プラウドタワー小岩フロント

プラウドタワー小岩フロントは、東京都江戸川区南小岩六丁目に建つ地上33階、地下1階、高さ114.99m、総戸数367戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR「小岩」駅南口の商店街（フラワーロード）に面した一帯に位置しており、商店や商業ビルが連続しているほか、計画地内には狭隘道路や行き止まり道路があり、防災上課題があるため再開発が進められました。

街区構成は以下になります。
・Ⅰ街区：FIRSTA koiwa Ⅰ (ファスタ小岩1)　地上10階、高さ52.07m、延床面積7,122.42㎡
・Ⅱ街区：FIRSTA Ⅱ (ファスタ2)／プラウドタワー小岩ファースト　地上22階、地下1階、高さ85.79ｍ、延床面積29,225.07㎡
・Ⅲ街区：FIRSTA Ⅲ (ファスタ3)／プラウドタワー小岩フロント　地上33階、地下1階、高さ114.99m、延床面積53,098.90㎡

Ⅲ街区「プラウドタワー小岩フロント」の施設構成は、地下1階に駐車場および機械室、地上1階に商業施設、駐車場および駐輪場、2階に商業施設および公共駐輪場、3階に商業施設および駐輪場、4階に商業施設および住宅、5階に住宅および公共駐輪場、6階～33階に住宅、PH1階～PH2階に塔屋となります。
専有面積は55.76㎡～97.57㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティラウンジ&キッズスペース、プライベートブースが入ります。構造面では制振構造を採用しており、環境性能面ではZEH-M Oriented仕様となっています。

建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産株式会社(幹事企業)、タカラレーベン株式会社、清水建設株式会社、特定業務代行者は清水建設株式会社(代表企業)、野村不動産株式会社、タカラレーベン株式会社、設計は清水建設株式会社、施工は清水建設株式会社です。着工は2022年12月1日、竣工は2026年2月28日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	Ⅰ街区：FIRSTA koiwa Ⅰ (ファスタ小岩1) Ⅱ街区：FIRSTA Ⅱ (ファスタ2)／プラウドタワー小岩ファースト Ⅲ街区：FIRSTA Ⅲ (ファスタ3)／プラウドタワー小岩フロント地区名称：FIRSTA koiwa (ファスタ小岩)
計画名	南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地	Ⅰ街区：東京都江戸川区南小岩六丁目2359番 Ⅱ街区：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他 Ⅲ街区：東京都江戸川区南小岩六丁目2354番
用途	Ⅰ街区：事務所、飲食店、フィットネス、サービス店舗、診療所 Ⅱ街区：共同住宅、店舗、事務所 Ⅲ街区：共同住宅、店舗、自転車駐車場
階数	Ⅰ街区：地上10階、塔屋1階 Ⅱ街区：地上22階、地下1階、塔屋2階 Ⅲ街区：地上33階、地下1階、塔屋2階
高さ	Ⅰ街区：52.07m Ⅱ街区：81.64ｍ (最高85.79ｍ) 街区：109.99m (最高114.99m)
構造	Ⅰ街区：鉄骨造 Ⅱ街区：鉄筋コンクリート造制振構造 Ⅲ街区：鉄筋コンクリート造、鉄骨造制振構造
基礎工法	Ⅰ街区：杭基礎 Ⅱ街区：杭基礎 Ⅲ街区：杭基礎
総戸数	Ⅱ街区：233戸 (非分譲住戸76戸を含む) Ⅲ街区：367戸 (非分譲9戸含む)
敷地面積	Ⅰ街区：1,036.69㎡ Ⅱ街区：2,904.85㎡ Ⅲ街区：5,012.37㎡
建築面積	Ⅰ街区：846.95㎡ Ⅱ街区：2,027.18㎡ Ⅲ街区：3,508.65㎡
延床面積	Ⅰ街区：7,122.42㎡ Ⅱ街区：29,170.43㎡ Ⅲ街区：53,098.90㎡
着工	Ⅰ街区：2019年5月1日 Ⅱ街区：2019年5月1日 Ⅲ街区：2022年12月1日
竣工	Ⅰ街区：2020年12月16日 Ⅱ街区：2022年2月28日 Ⅲ街区：2026年2月28日
建築主	南小岩六丁目地区市街地再開発組合参加組合員：野村不動産株式会社(幹事企業)、タカラレーベン株式会社、清水建設株式会社特定業務代行者：清水建設株式会社(代表企業)、野村不動産株式会社、タカラレーベン株式会社
設計	Ⅰ街区：清水建設株式会社 Ⅱ街区：清水建設株式会社 Ⅲ街区：清水建設株式会社
施工	Ⅰ街区：清水建設株式会社 Ⅱ街区：清水建設株式会社 Ⅲ街区：清水建設株式会社
最寄駅	JR総武線(各駅停車)「小岩」駅
備考	▼施設構成 🔻Ⅰ街区「FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)」 1階～10階：商業施設 PH階：塔屋 🔻Ⅱ街区「プラウドタワー小岩ファースト」地下1階：駐輪場、機械室地上1階：駐車場 1階～53階：商業施設、業務施設 4階～5階：業務施設、住宅 6階～22階：住宅 PH階：塔屋 🔻Ⅲ街区「プラウドタワー小岩フロント」地下1階：駐車場、機械室地上1階：商業施設、駐車場、駐輪場 2階：商業施設、公共駐輪場 3階：商業施設、駐輪場 4階：商業施設、住宅 5階：住宅、公共駐輪場 6階～33階：住宅 PH1階～PH2階：塔屋 ▼プラウドタワー小岩ファースト専有面積：31.22㎡～106.46㎡間取り：1R～4LDK 共用施設：エントランスホール、コミュニティラウンジ、ライブラリーラウンジ ▼プラウドタワー小岩フロント専有面積：55.76㎡～97.57㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティラウンジ&キッズスペース、プライベートブース

