泉ケ丘駅前活性化計画

泉ケ丘駅前活性化計画は、大阪府堺市南区茶山台1丁目に建設される地上30階、総戸数372戸の「分譲タワーマンション」と地上4階、地下1階の「商業施設」から構成される大規模複合施設です。立地は、南海泉北線「泉ケ丘」駅南口に直結した北側を府道38号、東側を泉ヶ丘ひろば専門店街に面した場所に位置しています。

泉ケ丘駅前南コンコースを起点とした動線機能の再構築が進められる計画で、駅前南コンコースから2階レベルへ直接つながる大階段の新設をはじめ、既存の階段・エスカレーター・エレベーターを整理、集約がなされます。これにより、ペデストリアンデッキ、くすのき広場、新設される商業施設、近畿大学病院方面へのアクセスが一体化され、回遊性の高いウォーカブルネットワークが形成されます。デッキや広場の再整備、舗装の高質化もあわせて進められ、駅前は単なる通過点ではなく、人が滞留し交流する「賑わい空間」へと転換される計画です。

建築主は分譲タワーマンションが南海電鉄株式会社を含む複数事業者、商業施設が南海電気鉄道株式会社、設計が商業施設が株式会社東急設計コンサルタントです。2022年に計画が始動していましたが、世界情勢の変化や建設費高騰などの影響を受け、2023年に延期・見直しがなされ、2026年1月28日に再始動が公表されました。着工は商業施設が2026年9月上旬、竣工は商業施設が2028年度、分譲タワーマンションが2031年度となっています。

出典・引用元

・南海電気鉄道株式会社南海電鉄と堺市が“公民連携”で泉ケ丘駅前地域を再整備！＆南海電鉄による「泉ケ丘駅前活性化計画」が再始動！

概要

名称	泉ケ丘駅前活性化計画
計画名	泉ケ丘駅前活性化計画
所在地	大阪府堺市南区茶山台1丁目2番1ほか
用途	分譲タワーマンション：共同住宅商業施設：商業施設、サービス施設
階数	分譲タワーマンション：地上30階商業施設：地上4階、地下1階
高さ	分譲タワーマンション：ー商業施設：ー
構造	分譲タワーマンション：鉄筋コンクリート造商業施設：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	372戸
敷地面積	6,430㎡
建築面積	分譲タワーマンション：3,086㎡商業施設：3,309㎡
延床面積	分譲タワーマンション：41,916㎡商業施設：11,071㎡
着工	分譲タワーマンション：ー商業施設：2026年9月上旬
竣工	分譲タワーマンション：2031年度商業施設：2028年度
建築主	分譲タワーマンション：南海電鉄株式会社を含む複数事業者商業施設：南海電気鉄道株式会社
設計	分譲タワーマンション：ー商業施設：株式会社東急設計コンサルタント
施工	ー
最寄駅	南海泉北線「泉ケ丘」駅
備考	ー

位置図

2026年8月現地状況

南側から見た泉ケ丘駅前活性化計画の建設地の様子です。泉ケ丘駅前活性化計画は、大阪府堺市南区茶山台1丁目の南海電鉄所有地を中心に進められる大規模複合開発です。施設は、地上30階建て、372戸の分譲タワーマンションと、地上4階、地下1階の駅前商業施設で構成されます。泉北ニュータウン初となる30階建てタワーマンションを整備し、駅前居住人口の増加と若年層の呼び込みを図るとともに、商業・サービス機能を充実させ、暮らしの利便性向上を目指すものとされています。　

南西側から見た泉ケ丘駅前活性化計画の建設地の様子です。

南側、デッキ上の広場から見た泉ケ丘駅前活性化計画の建設地の様子です。

2階デッキと商業施設の完成予想パースです。新設される駅前商業施設には、カフェ・飲食店、食物販、量販店をはじめ、金融、クリニック、学びなど日常生活を支える多様な店舗・サービスの導入が想定されています。また、デッキやくすのき広場の再整備、舗装の高質化も行われ、商業施設と一体となった滞留・交流空間が創出されます。商業施設は2028年度の竣工・開業、分譲タワーマンションは2031年度の竣工を予定しており、駅前を「通過する場所」から「暮らし、集い、交流する場所」へ転換する計画です。　

南東側から見た泉ケ丘駅前活性化計画分譲タワーマンションの建設地の様子です。

南西側から見た泉ケ丘駅前活性化計画分譲タワーマンションの建設地の様子です。

南東側から見た泉ケ丘駅前活性化計画商業施設の建設地の様子です。

南西側から見た泉ケ丘駅前活性化計画の建設地の様子です。

西側から見た泉ケ丘駅前活性化計画の建設地の様子です。

北東側から見た泉ケ丘駅前活性化計画の建設地の様子です。

現在の泉ケ丘駅前のバスターミナルの様子です。

現在の泉ケ丘駅前のコンコースの様子です。

1階駅前南コンコースの大階段と駅前商業施設の完成予想パースです。計画では、泉ケ丘駅南口の駅前南コンコースを起点として、駅前の歩行者ネットワークが大きく再構築されます。既存の階段・エスカレーター・エレベーターを整理・集約し、新たに大階段などを設置することで、1階の駅前南コンコースから2階レベルのペデストリアンデッキへ円滑につながる動線を整備するものとしています。さらに、新設商業施設とデッキ、くすのき広場を接続し、近畿大学病院やビッグバン方面へのアクセスも含めたウォーカブルなネットワークを形成します。　

南海電鉄泉北線「泉ケ丘」駅です。

東側隣接地には、泉ヶ丘ひろば専門店街が立地しています。

南東側には、大型児童館の「堺市立ビッグバン」が立地しています。

Google Earth

最終更新日：2026年8月28日