プラウドタワー池袋

プラウドタワー池袋は、東京都豊島区南池袋二丁目で建設中の地上47階、地下2階、高さ185m、総戸数620戸の超高層タワーマンションです。立地は、JR「池袋」駅の南東約700m、豊島区役所などの入る「としまエコミューゼタウン」の東側一帯に位置しています。

狭あいな道路や、密集した戸建て住宅、低未利用地が存在し、歩道や広場、公園といった公共空間の未整備などの課題を有しながらも、交通利便性が高く周辺地区における活発な開発動向により、今後さらなるまちづくりの進展が見込まれる地区となっていました。再開発事業に伴い、池袋副都心に隣接した立地特性を活かして、副都心や区庁舎と連携した賑わいのある街並みと、災害に強く、安全・安心に住み続けられる価値の高い住環境の整備を図るものとされています。

配置計画は、南北に長い再開発区域を南北に分け、北側に地上52階、地下2階、高さ190m、総戸数878戸の北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)「グランドシティタワー池袋」、南側に地上47階、地下2階、高さ185m、総戸数620戸の南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)「プラウドタワー池袋」となります。
低層部分の1、2階部分には、商業施設や生活支援施設、文化・交流施設等が配置され、多世代の賑わいや交流空間が創出されます。北棟・南棟それぞれの高層部分にはファミリー向けの住戸を中心とした都市型住宅を整備し、新しい都市コミュニティの形成と多世代にわたる多様な交流を促進するものとされています。また、北棟の低層部分の1～3階には業務施設を配置し、公共施設等の導入を図る計画となっています。敷地内には北側広場や南側広場、環状5の1号線沿道に広場が設けられ、オープンスペースの確保がさなれるほか、東京メトロ有楽町線東池袋駅に直結する地下鉄連絡通路や地下広場の整備も行われます。

プラウドタワー池袋の専有面積は31.24㎡～143.76㎡、間取りは1R～3LDK、共用施設にはメインエントランス、エントランスホール、コミュニケーションラウンジ、コラボレーションラウンジ、フィットネスラウンジ、スカイラウンジ、パーティーラウンジ、ワークラウンジ、オーナーズスイート1～3が入ります。また、構造面では基壇部と高層部の主要構造を凹型の免震ピットで切り分け、地震の激しい揺れを抑える「デュアルレイヤー免震システム」を採用しています。

建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、独立行政法人都市再生機構、売主は、野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社、設計はINA・清水・前田設計共同企業体、施工は清水・前田建設共同企業体です。着工は2022年4月上旬、竣工は2026年11月中旬となっています。

出典・引用元

・プラウドタワー池袋公式サイト
・豊島区市街地再開発事業（南池袋二丁目C地区）
・南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合
・東京都南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業
・南池袋二丁目C地区市街地再開発組合／住友不動産／野村不動産／独立行政法人都市再生機構「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」着工
・住友不動産／野村不動産／独立行政法人都市再生機構「南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業」組合設立
・内閣府国家戦略特区資料８南池袋二丁目Ｃ地区再開発等促進区を定める地区計画　都市計画（素案）の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：グランドシティタワー池袋南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：プラウドタワー池袋
計画名	南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
所在地	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：東京都豊島区南池袋二丁目100番他南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：東京都豊島区南池袋二丁目101番他
用途	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：共同住宅、公共公益施設、店舗、事務所南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：共同住宅、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校
階数	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：地上52階、地下2階、塔屋1階南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：地上47階、地下2階、塔屋1階
高さ	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：190m（事業計画書：189.480m）南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：185m（事業計画書：181.650m）
構造	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制振構造(壁型粘弾性方式制震装置、TRCダンパー) 南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造免震構造(デュアルレイヤー免震システム)
基礎工法	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：場所打ちコンクリート杭南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：現場造成杭
総戸数	1,498戸北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：878戸(非分譲住戸105戸・その他住戸30戸含む、その他店舗2区画、事務所2区画) 南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：620戸 (非分譲住戸82戸含む)
敷地面積	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：8,761.09㎡南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：6,305.98㎡
建築面積	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：5,396.43㎡南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：3,100㎡
延床面積	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：112,127.04㎡南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：75,200㎡
着工	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：2022年4月上旬(起工式：2022年9月30日) 南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：2022年4月上旬
竣工	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：2025年12月下旬(ニュースリリース：2026年3月／公式サイト：2027年4月中旬) 南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：2026年11月中旬 (標識：2025年12月下旬)
建築主	南池袋二丁目C地区市街地再開発組合参加組合員：住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、独立行政法人都市再生機構売主(グランドシティタワー池袋)：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社売主(プラウドタワータワー池袋)：野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計	INA・清水・前田設計共同企業体事業推進コンサルタント：ポリテックエイディディ、INA新建築研究所共同企業体設計施工等業務一括受託者：清水・前田建設共同企業体
施工	北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：清水・前田建設共同企業体南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：清水・前田建設共同企業体設計施工等業務一括受託者：清水・前田建設共同企業体
最寄駅	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅、JR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道「池袋」駅、都電荒川線「都電雑司ヶ谷」電停
備考	専有面積：31.24㎡～143.76㎡間取り：1R～3LDK 共用施設：メインエントランス、エントランスホール、コミュニケーションラウンジ、コラボレーションラウンジ、フィットネスラウンジ、スカイラウンジ、パーティーラウンジ、ワークラウンジ、オーナーズスイート1～3 ▼施設構成 🔻北棟地下2階：機械室、地下通路等地下1階：駐車場、バイク置き場、ゴミ置場等地上1階：店舗 1階～3階：公共公益施設 3階：事務所 1階～5階：駐輪場 4階～R階：住宅 PH階：塔屋 🔻南棟地下2階：機械室地下1階：駐車場、バイク置き場、ゴミ置場地上1階：子育て支援施設 1階～2階：店舗 1階～3階：文化・交流施設 4階：駐輪場 5階～R階：住宅 PH階：塔屋

