最新の都市開発ニュース
茨城県つくば市吾妻二丁目の70街区で新たなまちづくり!!「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地」で複合的な都市機能の導入へ!!
堂島川と土佐堀川の下をトンネルで貫くため地下5層構造となる「なにわ筋線(仮称)中之島駅」!!2031年春の開業を目指して工事進行中!!
名鉄犬山線・西春駅前のパヨシヅヤYストア西春店・アーバンドエル西春駅前を再開発する構想!!エスコンによる分譲マンション・商業施設・オフィスから構成される複合開発計画!!
歴史的建造物と高層ビルが融合! 都市開発マニアが案内する「丸の内建築ツアー」 が丸の内LOVE WALKERに掲載!!第28回 かつての東洋一から日本一のビルへ! 丸の内の空を塗り変える「TOKYO TORCH」再開発秘話
遂に着工して工事が本格化した「等々力緑地再編整備・運営等事業」!!球技専用スタジアム化や(新)とどろきアリーナ・スポーツセンター、陸上競技場などを新設へ!!
児島公園と周辺で新たに整備される「児島地区公共施設再編整備事業」!!短期大学棟と(仮称)地域交流スクエア棟、倉敷ファッションセンター棟を建設へ!!
静岡市・JR清水駅前に多目的スタジアムを核とした新たなまちづくり「JR清水駅東口地域づくりエリアの土地利活用方針」が公表!!GX・次世代モビリティとの連携や超スマートガーデンシティ構想も!!
東武スカイツリーライン竹ノ塚駅付近を高架化した「東武伊勢崎線(竹ノ塚駅付近)連続立体交差事業」!!木のぬくもりを感じる高架駅、駅前広場も完成!!
中野駅にアトレも入る新たな駅ビルを建設する「中野駅西側南北通路及び新駅舎整備・駅ビル開発」!!駅前広場や中野四季の森公園まで歩行者デッキも整備へ!!
筑波大学が新設する大規模研究施設「筑波大学IMAGINE THE FUTURE.Forum研究スロット棟(仮称)」!!広域イノベーション創出を担う次世代サイエンスパーク構想!!
大手町に建つ赤白ロケットのような鉄塔が遂に解体へ!!タワークレーンが設置されて解体が進む「NTTコム大手町本館鉄塔および建物地上部解体工事」!!
人口増加率全国トップクラスで住みたい街ランキング急上昇のつくば市で新たな大規模マンション計画浮上!!公務員宿舎跡地90街区に建設される「(仮称)つくば市吾妻2丁目計画 新築工事」!!
愛知県長久手市・旧し尿処理施設「香流苑」跡地に総戸数256戸の大規模マンション「市有地(上川原地内)活用」!!藤が丘駅徒歩圏に2030年3月完成へ!!
静岡市のJR清水駅前で計画が進む高層複合庁舎「新清水庁舎建設基本計画」!!PPP手法を採用して行政機能のみならずホテルやオフィス、商業施設も整備へ!!
遂に公式サイトも公開されて着工した(仮称)村岡新駅近くで建設が進む総戸数645戸の大規模マンション「ルネ鎌倉深沢」!!隣接地に「(仮称)鎌倉梶原商業施設」の建設も進む!!
JR東静岡駅北口市有地に建設される約1万席規模のアリーナ「静岡市アリーナ整備・運営事業」!!NTTドコモを代表とするグループが落札し、2030年4月の供用開始を目指す!!
流山おおたかの森駅前の流山おおたかの森S・Cを増築する「流山おおたかの森S・C増築計画」!!2027年完成へ向け商業機能をさらに拡充、森のタウンセンターが新たな進化へ!!
松山駅周辺交通結節点整備としてバスタプロジェクトも進む松山駅周辺約16.7haの大規模開発「松山駅周辺土地区画整理事業」!!西口ではマンション計画も浮上し、路面電車の延伸計画も!!
千住大橋駅前に賃貸住宅と商業施設の複合ビルを建設する「千住大橋駅前用地活用事業」!!大和ハウス工業などにより建設が進められ、2029年4月頃の竣工を目指す!!
JR松山駅南西側の車両基地跡地に5,000席以上アリーナを建設する「松山市車両基地跡地広域交流拠点施設」!!スポーツ・文化・防災を結節する新たな複合都市拠点構想が本格始動!!

