W CITY TOWERS

W CITY TOWERSは、埼玉県蕨市中央一丁目で建設中の地上28階、地下1階、高さ99.78mの「WEST」と地上28階、地下1階、高さ99.66mの「EAST」からなる総戸数413戸の超高層ツインタワーマンションです。立地は、JR京浜東北線「蕨」駅西口、北側を都市計画道路3-1・20蕨駅西口広場、西側を市道31-17号線、市道31-52号線、南側をシティタワー蕨、東側を蕨駅に囲まれた一帯に位置しています。

当初は平成7年2月14日に施行区域約2.4haで都市計画決定されましたが、その後の社会経済状況の変化を踏まえ、平成17年3月16日に施行区域を約1.9haへ縮小し、事業区域を3工区に分割して段階的に整備する計画へ変更されました。第1工区の7番街区は組合施行により先行整備が実施されています。蕨駅に隣接する立地を活かし、公共施設整備と土地の高度利用、都市機能の更新を進めることで、市民が誇れる駅前空間を形成し、中心市街地の活性化と賑わい創出を目指しています。

施設構成は、「WEST」が、地下1階に自転車置き場と機械室、地上1階～2階に商業業務施設と住宅施設、3階に公共公益施設・住宅施設・自転車置場、4階～28階に住宅施設、PH1階～PH2階に塔屋となります。「EAST」が、地下1階に駐車場と機械室、地上1階～2階に商業業務施設と住宅施設、3階に公共公益施設、4階に住宅施設と自転車置場、5階～28階に住宅施設、PH1階～PH2階に塔屋となります。専有面積はWESTが48.09㎡～71.78㎡、EASTが54.17㎡～128.78㎡となり、間取りは1LDK～3LDKとなっており、共用施設にはWESTにエントランスホール、ラウンジ、テレワークルーム、会議室、EASTにエントランスホール、パーティールーム(集会室)が入っています。

建築主は蕨駅西口地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、設計は株式会社アイテック計画、施工は前田・大末特定建設工事共同企業体です。起工式は2023年12月25日、着工は2024年1月、竣工は2027年5月中旬となっています。

出典・引用元

・W CITY TOWERS 公式サイト
・住友不動産株式会社地域の歴史と調和し賑わい創出を図る駅前コンパクトシティ「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立
・蕨市蕨駅西口のまちづくり
・蕨市蕨駅西口地区市街地再開発事業の公共公益施設の方針
・蕨市蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業及び関連する都市計画の決定

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	W CITY TOWERS
計画名	(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地	公式サイト：埼玉県蕨市中央一丁目206番標識：埼玉県蕨市中央一丁目1番1 他
用途	商業業務施設、公共公益施設、住宅施設、駐車場 WEST：共同住宅、商業業務施設 EAST：共同住宅、商業業務施設、公共公益施設(図書館、行政センター)
階数	WEST：地上28階、地下1階 EAST：地上28階、地下1階
高さ	WEST：107.98m (建物高さ：99.78m) EAST：105.46m (建物高さ：99.66m)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制震構造
基礎工法	現場造成杭
総戸数	413戸（非分譲住戸25戸含む）、その他店舗11区画、公益施設１区画
敷地面積	7,286.79㎡区域面積：約1.3ha
建築面積	4,361.98㎡
延床面積	55,965.04㎡ WEST：23,188㎡ニュースリリース EAST：31,698㎡ニュースリリース
着工	2024年1月起工式：2023年12月25日
竣工	2027年5月中旬
建築主	蕨駅西口地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
設計	株式会社アイテック計画総合コンサルタント、基本設計：株式会社アイテック計画監理：株式会社松田平田設計
施工	前田・大末特定建設工事共同企業体代表者：前田建設工業株式会社
最寄駅	JR京浜東北線「蕨」駅
備考	▼施設構成 🔻WEST 地下1階：自転車置き場、機械室地上1階～2階：商業業務施設、住宅施設 3階：公共公益施設、住宅施設、自転車置場 4階～28階：住宅施設 PH1階～PH2階：塔屋 🔻EAST 地下1階：駐車場、機械室地上1階～2階：商業業務施設、住宅施設 3階：公共公益施設 4階：住宅施設、自転車置場 5階～28階：住宅施設 PH1階～PH2階：塔屋専有面積：WEST_48.09㎡～71.78㎡／EAST_54.17㎡～128.78㎡間取り：1LDK～3LDK 共用施設：WEST_エントランスホール、ラウンジ、テレワークルーム、会議室　　　　　EAST_エントランスホール、パーティールーム(集会室)