位置図

標識

▼Ⅰ街区

▼Ⅱ街区

▼Ⅲ街区

配置図

断面図

▼Ⅰ街区

▼Ⅱ街区

▼Ⅲ街区高層部分

▼Ⅲ街区低層基壇部分

イメージパース

▼街区全体

▼街区全体(当初計画)

小岩駅南口に再開発事業によって整備された複合施設「FIRSTA (ファスタ)」の全景です。FIRSTA (ファスタ)では、3つの街区をつなぐデッキアプローチが設置されており、歩行者が快適に移動できる環境が整っています。駅前からデッキを利用すれば、商業施設・公共施設・保育施設・医療機関・住宅が融合した複合施設へ直結しています。

建物は地域の未来を象徴するデザインで、縦に伸びるマリオンが特徴的な外観です。住宅に加え商業施設も併設し、2026年春の開業を予定しています。駅近で利便性が高く、ゆとりある住環境を実現し、地域のランドマークとなることが期待されています。

南西側から見たプラウドタワー小岩フロントの様子です。

北西側から見たプラウドタワー小岩フロントの様子です。

エントランス前から見上げたプラウドタワー小岩フロントの様子です。

北東側から見たプラウドタワー小岩フロントの様子です。

プラウドタワー小岩フロントは、省エネ性能に優れた「ZEH-M Oriented」仕様で設計され、国の基準より20％以上の一次エネルギー消費削減を実現。第三者機関の認証では28％削減が確認されており、環境負荷の軽減と光熱費削減の両面でメリットがあります。2050年のカーボンニュートラル社会にも貢献する先進的な住宅となります。

北西側から見たプラウドタワー小岩フロントの低層基壇部の様子です。

北側から見たプラウドタワー小岩フロントの低層部分の様子です。

エントランスです。共用部分はホテルのような上質な空間となり、内廊下は天候に左右されず移動可能です。31階には富士山やスカイツリーを望むスカイラウンジやゲストルームがあり、非日常を楽しめます。コミュニティラウンジやプライベートブースもあり、多様な居場所を提供。24時間対応のセキュリティや宅配ロッカー、ハイルーフ対応駐車場など設備も充実しています。