存在を目指しています。

居住者の快適性と多様なライフスタイルに応えるため、共用空間も充実しています。17階のスカイズラウンジや屋上のスカイズガーデンからは、小田原の街並みや空、海を一望でき、日常の中で非日常的な体験を享受できます。さらに、ゲストルーム、フィットネススタジオ、防音仕様のユーティリティスタジオなどを備え、住まいを単なる居住の場にとどめない「都市型レジデンス」としての価値を高めています。

耐震性・防災性に配慮した建物計画に加え、脱炭素先行地域である小田原市と歩調を合わせた環境配慮型の設計も本事業の重要な柱です。再生可能エネルギー事業にも取り組むMIRARTHホールディングスの知見を活かし、安心・安全と環境性能を両立した都市空間を実現します。「レーベン小田原 SKYS THE TOWER」は、過去の記憶を未来へとつなぎながら、小田原の新たな日常と都市の価値を創出するプロジェクトとなります。