位置図

標識

配置図

断面図

イメージパース

2026年5月建設状況

W CITY TOWERS（ダブルシティタワーズ）は、蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業第2工区として整備される大規模複合再開発です。既に完成している「シティタワー蕨」とともに駅前に3本の高層タワーが並ぶ新たな都市景観を形成し、住宅・商業・公共公益施設を一体的に整備することで、「蕨の玄関口の再生と魅力づくり」を実現します。駅直結の利便性と公共施設を備えた新しい街区として、蕨市の未来を象徴するランドマークとなることが期待されています。

W CITY TOWERSは、約13,000㎡の第2工区を活用して整備される大規模複合開発です。第1工区では2010年にシティタワー蕨と文化ホールくるるが完成しており、本計画によって駅前再開発が新たな段階へ進みます。

計画地では駅前広場の再整備や歩行者空間の拡充も進められ、住宅だけではなく商業施設や公共公益施設を組み合わせた複合市街地を形成します。これにより、駅利用者や地域住民の利便性向上だけでなく、新たな交流やにぎわいを創出する都市拠点としての役割を担います。

W CITY TOWERSの最大の特徴の一つが、JR蕨駅西口と直結する交通利便性です。駅と建物を結ぶペデストリアンデッキが整備され、改札から雨天時でも快適に移動できる歩行者空間が形成されます。

さらにA棟とB棟を接続する2階デッキにより、商業施設や公共施設、駅前広場を立体的に結び、回遊性の高い都市空間を実現します。駅前広場から各施設へのアクセス性も向上し、駅を中心とした新しい歩行者ネットワークが構築される計画です。

北西側から見た建設中のW CITY TOWERSの様子です。W CITY TOWERSでは、住む・働く・利用する機能が一体となった複合開発が進められます。西側のA棟は1～2階を商業施設、4～28階を住宅とし、東側のB棟は1～2階を商業施設、3階を図書館や行政センターなどの公共公益施設、5～28階を住宅として計画されています。

駅前という立地を活かし、日常の買い物や行政手続き、文化活動を徒歩圏内で完結できる環境が整います。住宅・商業・公共機能を集約することで、コンパクトシティとしての蕨市の魅力をさらに高める再開発となっています。

住宅部分では、制震構造やZEH-M Oriented取得予定など、現代の都市住宅に求められる性能を備えています。地下約33～36m以深の支持層まで到達する杭基礎を採用し、地震時には制震装置が揺れを吸収することで建物への負荷を軽減します。

また、ダブルオートロックや24時間有人管理、セキュリティシステム「S-GUARD」など防犯面も充実しています。非常用発電機や防火水槽、防災備品の整備に加え、全住戸にスプリンクラーを設置するなど、防災対策にも力が注がれています。ホテルライクな内廊下やテレワークスペースなども整備され、快適性と安全性を兼ね備えた住環境が実現します。

北側から見た建設中のW CITY TOWERSの様子です。再開発では、単なる高層住宅建設ではなく、蕨市の歴史や文化を継承しながら新しい都市景観を創出することが重視されています。中山道の宿場町として発展した歴史や、成人式発祥の地として知られる文化的背景を踏まえ、地域の魅力を活かした街づくりが進められます。

敷地中央には駅前広場から南側街区へ続くプロムナードが整備され、その周辺にはイベント利用も可能な広場を配置。人々が集い交流するコミュニティ空間として活用される予定です。シティタワー蕨とW CITY TOWERSの3棟が描く新たなスカイラインは、蕨駅前の象徴として、未来のまちづくりを牽引する存在となるでしょう。