最新の都市開発ニュース
中野駅にアトレも入る新たな駅ビルを建設する「中野駅西側南北通路及び新駅舎整備・駅ビル開発」!!駅前広場や中野四季の森公園まで歩行者デッキも整備へ!!
筑波大学が新設する大規模研究施設「筑波大学IMAGINE THE FUTURE.Forum研究スロット棟(仮称)」!!広域イノベーション創出を担う次世代サイエンスパーク構想!!
大手町に建つ赤白ロケットのような鉄塔が遂に解体へ!!タワークレーンが設置されて解体が進む「NTTコム大手町本館鉄塔および建物地上部解体工事」!!
人口増加率全国トップクラスで住みたい街ランキング急上昇のつくば市で新たな大規模マンション計画浮上!!公務員宿舎跡地90街区に建設される「(仮称)つくば市吾妻2丁目計画 新築工事」!!
愛知県長久手市・旧し尿処理施設「香流苑」跡地に総戸数256戸の大規模マンション「市有地(上川原地内)活用」!!藤が丘駅徒歩圏に2030年3月完成へ!!
静岡市のJR清水駅前で計画が進む高層複合庁舎「新清水庁舎建設基本計画」!!PPP手法を採用して行政機能のみならずホテルやオフィス、商業施設も整備へ!!
遂に公式サイトも公開されて着工した(仮称)村岡新駅近くで建設が進む総戸数645戸の大規模マンション「ルネ鎌倉深沢」!!隣接地に「(仮称)鎌倉梶原商業施設」の建設も進む!!
JR東静岡駅北口市有地に建設される約1万席規模のアリーナ「静岡市アリーナ整備・運営事業」!!NTTドコモを代表とするグループが落札し、2030年4月の供用開始を目指す!!
流山おおたかの森駅前の流山おおたかの森S・Cを増築する「流山おおたかの森S・C増築計画」!!2027年完成へ向け商業機能をさらに拡充、森のタウンセンターが新たな進化へ!!
松山駅周辺交通結節点整備としてバスタプロジェクトも進む松山駅周辺約16.7haの大規模開発「松山駅周辺土地区画整理事業」!!西口ではマンション計画も浮上し、路面電車の延伸計画も!!
千住大橋駅前に賃貸住宅と商業施設の複合ビルを建設する「千住大橋駅前用地活用事業」!!大和ハウス工業などにより建設が進められ、2029年4月頃の竣工を目指す!!
JR松山駅南西側の車両基地跡地に5,000席以上アリーナを建設する「松山市車両基地跡地広域交流拠点施設」!!スポーツ・文化・防災を結節する新たな複合都市拠点構想が本格始動!!
愛知県知多市・名鉄常滑線朝倉駅西口一帯を3街区に分けて大規模に更新する「朝倉駅周辺整備事業」!!新市庁舎やホテル、図書館などを集積した新たな都市拠点に!!
竹ノ塚駅東口のURの団地や竹ノ塚T BOX一帯を大規模に再開発する「竹ノ塚駅東口地区再開発」!!令和8年度以降の都市計画決定を見据えて検討が進む!!
遂に日本一高いスタバが記録更新へ!!東京スカイツリーイーストタワー30階に「スターバックス リザーブ® カフェ東京スカイツリータウン30F店」が2026年3月10日(火)オープン!!
松山市中心市街地・大街道に建つ伊予鉄会館を建て替える「(仮称)伊予鉄一番町センタービル新築計画」!!2026年春に既存建物の解体工事に着手して2028年末の竣工へ!!
香川県丸亀市・丸亀城北側一帯に都市拠点を形成する「丸亀市大手町地区4街区南街区再編整備」!!新市民会館のTHEATRE MAdo(シアターマド)も令和8年9月6日に開館へ!!
東京都東村山市・興和 東京創薬研究所跡地で建設が進む複合開発「(仮称)東村山市野口町計画新築工事」!!ベイシアを核としたSCと大規模マンション建設へ!!
名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅~岐南駅間を高架化する「名鉄名古屋本線加納駅・茶所駅付近連続立体交差事業」!!加納駅と茶所駅は廃止され統合駅を新設へ!!
東武アーバンパークライン・大和田駅周辺約50.6haで進められている「大和田特定土地区画整理事業」!!令和8年4月には区域内に大和田小学校が開校へ!!

JR横浜線相模原駅周辺を高架化する「相模原駅北口地区のまちづくりに伴うJR横浜線の連続立体交差事業」!!令和8年度に予備調査を実施へ!!

相模原駅北口地区では、大規模な土地利用転換とまちづくりの進展により、将来的に大幅な交通量の増加が見込まれています。これに対応し、駅周辺の南北交通の分断を解消するとともに、企業等の進出意欲を高める基盤整備として検討されているのが、「相模原駅北口地区のまちづくりに伴うJR横浜線の連続立体交差事業」です。

本事業は、JR横浜線と南北道路等を立体交差化し、踏切を除却することで、交通渋滞の解消や歩行者の安全性向上、駅周辺の回遊性向上を図るものです。令和8年度に予備調査を実施し、その結果を踏まえて、令和10年度末以降に事業実施に向けた各種手続きが進められる計画となっています。現時点では事業化を決定した段階ではなく、連続立体交差を基本案としつつ、費用対効果や施工方法、周辺環境への影響などを総合的に検討していく段階にあります。

