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パークタワー勝どきミッド

パークタワー勝どきミッドは、東京都中央区勝どき四丁目に建つ地上45階、地下2階、高さ164.60m、総戸数1,121戸の超高層タワーマンションです。

立地は、都営大江戸線「勝どき」駅から南側に約200mほどの場所、東側を晴海通り、南側を朝潮運河、西側を新月島川、北側を東仲通りに囲まれた一帯に位置しています。

再開発区域内は、建物が老朽化や、第二種住居地域への用途変更によって既存不適格建築物となった建物が多く残されており、建替えや機能継続が難しくなっていました。また、勝どき駅周辺では、人口増加に伴い、駅や歩道の混雑といった課題があるほか、災害時の避難場所と防災基盤の不足しているなどの課題を抱えていました。そのため、市街地再開発事業により、地域の歩行者基盤の整備を図りつつ、大規模な土地利用転換により土地の有効高度利用を図り、立地特性を活かした住宅を中心に業務、商業、生活支援施設が集積した複合市街地の形成が行われました。

施設構成は、地下2階に機械室・免震ピット、地下1階に店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス、駐車場、駐輪場、機械室、地上1階に店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス、2階に店舗、駐輪場、3階に店舗、公共公益、4階~7階に事務所、8階に駐輪場、機械室等、9階~45階に住戸、PH階に機械室となっています。更に東側の朝潮運河には、人道橋「黎明小橋」が架けられ、晴海側への歩行者ネットワーク拡充も図られました。

建物形状は、「へ」の字型をしており、構造面では、免震構造を採用しています。また、敷地北東側には災害時約2,000人が一時的に避難可能な防災広場が整備されたほか、地下鉄出入口の「メトロパビリオン」から、都営大江戸線「勝どき」駅まで地下通路も整備されています。

専有面積は25.05㎡~153.05㎡、間取りは1K~3LDK、共用施設には、3階にコミュニティスペース、8階にウェルカミングラウンジ、スタディラウンジ、ラウンジパーティールーム、キッズパーティールーム、シアタールーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、プライベートサロン、ゲストルーム5室が入ります。

建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、参画組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社、基本設計・事業コンサルタントは現代建築研究所・日本設計共同企業体、実施設計は清水建設株式会社です。着工は2019年3月上旬、竣工は2023年8月下旬となっています。

→パークタワー勝どき (勝どき東地区第一種市街地再開発事業)全体の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況


概要

名称 パークタワー勝どきミッド
計画名 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟
所在地 東京都中央区勝どき四丁目1501番
用途 共同住宅、事務所、店舗、保育所
階数 地上45階、地下2階、塔屋1階
高さ 164.60m (軒高:158.85m)
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
免震構造
基礎工法 杭基礎、直接基礎 (場所打ち鋼管コンクリート杭)
総戸数 1,121戸 (販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
敷地面積 10,712.20㎡
建築面積 4,745.85㎡
延床面積 138,109.97㎡
着工 2019年3月上旬
竣工 2023年8月下旬
建築主 勝どき東地区市街地再開発組合
参画組合員:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
設計 基本設計・事業コンサルタント:現代建築研究所・日本設計共同企業体
実施設計:清水建設株式会社
マスターデザインアーキテクト:株式会社ホシノアーキテクツ
施工 清水建設株式会社
特定業務代行者:清水建設株式会社、鹿島建設株式会社
最寄駅 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
備考 ▼施設構成
地下2階:機械室・免震ピット
地下1階:店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス、駐車場、駐輪場、機械室
地上1階:店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス
2階:店舗、駐輪場
3階:店舗、公共公益
4階~7階:事務所
8階:駐輪場、機械室等
9階~45階:住戸
PH階:機械室

専有面積:25.05㎡~153.05㎡
間取り:1K~3LDK
共用施設:コミュニティスペース、ウェルカミングラウンジ、スタディラウンジ、ラウンジパーティールーム、キッズパーティールーム、シアタールーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、プライベートサロン、ゲストルーム

 
 
 

位置図

標識

区域図

出典:中央区

配置図

出典:パークタワー勝どき 公式サイト

断面図

出典:中央区

イメージパース

出典:パークタワー勝どき 公式サイト

写真

南側から見たパークタワー勝どきミッドの様子です。

 

 

南側から見たパークタワー勝どきミッドの高層部分の様子です。

 

 

南側から見たパークタワー勝どきミッドの低層部分の様子です。

 

 

高層部分は独特なデザインとなっています。

 

 

南東側から見たパークタワー勝どきミッドの様子です。

 

 

再開発に併せて整備された人道橋「黎明小橋」です。橋長84.9m、有効幅員5.0mの四径間下路式連続トラス橋となっています。

 

 

東側から見たパークタワー勝どきミッドの様子です。

 

 

角住戸には、床から天井付近まであるダイレクトウインドウが採用されており、バルコニー手摺にはガラス手摺が採用されています。

 

 

北側から見たパークタワー勝どきミッドの様子です。

 

 

北側から見たパークタワー勝どきミッドの低層基壇部の様子です。地下1階〜地上3階に商業施設、4階~7階に事務所が入ります。

 

 

敷地北側に位置するメトロパビリオンです。

 

 

北側から見上げたパークタワー勝どきミッドの様子です。

 

  

北側から見たパークタワー勝どきミッドの低層部分の様子です。

 

 

パークタワー勝どきミッドは、への字型の平面形状をしており、見る角度によって雰囲気が異なります。

 

 

角住戸には、ダイレクトウインドウのコーナーサッシが設けられています。

 

 

西側から見たパークタワー勝どきミッドの様子です。

 

 

南西側から見たパークタワー勝どきミッドの様子です。

 

 

オフィスエントランスです。

 

 

オフィスエントランスホールです。

 

 

レジデンスエントランスです。

 

 

出典:パークタワー勝どき 公式サイト

「ウェルカミングラウンジ」のイメージパースです。

 

 

出典:パークタワー勝どき 公式サイト

「スタディラウンジ」のイメージパースです。

 

 

出典:パークタワー勝どき 公式サイト

「ラウンジパーティールーム」のイメージパースです。

 

 

出典:パークタワー勝どき 公式サイト

「キッズパーティールーム」のイメージパースです。

 

 

出典:パークタワー勝どき 公式サイト

「フィットネスルーム」のイメージパースです。

 

 

出典:パークタワー勝どき 公式サイト

「コミュニティスペース」のイメージパースです。

 

 

メトロパビリオンの様子です。アイランドを表現したデザインとなっています。

 

 

メトロパビリオンからは、都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅に直結しています。

 

  

商業施設エントランスです。

 

1階店舗に入るスーパーマーケット「ライフ勝どきミッド店」です。

 

 

敷地北側の広場の様子です。

 

 

セントラルラグーンへ至るアプローチです。

 

 

1階店舗とショップデッキです。

 

 

プラザエントランスです。

 

 

プラザエントランスの吹き抜けには、らせん階段が設けられています。

 

 

商業施設の様子です。

 

 

ガーデンデッキです。

 

 

東側ショップデッキの様子です。

 

 

現地にて撮影

パークタワー勝どきミッドの商業テナント一覧です。

 

 

パークタワー勝どきミッドの地下エントランスの様子です。

 

 

パブリックスペースの様子です。

 

 

駅通路入口の様子です。

 

 

都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅から、パークタワー勝どきミッドまで直結している地下通路の様子です。

 

 

黎明小橋付近から見た朝潮運河とパークタワー勝どきの様子です。

 

 

朝潮運河とパークタワー勝どきの様子です。

最終更新日:2024年10月16日

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