遂に線路敷設が開始された「羽田空港アクセス線(仮称)」!!2031年度開業目標の東京駅から羽田空港新駅まで至る約12.4kmの新路線!!

羽田空港アクセス線(仮称)は、東日本旅客鉄道(JR東日本)が計画している、東京圏と羽田空港を直結する新しい空港アクセス鉄道です。田町駅付近から東京貨物ターミナルを経由し、羽田空港新駅(仮称)までを結ぶ「東山手ルート」と、そこから大井町駅や東京テレポート駅へ接続する「西山手ルート」「臨海部ルート」を整備します。

本線は約12.4kmの路線で、そのうち東京貨物ターミナルから羽田空港までの約5.0kmは新規にシールドトンネルを建設する「アクセス新線」となります。これにより、東京駅から羽田空港までの所要時間は現行の30分前後から約18分に短縮され、宇都宮線・高崎線・常磐線方面など、広域からの直通アクセスも可能となります。3ルートのうち「東山手ルート」の工事は2023年6月に本格着手しており、2031年度の開業を目標に進められています。アクセス線の整備は、羽田空港の機能強化、輸送力増強、都市の国際競争力向上に寄与する重要なプロジェクトです。

→東日本旅客鉄道株式会社 羽田空港アクセス線(仮称)の本格的な工事に着手します
→国土交通省関東地方整備局 羽田アクセス鉄道事業 事業内容

羽田空港アクセス線の概要

1. 事業の目的と意義
羽田空港アクセス線の新設計画。
首都圏と羽田空港間の直通アクセス強化。

2. 計画ルートの概要
田町駅付近から羽田空港新駅までの路線整備。
将来的な延伸や都市鉄道ネットワークとの接続構想。

3. 工事区間の詳細
東海道線接続区間、大汐線改修区間、貨物ターミナル内改良区間、アクセス新線区間の四区間。
線路移設、橋梁改修、基盤整備、シールドトンネル建設の施工内容。

4. 羽田空港新駅の概要
第1・第2ターミナル間に設置される地下駅。
島式ホーム1面2線の構造と空港機能への寄与。

5. 工事の進捗状況
2023年起工式以降の本格工事開始。
線路切替、基盤整備、トンネル建設の進行状況。

6. 運行計画と所要時間
東京駅から羽田空港まで約18分の短縮。
最大1時間8本、1日約144本の運行体制。

7. 開業目標と将来展望
2031年度開業を目標とした事業推進。
直通アクセス実現による都心・空港利便性向上と地域再開発への影響。


*遂に線路の敷設が開始された東京貨物ターミナル構内区間

羽田空港アクセス線は、国土交通省交通政策審議会の答申第198号(2016年)において「国際競争力の強化に資する鉄道ネットワークプロジェクト」と位置付けられています。首都圏の多方面から羽田空港へ直接アクセス可能にすることで、インバウンド需要の増加に対応するとともに、旅行者やビジネス客にシームレスな移動手段を提供します。また、異常時には輸送代替性を確保でき、都市全体の発展や空港の国際競争力向上にも寄与します。さらに、既存路線との接続を活かすことで、鉄道輸送力の大幅な増強も期待されます。

出典∶東日本旅客鉄道株式会社

羽田空港アクセス線は、「東山手ルート」「アクセス新線」を中心に整備されます。東山手ルートは田町駅付近から東京貨物ターミナルを経由し羽田空港新駅(仮称)に至るルートで、既存の休止中の大汐線の高架橋や橋梁を活用し、必要な改修を行った上で新線と接続します。アクセス新線は、東京貨物ターミナルから羽田空港新駅まで最大深度約50mの複線シールドトンネルを建設し、トンネル内には最新の安全設備が設置されます。これにより、広域からの直通アクセスや東京駅からの短時間到達が可能になります。

