八重洲二丁目南特定街区 過去の建設状況

2025年12月既存建築物解体状況

北西側から見た八重洲二丁目南特定街区の建設地の様子です。2025年12月時点では、区域が仮囲いで囲われ、既存建築物の解体・除去が進められていました。

西側から見た八重洲二丁目南特定街区の建設地の様子です。外堀通り沿いの北側にはアトリウム、南側に車路、バス発着場、その間に貫通通路が配置されます。

地下歩行者ネットワーク

八重洲二丁目南特定街区では、東京駅〜京橋駅をつなぐ地下歩行者ネットワークの強化・拡充を行い、地上・地下を一体的に結ぶ広場やバリアフリー動線を整備します。銀座方面へ人の流れを誘導する緑化・オープンスペースの形成や、周辺開発と連携した歩行者ネットワークの結節点としての役割も重視されています。

南西側から見た八重洲二丁目南特定街区の建設地の様子です。

八重洲二丁目南特定街区は住友不動産株式会社が事業主体となり、東京都中央区八重洲二丁目に位置する街区の再開発プロジェクトです。主要用途は事務所、店舗、ホテル、多目的スペースで、国際競争力強化に資する都市再生特定街区や内閣府の国家戦略特区として認定されています。

更に「日本橋・東京駅前地区地区計画」および「都市再生緊急整備地域」の方針に基づき、高度利用地区として容積率1,300％が設定されています。東京駅前地域の回遊性向上や地下ネットワーク強化を掲げる「東京駅前地域まちづくりガイドライン2018」にも適合し、銀座・日本橋・丸の内エリアとの連続性・回遊性向上を担う位置付けです。

南側から見た八重洲二丁目南特定街区の建設地の様子です。

南東側から見た八重洲二丁目南特定街区の建設地の様子です。

パラスポーツ交流・振興施設

アフターパラリンピックの街づくりとして、パラスポーツ交流・振興施設を計画。さらに総客室数の約1割をユニバーサル客室とするホテルを併設し、バス発着場とも一体的にバリアフリー動線で接続します。国内外の来訪者や車椅子使用者にも対応できる多目的な都市拠点として機能強化を図るものとしています。

北東側から見た八重洲二丁目南特定街区の建設地の様子です。

防災・環境

鍛冶橋通り・外堀通り・柳通り側に連続した緑を配置し、皇居から銀座方面へとつながるみどりのネットワークを形成します。また、防災対応力強化として、約2,000㎡の帰宅困難者一時滞在施設、約1,500㎡の待機場所、防災備蓄倉庫、72時間稼働の非常用発電機を整備します。地域の防災拠点としての機能も充実させています。