福岡大名ガーデンシティ／ザ・リッツ・カールトン福岡

福岡大名ガーデンシティ／ザ・リッツ・カールトン福岡は、福岡県福岡市中央区⼤名⼆丁⽬に建つ地上25階、地下1階、高さ110.88mの超高層ビルです。

立地は、北側を明治通り、南側を大名小前えのき通りに挟まれた場所に建っていた「大名小学校」、「中央消防署大名出張所」、「大名公民館」、「老人いこいの家」跡地に位置しています。福岡市主導の下、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出する再開発促進プロジェクトであり、国家戦略特区を活用した航空法高さ制限の特例承認も行われた「天神ビッグバン」に認定されています。天神ビッグバン認定前の高さ制限は航空法上67mで、緩和によってこちらではNTTコム福岡天神ビルの鉄塔と同程度の高さ約115m程度まで建設可能になりました。

施設構成は「タワー」の地下1階に駐車場、地上1階～2階に商業施設、3階～4階にカンファレンス、5階～16階にオフィス、17階に切替階、18階～24階にホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」、「テラス」の1階に公民館、老人いこいの家、多目的室、2階～3階に創業支援・人材育成施設、3階に保育施設、4階にオフィス、4階～6階に機械室、7階～11階に共同住宅「福岡大名ガーデンシティ・レジデンス」、「旧大名小学校南校舎」にスタートアップ支援施設「Fukuoka Growth Next」となっています。また、敷地南半分にはFCGCステージや大型ビジョンも設置され、イベントも開催可能な約3,000㎡の広場「福岡大名ガーデンシティ・パーク」が配置されています。

オフィススペックは、基準階面積は最大8分割可能な756.0坪 (2,500.0㎡)、天井高は2,800mm、基準床荷重は500kg/㎡となっており、災害発生時の停電への対応として3回線スポットネットワークによる受電が可能、九州初認定導管による中圧都市ガスによる供給がなされるものとされています。

ホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」の客室構成は、デラックスキング福岡スカイライン(50㎡)、デラックスダブル福岡スカイライン(50㎡)、プレミアムキングパークビュー(50㎡)、プレミアムキングベイビュー(50㎡)、プレミアムダブルベイビュー(50㎡)、クラブデラックスキング福岡スカイライン(50㎡)、クラブデラックスダブル福岡スカイライン(50㎡)、クラブデラックスキングベイビュー(50㎡)、クラブデラックスダブルベイビュー(50㎡)、デラックスキングスイート(75㎡)、デラックスダブルスイート(75㎡)、プレミアムスイート(87㎡)となっており、付帯施設にはホテルエントランス・アライバルロビー、ウエディングチャペル・宴会場、ホテルロビー、レストラン、クラブラウンジ、スパ、ジム、プール、バーが入っています。
オーストラリアのメルボルンに拠点を構えるLayan Architects + Designersが監修したインテリアデザインとアートは、福岡の伝統工芸である絹織物「博多織」からインスピレーションを受けたものとなっています。

外観デザイン面では、大名屋敷などが建ち並ぶ城下町で侵入者を迎え撃つ雁行した町割りがあった歴史を彷彿させる、2つの建物が分かれてずれるような配置や、分節・雁行したガラスファサードが特徴となっています。構造面では、制振構造を採用しているほか、建物外形に沿って傾斜したCFT柱を採用、コア部分は制振及び耐震のブレースを設け、地下部分の架構は広場部分も含むSRC及びRC、Sによる耐震壁付きラーメン構造となっています。

建築主は大名プロジェクト特定目的会社、ホテル運営はマリオット・インターナショナル、設計は久米設計・醇建築設計共同企業体、施工は清水・鴻池・積和建設九州特定建設工事共同企業体です。着工は2019年7月、竣工は2022年12月となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	福岡大名ガーデンシティ (FDGC) ホテル名：ザ・リッツ・カールトン福岡
計画名	福岡大名プロジェクト／旧大名小学校跡地活用事業
所在地	地名地番：福岡県福岡市中央区⼤名⼆丁⽬165番1、2及び3 住居表示＿タワー：福岡県福岡市中央区大名2丁目6番50 住居表示＿テラス：福岡県福岡市中央区大名2丁目6番53
用途	タワー：事務所、ホテル、店舗、カンファレンステラス：公民館、老人いこいの家、創業支援、人材育成施設、事務所、共同住宅
階数	タワー：地上25階、地下1階テラス：地上11階
高さ	タワー：110.88ｍ (軒高：110.62ｍ) テラス：約46m
構造	鉄骨造 (柱：CFT造)、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造：オイルダンパー、座屈拘束ブレース
基礎工法	場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
総戸数	19戸 ※福岡大名ガーデンシティ・レジデンス
客室数	167室
敷地面積	約11,900㎡
建築面積	5,469.28㎡
延床面積	91,423.13㎡
着工	2019年7月
竣工	2022年12月
建築主	大名プロジェクト特定目的会社 (積水ハウス株式会社、西日本鉄道株式会社、西部瓦斯株式会社、株式会社西日本新聞社、福岡商事株式会社によるSPC) ホテル運営：マリオット・インターナショナル
設計	久米設計・醇建築設計共同企業体
施工	清水・鴻池・積和建設九州特定建設工事共同企業体
最寄駅	福岡市営地下鉄空港線「天神」駅、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅、福岡市営地下鉄空港線「赤坂」駅
備考	▼施設構成 ▽タワー地下1階：駐車場地上1階～2階：商業施設 3階～4階：カンファレンス 5階～16階：オフィス 17階：切替階 18階～24階：ホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」 ▽テラス 1階：公民館、老人いこいの家、多目的室 2階～3階：創業支援・人材育成施設 3階：保育施設 4階：オフィス 4階～6階：機械室 7階～11階：共同住宅「福岡大名ガーデンシティ・レジデンス」 ▽南校舎スタートアップ支援施設「Fukuoka Growth Next」 ▼ザ・リッツ・カールトン福岡客室：デラックスキング福岡スカイライン(50㎡)、デラックスダブル福岡スカイライン(50㎡)、プレミアムキングパークビュー(50㎡)、プレミアムキングベイビュー(50㎡)、プレミアムダブルベイビュー(50㎡)、クラブデラックスキング福岡スカイライン(50㎡)、クラブデラックスダブル福岡スカイライン(50㎡)、クラブデラックスキングベイビュー(50㎡)、クラブデラックスダブルベイビュー(50㎡)、デラックスキングスイート(75㎡)、デラックスダブルスイート(75㎡)、プレミアムスイート(87㎡) 付帯施設：ホテルエントランス・アライバルロビー、ウエディングチャペル・宴会場、ホテルロビー、レストラン、クラブラウンジ、スパ、ジム、プール、バー