東京建物三津寺ビルディング／カンデオホテルズ大阪心斎橋

東京建物三津寺ビルディング／カンデオホテルズ大阪心斎橋は、大阪府大阪市中央区心斎橋筋2丁目に建つ地上15階、地下1階、高さ59.95ｍ、客室数180室の高層ホテルです。立地は、西側を御堂筋、南側を三津寺筋に面した場所に位置しています。

1808年建立の七宝山大福院三津寺の本堂を保存し、三津寺の所有する土地に定期借地権を設定、東京建物が借地権者となってホテル等と一体的に建設することで、庫裏の老朽化といった課題解決や事業収益還元などが図られました。
三津寺本堂を新築建物の3層吹き抜けピロティ空間に「曳家」を行い、寺社の上部容積を新築建物に活用する建築計画・スキームとなっており、本堂の再建では、1933年以前の姿に戻すため軒の修復、向拝(唐破風)の撤去を行い、その部材の一部を境内の出入口に装飾として転用しています。また、本堂・庫裏を訪れる参拝客と、境内空間を通ってホテルエントランスにアプローチするホテル利用者とが緩やかに交錯する配置となっており、観光客や地域の人々が仏教文化を体感できる空間が形成されています。

施設構成は、地下1階に店舗、地上1階～3階にエントランス、「三津寺」本堂、境内、庫裡、4階にロビー、レストラン、5階～14階に客室、15階に大浴場、PH階に機械室となります。客室構成はキング(19～20㎡)、ツイン(24㎡)、エグゼクティブトリプル(34㎡)、デラックストリプル(38㎡)となっており、付帯施設にはスカイスパ、内風呂、サウナ、レストランが入ります。

構造面では、新築建物の柱部にCFT柱を採用、本堂が入る三層吹き抜けのピロティ部分は剛性を補うためのブレース構面を設置、上部のロングスパン梁には陸建ち制振間柱、低層部には座屈拘束ブレースを設けることによって、地震時のねじれ変形を低減、エネルギーを吸収する設計となっています。また、本堂は、中地震時には本堂と新築建物間に互いの変形が干渉しないクリアランスが確保されており、大変形による倒壊が懸念される大地震時には、新築建物に本堂の屋根荷重を預けて本堂の倒壊を防ぐ構造となっています。

建築主は東京建物株式会社、設計は大成建設株式会社、施工は大成建設株式会社です。着工は2021年1月6日、竣工は2023年9月29日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	東京建物三津寺ビルディングホテル名：カンデオホテルズ大阪心斎橋
計画名	(仮称)三津寺ホテルプロジェクト新築工事
所在地	大阪府大阪市中央区心斎橋筋2丁目7番12
用途	複合用途 (ホテル、寺院、物販店舗)
階数	地上15階、地下1階、塔屋1階
高さ	59.95ｍ (軒高：58.50ｍ)
構造	鉄骨造 (柱：CFT造)、一部鉄骨鉄筋コンクリート造制振構造(座屈拘束ブレース、陸立ち制振間柱)
基礎工法	場所打ちコンクリート拡底杭
客室数	180室
敷地面積	893.61㎡
建築面積	828.99㎡
延床面積	9,530.50㎡
着工	2021年1月6日
竣工	2023年9月29日
建築主	東京建物株式会社運営：株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント
設計	大成建設株式会社
施工	大成建設株式会社
最寄駅	Osaka Metro御堂筋線、長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅
備考	▼施設構成地下1階：店舗地上1階～3階：エントランス、「三津寺」本堂、境内、庫裡 4階：ロビー、レストラン 5階～14階：客室 15階：大浴場 PH階：機械室 ▼カンデオホテルズ大阪心斎橋客室：キング(19～20㎡)、ツイン(24㎡)、エグゼクティブトリプル(34㎡)、デラックストリプル(38㎡) 付帯施設：スカイスパ、内風呂、サウナ、レストラン