J.GRAN TOWER 京都向日町

J.GRAN TOWER 京都向日町は、京都府向日市寺戸町久々相、森本町野田で建設中の地上38階、高さ128.500m、総戸数343戸の「住宅棟」、地上5階、高さ20.800mの「駅ビル棟」から構成される超高層タワーマンションです。

立地は、JR東海道本線「向日町」駅東側隣接地一帯に位置しており、現状では改札口や駅前広場がなく、鉄道による市街地分断や広大な未利用地が課題となっています。これを解消するため、市街地再開発事業により向日町駅東口を新設し、駅前広場を整備するとともに、土地の合理的・健全な高度利用と都市機能の集積を進め、都市拠点にふさわしい市街地形成を図ります。

第3次向日市都市計画マスタープランでは、本地区は商業・業務・サービス・居住などが集積する都市型複合拠点地区に位置付けられており、京都市が進める都市計画道路「向日町上鳥羽線」整備とも連携します。さらに、令和3年度から令和9年度にかけて延長約60m・幅員5mの自由通路を整備し、駅東西を結ぶ歩行者ネットワークを強化、地域分断を解消して利便性向上を図るものとされています。

施設構成は、「住宅棟」の1階～3階にエントランスホール、共用施設、駐輪場等、4階～38階に住戸、PF1階～PF2階に塔屋、「駅ビル棟」の1階に店舗、2階～3階に診療所、4階～5階に業務施設となります。また、面積約2,400㎡の東口駅前広場も整備されます。
J.GRAN TOWER 京都向日町の専有面積は55.07㎡～101.62㎡、間取りは2LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、スカイラウンジなどが入ります。

建築主はJR向日町駅周辺地区市街地再開発組合、事業協力者はJR西日本不動産開発株式会社、マンション売主がJR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、設計は株式会社アール・アイ・エー、住宅棟が株式会社大林組、駅ビル棟が大鉄工業株式会社となっています。着工は2025年7月18日、竣工は2028年10月31日、住宅棟が2028年7月下旬となっています。

出典・引用元

・JR西日本不動産開発株式会社／三井不動産レジデンシャル株式会社　京都初・地上38階建、超高層タワーレジデンス誕生ー JR京都線「向日町」駅前再開発タワー「J.GRAN TOWER 京都向日町」発表ー
・J.GRAN TOWER 京都向日町公式サイト
・西日本旅客鉄道株式会社 JR 京都線向日町駅自由通路（西口）・橋上駅舎の一部供用開始及び東口における再開発事業の工事着手について
・向日市 JR向日町駅周辺のまちづくり
・向日市社会資本総合整備計画（JR向日町駅周辺地区）

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	J.GRAN TOWER 京都向日町
計画名	JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地	京都府向日市寺戸町久々相1番の一部、1番7、8の一部、1番9、25番、森本町野田1番3、2番1の一部、40番、41番
用途	共同住宅、店舗、事務所、医療施設、駐車場等
階数	住宅棟：地上38階、塔屋2階駅ビル棟：地上5階
高さ	住宅棟：128.500m (軒高：122.500m) 駅ビル棟：20.800m
構造	住宅棟：鉄筋コンクリート造制振構造 (デュアル・フレーム・システム) 駅ビル棟：鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	343戸 (一般販売対象274戸)
敷地面積	約5,780㎡住宅棟：1,659.63㎡
建築面積	約2,600㎡住宅棟：1,431.32㎡
延床面積	約47,750㎡住宅棟：42,014.26㎡
着工	起工式：2025年7月18日労災保険関係成立票：2025年7月8日工事着手：2025年8月1日
竣工	2028年10月31日住宅棟：2028年7月下旬
建築主	JR向日町駅周辺地区市街地再開発組合事業協力者：JR西日本不動産開発株式会社マンション売主：JR西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	株式会社アール・アイ・エー
施工	住宅棟：株式会社大林組駅ビル棟：大鉄工業株式会社特定業務代行者：大林組・大鉄工業共同企業体
最寄駅	JR東海道本線(JR京都線)「向日町」駅、阪急京都線「東向日」駅
備考	▼施設構成 🔻住宅棟 1階～3階：エントランスホール、共用施設、駐輪場等 4階～38階：住戸 PF1階～PF2階：塔屋 🔻駅ビル棟 1階：店舗 2階～3階：診療所 4階～5階：業務施設 ▼J.GRAN TOWER 京都向日町専有面積：55.07㎡～101.62㎡間取り：2LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、スカイラウンジ

位置図

配置図

立面図

断面図

▼住宅棟

▼駅ビル棟

2025年8月建設状況

北東側から見た建設中のJ.GRAN TOWER 京都向日町の様子です。

「J.GRAN TOWER 京都向日町」は、地上38階、高さ約128mを誇り、京都における住宅建築として最高層となります。1000年以上にわたり都市としての歴史と文化を積み重ねてきた京都において、本計画は都市機能・生活利便・防災性を高度に統合した新しい都市景観と暮らしの価値を提示する象徴的存在となります。上層階からは比叡山、東山連峰、西山の稜線が連続する京都盆地ならではの大パノラマが広がり、「千年の都を見晴らす」体験そのものが日常となる、京都初のスケールを持つ住環境が実現します。

外観デザインは、かつて西国街道が通った土地の歴史性を未来へとつなぐ「新たな道を創る」という思想のもと構想されています。南北・東西に伸びるファサードラインは京都の都市軸を想起させ、縦方向に伸びる光のラインが未来への連続性を表現。伝統を尊重しつつも、都市の更新を静かに、そして力強く示す佇まいが、駅前の新たなランドマークとしての存在感を放ちます。

JR京都線「向日町」駅周辺では、橋上駅舎化と東西自由通路の整備、駅直結の複合ビル新設、バス・タクシーが発着する駅前ロータリーの整備など、駅と街の関係を大きく刷新する再開発が進められています。これにより東西の分断が解消され、人の回遊性が高まり、駅前には新たなにぎわいと都市機能が集積することになります。

「J.GRAN TOWER 京都向日町」は、これらの都市機能と隣接し、JR「向日町」駅から徒歩1分という駅前立地を実現。駅ビルやロータリーと連続した動線により、住戸からホームまでの移動がスムーズで、雨天時も天候の影響を受けにくい快適なアクセス環境が整います。生活圏と交通拠点が直結することで、日々の移動ストレスを大幅に軽減し、時間価値の高い都市生活を支えます。