Tamachi Tower (田町タワー)

Tamachi Tower (田町タワー)は、東京都港区芝5丁目に建つ地上29階、地下2階、高さ156.000mの超高層ビルです。立地は、北側を第一京浜、南側をJRの線路に挟まれた場所に建っていた「徳栄ビル」と「第一田町ビル」跡地に位置しています。

施設構成は、地下2階に地下鉄接続ロビー、サンクンガーデン、地下1階～地上4階に商業施設「田町タワーモール」、2階～3階にオフィスエントランス、5階に機械室、6階～28階にオフィス、28階にスカイテラス、PH1階に機械室となります。
オフィススペックは、基準階面積が約2,612㎡(約790坪)、天井高2,850mm、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡ (ヘビーデューティーゾーン:1,000kg/㎡)、コンセント容量50VA/㎡となっています。また、各階オフィスには、大型ジャロジー窓を設けたテラスのような半屋外空間のオフィス空間「ウインターガーデン」が配置されているほか、28階のプレミアムオフィスには、展望テラス「スカイテラス」が設けられています。

BCP対策として免震構造と制振構造それぞれの長所を活かした新しい制震構造である「芯棒型制震システム」の採用や防災備蓄倉庫、ビル共用部へ9日間電力供給可能な非常用発電機の設置、オプションでテナント専有部も同様に設置が可能となっています。環境性能は外皮設計(断熱材の厚さやガラスの仕様)などの断熱性能に関わる省エネルギー性能を評価する指標となる「PAL*」や、設備システム全体のエネルギー利用の低減率となる「ERR」で段階3を満たし、CASBEEのSランク、CO2原単位(事務所部分)は59kg-CO2/㎡・年となっています。また、ヒートアイランド対策として敷地緑化の緑化率は46％となっており、屋上・壁面緑化がなされています。

建築主は株式会社田町ビル、徳栄商事株式会社、三菱重工業株式会社、設計は株式会社三菱地所設計、施工は清水建設株式会社です。着工は2021年2月1日、竣工は2023年9月25日となっています。

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	Tamachi Tower (田町タワー)
計画名	(仮称)TTMプロジェクト
所在地	東京都港区芝5丁目315番1
用途	事務所、店舗、駐車場等
階数	地上29階、地下2階、塔屋1階
高さ	156.000m
構造	地上：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 (柱：CFT造) 地下：鉄骨鉄筋コンクリート造免震+制振ハイブリッド構造 (芯棒型制振システム)
基礎工法	直接基礎
敷地面積	8,617.93㎡
建築面積	5,949.77㎡
延床面積	112,372.52㎡標識：112,178.97㎡
着工	2021年2月1日
竣工	2023年9月25日
建築主	株式会社田町ビル、徳栄商事株式会社、三菱重工業株式会社
設計	株式会社三菱地所設計
施工	清水建設株式会社
最寄駅	JR山手線、京浜東北線「田町」駅、都営三田線、浅草線「三田」駅
備考	▼施設構成地下2階：地下鉄接続ロビー、サンクンガーデン地下1階～地上4階：商業施設「田町タワーモール」・地下1階～地上2階：レストラン＆ショップ・3階：保育所、運動施設・4階：健診センター・クリニック、テナント専用ラウンジ 2階～3階：オフィスエントランス 5階：機械室 6階～28階：オフィス 28階：スカイテラス PH1階：機械室