位置図

標識

▼北街区：グランドシティタワー池袋

▼南街区：プラウドタワー池袋

配置図

断面図

▼北街区：グランドシティタワー池袋

▼南街区：プラウドタワー池袋

イメージパース

▼街区全体

2026年1月建設状況

北東側から見た建設中のプラウドタワー池袋の様子です。

南東側から見た建設中のプラウドタワー池袋の様子です。

プラウドタワー池袋のデザインは、創造性と多様性が息づく「芸術文化都市・池袋」から着想を得て構築されています。建物内には、日常の暮らしを拡張する多彩な共用空間を配置し、コンセプトの異なるラウンジ、スカイラウンジ、パーティールーム、ワークラウンジなど、上質で機能的な空間が連続的に展開されます。住まう人のライフスタイルや気分に応じて使い分けられるこれらの共用施設が、日々の暮らしに豊かさと余白をもたらします。

外観は「先進×洗練」をテーマに、白とグレーを基調としたモダンな色調で統一。基壇部には列柱や格子ルーバーを採用し、品格と重厚感を演出したものとなっています。角住戸にはコーナーサッシが設けられ、バルコニー手摺には腰壁やガラス手摺が採用されています。

南東側から見た建設中のプラウドタワー池袋の低層部分の様子です。　　

プラウドタワー池袋の共用施設は、高層階に東京スカイツリーなどの都市景観を望むパーティーラウンジや、壁一面の本棚を備えたスカイラウンジ、集中利用に適した個室型ワークラウンジを配置。また、ホテルライクな設えのオーナーズスイート（ゲストルーム）も複数タイプ用意され、来客時にもプライベート性と快適性を確保しています。和モダンテイストの空間や、コーナーサッシから開放的な眺望を楽しめるタイプなど、用途や好みに応じた選択が可能です。

構造面では、地震時の揺れを大幅に低減する「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用。基壇部と高層部の主要構造を免震ピットで分離する中間免震構造により、建物全体への揺れの伝達を抑制すると同時に、外周部に大きなクリアランスを設ける必要がなく、敷地を有効活用できる点も特徴です。都市部の高密度環境において、安全性と合理性を両立した先進的な構造といえます。

さらに、本物件は「長期優良住宅」の認定を取得し、劣化対策や維持管理のしやすさなど、長期的な住まいの価値維持にも配慮されています。加えて、「低炭素建築物」の認定およびBELS最高ランク（5つ星）を取得し、省エネルギー性能にも優れた建築性能を実現しています。住戸内では、将来的な間取り変更や設備更新に対応しやすいスケルトン・インフィル工法を採用している点も、長く住み続けるための大きな安心材料となっています。