西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業は、東京都港区西麻布三丁目及び六本木六丁目各地内で建設中の地上54階、地下4階、高さ約200m、総戸数約500戸の超高層タワーマンションです。

立地は、東京メトロ日比谷線および都営大江戸線「六本木」駅から西へ約300ｍ、「六本木ヒルズ」に隣接する約1.6haの区域一帯の「北辰ビル」や「六本木安田ビル」、「金谷ホテルマンション」、「麻布桜田ハイツ」、「妙善寺」など複数の既存建築物の跡地に位置しています。再開発区域内は、緊急輸送道路に指定されている補助10号線（テレビ朝日通り）が未整備、沿道建物の耐震化が進まない、緑や公園等のオープンスペースが不足しているなどの課題を抱えており、再開発事業により地域防災基盤となる公共施設等の整備、回遊性の高い歩行者ネットワークの整備、まちの歴史の継承とオープンスペースの創出がなされます。

再開発区域内の北側のA街区に住宅・ホテル・事務所・店舗などの入る「超高層棟」、南側のB街区に広場や寺社3棟が整備されます。施設構成は、地下に駐車場、機械室等、1階～2階に商業施設、3階に事務所、4階～5階に宿泊施設、6階に機械室、7階～に住宅、高層部に宿泊施設となります。また、六本木通り側からは歩行者デッキも整備され、歩行者ネットワークの強化も図られます。

建築主は西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産株式会社、株式会社ケン・コーポレーション、設計は事業コンサルタントが株式会社都市設計連合、基本設計が株式会社梓設計、実施設計が株式会社梓設計、大成建設株式会社、施工は特定業務代行者が大成建設株式会社です。既存建築物の解体着手は2023年1月10日、着工は2023年度、竣工は2028年度となっています。

出典・引用元

・野村不動産株式会社／株式会社ケン・コーポレーション『西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業』権利変換計画認可のお知らせ
・野村不動産株式会社／株式会社ケン・コーポレーション住宅・事務所・商業・ホテルの超高層棟と三寺社からなる複合再開発『西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業』市街地再開発組合設立認可のお知らせ
・東京都西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合の設立を認可します

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
計画名	西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都港区西麻布三丁目及び六本木六丁目各地内
用途	住宅、事務所、商業、ホテル、神社及び寺院並びにこれらに付属する建築物、子育て支援施設
階数	超高層棟：地上54階、地下4階／寺社 (3棟)：ー
高さ	超高層棟：約200ｍ／寺社 (3棟)：約11～15ｍ
構造	ー
基礎工法	ー
総戸数	約500戸 ※権利者住戸含む
敷地面積	施行区域面積：約1.6ha
建築面積	超高層棟：約3,840㎡／寺社 (3棟)：約1,120㎡
延床面積	超高層棟：約97,010㎡寺社 (3棟)：約2,740㎡
着工	2023年度解体着手：2023年1月10日
竣工	2028年度
建築主	西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合参加組合員：野村不動産株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
設計	事業コンサルタント：株式会社都市設計連合基本設計：株式会社梓設計実施設計：株式会社梓設計、大成建設株式会社
施工	特定業務代行者：大成建設株式会社
最寄駅	東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅
備考	▼施設構成地下：駐車場、機械室等 1階～2階：商業施設 3階：事務所 4階～5階：宿泊施設 6階：機械室 7階～：住宅高層部：宿泊施設 ▼公共施設等補助線街路第10号線(幅員15ｍ、延長約301ｍ)：拡幅区画道路1－1号(幅員8ｍ、延長約16ｍ)：新設緑地（約222㎡）：新設、他