最新の都市開発ニュース
茨城県つくば市吾妻二丁目の70街区で新たなまちづくり!!「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地」で複合的な都市機能の導入へ!!
堂島川と土佐堀川の下をトンネルで貫くため地下5層構造となる「なにわ筋線(仮称)中之島駅」!!2031年春の開業を目指して工事進行中!!
名鉄犬山線・西春駅前のパヨシヅヤYストア西春店・アーバンドエル西春駅前を再開発する構想!!エスコンによる分譲マンション・商業施設・オフィスから構成される複合開発計画!!
歴史的建造物と高層ビルが融合! 都市開発マニアが案内する「丸の内建築ツアー」 が丸の内LOVE WALKERに掲載!!第28回 かつての東洋一から日本一のビルへ! 丸の内の空を塗り変える「TOKYO TORCH」再開発秘話
遂に着工して工事が本格化した「等々力緑地再編整備・運営等事業」!!球技専用スタジアム化や(新)とどろきアリーナ・スポーツセンター、陸上競技場などを新設へ!!
児島公園と周辺で新たに整備される「児島地区公共施設再編整備事業」!!短期大学棟と(仮称)地域交流スクエア棟、倉敷ファッションセンター棟を建設へ!!
静岡市・JR清水駅前に多目的スタジアムを核とした新たなまちづくり「JR清水駅東口地域づくりエリアの土地利活用方針」が公表!!GX・次世代モビリティとの連携や超スマートガーデンシティ構想も!!
東武スカイツリーライン竹ノ塚駅付近を高架化した「東武伊勢崎線(竹ノ塚駅付近)連続立体交差事業」!!木のぬくもりを感じる高架駅、駅前広場も完成!!
中野駅にアトレも入る新たな駅ビルを建設する「中野駅西側南北通路及び新駅舎整備・駅ビル開発」!!駅前広場や中野四季の森公園まで歩行者デッキも整備へ!!
筑波大学が新設する大規模研究施設「筑波大学IMAGINE THE FUTURE.Forum研究スロット棟(仮称)」!!広域イノベーション創出を担う次世代サイエンスパーク構想!!
大手町に建つ赤白ロケットのような鉄塔が遂に解体へ!!タワークレーンが設置されて解体が進む「NTTコム大手町本館鉄塔および建物地上部解体工事」!!
人口増加率全国トップクラスで住みたい街ランキング急上昇のつくば市で新たな大規模マンション計画浮上!!公務員宿舎跡地90街区に建設される「(仮称)つくば市吾妻2丁目計画 新築工事」!!
愛知県長久手市・旧し尿処理施設「香流苑」跡地に総戸数256戸の大規模マンション「市有地(上川原地内)活用」!!藤が丘駅徒歩圏に2030年3月完成へ!!
静岡市のJR清水駅前で計画が進む高層複合庁舎「新清水庁舎建設基本計画」!!PPP手法を採用して行政機能のみならずホテルやオフィス、商業施設も整備へ!!
遂に公式サイトも公開されて着工した(仮称)村岡新駅近くで建設が進む総戸数645戸の大規模マンション「ルネ鎌倉深沢」!!隣接地に「(仮称)鎌倉梶原商業施設」の建設も進む!!
JR東静岡駅北口市有地に建設される約1万席規模のアリーナ「静岡市アリーナ整備・運営事業」!!NTTドコモを代表とするグループが落札し、2030年4月の供用開始を目指す!!
流山おおたかの森駅前の流山おおたかの森S・Cを増築する「流山おおたかの森S・C増築計画」!!2027年完成へ向け商業機能をさらに拡充、森のタウンセンターが新たな進化へ!!
松山駅周辺交通結節点整備としてバスタプロジェクトも進む松山駅周辺約16.7haの大規模開発「松山駅周辺土地区画整理事業」!!西口ではマンション計画も浮上し、路面電車の延伸計画も!!
千住大橋駅前に賃貸住宅と商業施設の複合ビルを建設する「千住大橋駅前用地活用事業」!!大和ハウス工業などにより建設が進められ、2029年4月頃の竣工を目指す!!
JR松山駅南西側の車両基地跡地に5,000席以上アリーナを建設する「松山市車両基地跡地広域交流拠点施設」!!スポーツ・文化・防災を結節する新たな複合都市拠点構想が本格始動!!

宮崎県が「東九州新幹線」の整備と開業による経済波及効果の調査結果を公表!!日豊本線ルート及び新八代ルートの2ルートで検討へ!!

