一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業

一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業は、愛媛県松山市一番町一丁目に建設される高さ約80mの「ホテル棟」と高さ約70mの「マンション棟」から構成される超高層ツインビルです。立地は、南側を国道11号、西側を市道鮒屋町護国神社前線、北側を市道東西159号線、東側を市道南北113号線に囲まれた一帯に位置しており、区域内には「国際ホテル松山」や「ライオンズマンション一番町」等が建っています。

再開発区域は、建物や土地利用の更新が進んでおらず、青空駐車場をはじめとする土地の低利用や建物の老朽化、耐震性に課題のある耐火建築物があるなどの課題があります。そのため、再開発事業により、土地の合理的かつ健全な高度利用を図る建築物の建築を誘導し、都心部の宿泊機能の強化と合わせて、広場や都市型住宅などを整備し、賑わいと魅力ある都市空間の形成を図るものとされています。また、ホテルは外資系高級ホテル、マンションは高級マンションとなる見込みです。

当初計画では、地上29階、地下1階、高さ95m以下の「東棟(マンション棟)」と地上14階、地下1階の「西棟(ホテル棟)」から構成される延床面積約38,200㎡の再開発施設が計画されており、2019年6月に都市計画決定を受けていましたが、新型コロナウイルスの感染拡大などを理由に2021年3月に事業休止されていました。2022年12月に事業が再始動され、計画が変更されています。

建築主は一番町一丁目・歩行町一丁目地区市街地再開発準備組合、一般業務代行者はMPデベロップメント・浅井謙建築研究所共同企業体です。着工は2028年、竣工は2030年夏頃となっています。

出典・引用元

・松山市【終了しました】一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業の施行地区となるべき区域の縦覧と借地権の申告
・愛媛新聞松山・一番町再開発　外資系高級ホテルなど核に複合施設整備へ　30年末の完成目指す

概要

名称	一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業
計画名	一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地	愛媛県松山市一番町一丁目12番、13番、歩行町一丁目4番
用途	ホテル、共同住宅等
階数	ホテル棟：ーマンション棟：ー
高さ	ホテル棟：約80m マンション棟：約70m
構造	ー
基礎工法	ー
総戸数	ー
客室数	ー
敷地面積	約0.7ha
建築面積	ー
延床面積	ー
着工	2028年
竣工	2030年夏頃
建築主	一番町一丁目・歩行町一丁目地区市街地再開発準備組合
設計	一般業務代行者：MPデベロップメント・浅井謙建築研究所共同企業体
施工	ー
最寄駅	伊予鉄道城南線「大街道」電停、伊予鉄道城南線「勝山町」電停
備考	当初計画：東棟(マンション棟)＿地上29階、地下1階、高さ95m以下／西棟(ホテル棟)：地上14階、地下1階、延床面積約38,200㎡