→相模原市 相模原駅北口地区のまちづくりに伴うJR横浜線の連続立体交差事業について

相模原駅北口地区のまちづくりに伴うJR横浜線の連続立体交差事業の概要

1.大規模まちづくりに伴う交通需要の急増
業務・商業・居住機能の集積による発生・集中交通量の大幅増加。
既存道路網では処理困難となる将来交通への対応課題。

2.南北交通の分断と踏切による慢性的ボトルネック
長時間遮断される踏切による歩行者・自動車交通の阻害。
駅周辺の回遊性低下と安全性確保の課題。

3.JR横浜線と道路の立体交差化による踏切除却方針
鉄道と南北道路の交差構造を抜本的に見直す計画。
踏切除却による交通円滑化と都市機能連結の強化。

4.検討区間を矢掛立体~西門踏切に設定
まちづくり効果と事業性を考慮した重点整備区間。
踏切集中区間における市街地分断解消の狙い。

5.アンダーパス案との比較検討と基本案の選定
事業費・用地取得・市街地分断の観点からの総合評価。
都市構造改善効果を重視した連続立体交差案の優位性。

6.令和8年度予備調査による事業性の精査
施工方式、概算事業費、費用便益分析等の詳細検討。
事業化可否判断に向けた基礎データ整備。

7.令和10年度末以降の法定手続き移行想定
環境影響評価や都市計画決定など段階的プロセス。
関係機関協議を含む長期的事業推進体制の構築。


JR横浜線相模原駅周辺で連続立体交差事業の計画が浮上した

相模原駅北口地区は、米軍相模総合補給廠の一部返還地を含む広大なエリアで、業務・商業・居住・交流機能を複合的に導入する大規模な土地利用計画が策定されています。今後、オフィスや商業施設、住宅などが整備されることで、発生・集中交通量は1日あたり約2万3,000~2万4,000台規模に達すると想定されています。

*現在のJR横浜線「相模原」駅の様子

しかし、現状および計画中の道路整備、特に(都)宮下横山台線の4車線化だけでは、この交通需要を十分に処理できないことが令和5年度の調査で明らかになりました。そのため、道路ネットワークの強化と鉄道との交差構造の抜本的な見直しが不可欠となり、南北道路とJR横浜線の交差方法として連続立体交差が有力な選択肢として浮上しています。単なる踏切対策にとどまらず、まちづくりのポテンシャルを最大限に引き出す都市基盤整備として位置付けられている点が、本事業の大きな特徴です。

*現在のJR横浜線「相模原」駅ホームの様子

連続立体交差の検討区間は、周辺環境や事業費、まちづくりへの効果を踏まえ、矢掛立体から西門踏切までとされています。この区間には、歩行者・自動車ともに交通遮断時間が長い踏切が複数存在し、特に「相模原踏切」は歩行者ボトルネック踏切に指定されています。

*高架化が検討されている相模原駅南東側付近の様子

一方で、小原踏切については自動車ボトルネック踏切であるものの、周辺が工場地帯で南北道路がなく、市街地分断の解消効果が小さいこと、また早期対策が必要なことから、別途アンダーパスによる単独立体交差で対応する方針とされています。このように、すべてを一律に連続立体化するのではなく、エリア特性と事業効果を見極めながら、最適な手法を組み合わせて進める考え方が採られており、限られた財源の中で効果を最大化する現実的なアプローチといえます。

*相模原駅付近から見たJR横浜線と相模原駅北口地区の様子

過年度および令和6年度の調査では、南北道路を地下化する「道路アンダーパス案」と、鉄道を高架化する「連続立体交差案」の比較検討が行われています。アンダーパス案は事業費が比較的抑えられる一方、既成市街地の分断が生じやすく、多くの用地買収が必要になること、踏切の完全除却が困難な箇所が残ることなどの課題があります。また、小田急多摩線延伸計画との構造的な干渉も指摘されています。

これに対し、連続立体交差案は事業費が高額になるものの、踏切の大幅な除却が可能となり、駅南北の回遊性が飛躍的に向上すること、東西方向の市街地分断が生じにくいこと、用地取得が比較的少なく済むことなど、都市構造上のメリットが大きいとされています。現時点では、こうした総合的な効果を重視し、連続立体交差を基本案として、施工方式や事業区間の最適化を図る方向で検討が進められています。

*令和6年度の調査では、道路アンダーパス案と連続立体交差案の比較検討が行われた

本事業は長期プロジェクトとなる見込みで、段階的に検討と手続きが進められます。令和8年度には、約5,000万円の予算を計上して予備調査業務委託を実施し、高架区間の検討、施工方式の比較、概算事業費の算定、費用便益分析(B/C)などが行われる予定です。その後、国庫補助の採択や着工準備段階の調査を経て、令和10年度末以降に大規模事業評価、環境影響評価、都市計画決定手続きなど、事業実施に必要な法定手続きが進められる想定となっています。

*相模原駅南東側には高密度にマンション群が形成されている

また、JR東日本、国土交通省、防衛省、米軍など多くの関係機関との協議が不可欠であり、スケジュールは調整状況によって変動する可能性があります。市としては、連続立体交差を行うかどうかの最終判断も含め、予備調査の結果を踏まえて改めて庁議に諮り、段階的に意思決定を行う方針です。まちづくりの進展と歩調を合わせながら、交通インフラ整備をどのタイミングで、どの規模で実施するのかが、今後の相模原駅北口地区の成長を左右する重要なポイントとなります。

最終更新日:2026年1月14日

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