宮崎県鉄道整備促進期成同盟会は、東九州新幹線の整備と開業が地域経済に与える影響を明らかにするため、経済波及効果の調査を実施し、その結果を2025年9月18日に公表しました。対象となったのは、国の基本計画に位置付けられる「日豊本線ルート」と、福岡市からの時間短縮効果が大きい「新八代ルート」の二案です。

調査では、建設に伴う直接需要だけでなく、原材料調達や雇用者所得の増加による波及効果、さらには観光客増加による需要喚起まで幅広く試算しました。その結果、両ルートとも直接効果の約1.9倍にあたる波及効果が見込まれ、年間数百億円規模の新たな経済効果が発生する可能性が示されました。本調査は、ルートの優劣を決めるものではなく、県民に広く情報を共有し、整備に向けた議論や機運醸成を進めるための基礎資料として活用されます。

→宮崎県 東九州新幹線等経済波及効果調査の結果について

東九州新幹線経済波及効果調査の概要
  1. 調査の実施主体と目的
    宮崎県鉄道整備促進期成同盟会が、東九州新幹線の整備による地域経済への影響を明らかにし、県民への情報提供や整備実現に向けた議論を進めるために実施。
  2. 対象ルート
    国の基本計画に位置付けられる「日豊本線ルート」と、福岡市からの時間短縮効果が大きい「新八代ルート」の二案を比較対象とした。
  3. 調査の範囲
    建設需要による直接効果だけでなく、資材調達や雇用者所得増加による波及効果、さらに観光客増加による需要喚起まで幅広く算定。
  4. 試算結果の概要
    両ルートとも直接効果の約1.9倍に相当する波及効果を示し、日豊本線ルートで総額約2兆4,441億円、新八代ルートで約1兆5,723億円の効果が見込まれる。
  5. 観光需要の増加
    新幹線開業により年間入込客数は、日豊本線ルートで約128万人(19%増)、新八代ルートで約85万人(12%増)増加すると推計。
  6. 観光消費による経済効果
    観光消費額は日豊本線ルートで155億円、新八代ルートで105億円の新規需要を創出し、波及効果を含めると年間234億円・159億円の経済効果が見込まれる。
  7. 今後の位置付け
    本調査はルートの優劣を決めるものではなく、県民や関係機関への情報共有を目的とした基礎資料として活用され、国や関係機関への働きかけや広報活動に生かされる予定。

*AIにより生成した新幹線開業後の宮崎駅のイメージ

東九州新幹線は1973年に基本計画に組み込まれたものの、いまだ整備計画への格上げには至っていません。この間、九州新幹線の全線開業(2011年)や西九州新幹線の開業(2022年)など他地域での整備が進む中、東九州地域は鉄道高速化や高速道路整備の遅れが課題として指摘されてきました。

こうした状況を踏まえ、宮崎県では整備実現に向けた議論を具体化させる必要が高まっており、今回の調査はそのための客観的な基礎資料を得ることを目的としています。日豊本線ルートは本州方面との所要時間短縮効果が大きく、一方の新八代ルートは福岡市からのアクセス改善が強みとされています。両ルートそれぞれの特徴を踏まえ、県民や関係機関が将来像を共有できるよう、経済波及効果の算定が行われました。

出典∶宮崎県

調査では、整備によって発生する建設需要(直接効果)を起点に、資材調達や関連産業への発注などの第一次間接効果、さらに雇用者所得の増加に伴う消費拡大による第二次間接効果までを含めた経済波及効果を算定しました。

その結果、日豊本線ルートでは直接効果1兆2,773億円に対して総波及効果は2兆4,441億円、新八代ルートでは直接効果8,217億円に対して1兆5,723億円となり、いずれも約1.9倍の効果が確認されました。これは建設投資が単なる一時的需要にとどまらず、農業や製造業、物流、観光、サービス業など多様な産業に波及することを意味しています。地域全体の産業構造を底上げする可能性がある点は、整備の意義を裏付ける重要な成果と言えます。

*現在、福岡や大分、鹿児島方面へ抜けるには特急列車を利用する

新幹線開業による交通利便性の向上は観光振興に直結します。調査によると、日豊本線ルート整備時には年間128万人(2018年度実績比19%増)、新八代ルート整備時には年間85万人(同12%増)の入込客増加が見込まれます。特に日豊本線ルートでは宿泊客40万人、日帰り客89万人の増加が推計され、観光産業へのインパクトは大きいとされます。

これに伴い、観光消費による新規需要は日豊本線ルートで155億円、新八代ルートで105億円に達すると試算され、波及効果を含めるとそれぞれ年間234億円、159億円の経済効果となります。観光は宿泊・飲食・交通など幅広い分野に波及するため、地域経済の持続的な成長に寄与すると期待されています。

*現在の宮崎駅前の様子

今回の調査は、個別ルートの優劣や実現性を判断するものではなく、県民や関係機関に整備の意義を伝える資料とされています。宮崎県鉄道整備促進期成同盟会は、知事や県内の市町村長、経済団体代表などで構成されており、今後も国や関係機関への働きかけや広報活動を通じて、理解と合意形成を進める方針です。

東九州新幹線の整備は宮崎だけでなく九州全体の広域交流を促し、産業や観光、物流の発展を後押しする可能性を持っています。調査で示された数値は、将来の地域像を描くための具体的根拠となり、議論を深める起点として重要な役割を果たすでしょう。

最終更新日:2025年9月20日

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