出典∶東日本旅客鉄道株式会社
*東京貨物ターミナル構内区間では跨線橋などの整備も進む

羽田空港アクセス線の工事は、主に4つの区間に分けて進められています。まず、田町駅付近の東海道線接続区間では、山手線や京浜東北線の線路を西側に移設することで、東海道線の上下線の間に新線を敷設するためのスペースを確保しています。次に、大汐線改修区間では、休止中であった大汐線の橋梁や高架橋を改修し、土木工事や軌道・電気設備の更新を行うことで、新線の運行に必要な基盤を整えています。

さらに、東京貨物ターミナル内改良区間では、車両の留置線や保守基地線を新設し、運行管理や車両整備に不可欠な施設を整備しました。そして最後に、アクセス新線区間では、東京貨物ターミナルから羽田空港新駅までの約5.0kmにわたり、最大深度50mの複線シールドトンネルを建設しています。空港内では関東地方整備局が駅やトンネルの基盤施設を整備し、空港アクセスの円滑化と安全性の確保を図っています。

*羽田空港P3駐車場南側に羽田空港新駅の駅舎が建設される
出典∶東日本旅客鉄道株式会社

羽田空港新駅は、第1旅客ターミナルと第2旅客ターミナルの間に地下駅として設置されます。島式ホーム1面2線で、延長約310m、最大幅員12mを確保。地下1階に位置し、第2ターミナルとの高低差はなく、バリアフリーでのスムーズな移動が可能です。駅設備には安全性と利便性を考慮した最新設備が導入され、空港の輸送能力向上に大きく寄与します。

*羽田空港新駅の工事にも着手している
現地にて撮影/出典∶東日本旅客鉄道株式会社

東山手ルートは、新橋駅から東京貨物ターミナル経由で田町駅付近に至るルートです。既存の大汐線の改修と、大汐短絡線の建設により、田町駅付近で東海道線旅客線へ接続。これにより、東京駅から羽田空港まで約18分での直通アクセスが実現します。ルート整備の過程では、東海道線下をくぐるトンネル構造や線路移設が行われ、周辺住民や利用者への影響を最小限に抑えつつ、工事を進めています。

*駅ホームはP3駐車場西側地下に配置される予定で、既に掘削工事が進んでいた

2025年時点では事業未着手の「西山手ルート」は東京貨物ターミナルから大井町駅・新宿駅へ、「臨海部ルート」は東京貨物ターミナルからりんかい線を経由し、東京テレポート駅・新木場駅へ接続する計画です。西山手ルートではりんかい線との接続により埼京線経由で新宿方面に直通。臨海部ルートは京葉線との直通を想定し、臨海部のアクセス改善と利便性向上を図ります。両ルートとも将来の延伸や直通運転を想定した設計がなされています。

2025年4月19日・20日に田町駅付近で実施された大規模線路切換工事では、山手線外回り・京浜東北線南行の線路を最大2.3〜2.6m移設。雑魚場架道橋の横移動やホームの拡幅・縮小も行われ、東海道線上下間に羽田空港アクセス線の敷設スペース(約30m)を確保しました。工事に伴い山手線・京浜東北線は約1日半運休し、大規模な振替輸送や臨時列車が運行されました。

*羽田空港アクセス線は供用休止中の大汐線の高架橋や橋梁も活用

羽田空港アクセス線は、2023年6月に本格着工し、2031年度の開業を目指しています。開業後は、東京駅から羽田空港まで約18分で移動可能となり、多方面からの直通アクセスが可能になることで、都心と空港間の利便性が大幅に向上します。また、田町・品川エリアの交通結節機能強化や周辺再開発の促進にも寄与すると期待されており、東京圏の鉄道網における重要な幹線として位置付けられています。

関連記事→JR山手線および京浜東北線の田町駅付近で線路切換工事が行われた「羽田空港アクセス線(仮称)の整備事業」!!

最終更新日:2025年10月6日

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