赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業

赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業は、東京都港区赤坂7丁目で建設中の地上46階、地下1階、高さ163.45m、総戸数622戸の超高層タワーマンションです。立地は、北側を国道246号(青山通り)、東側を薬研坂通り、南側を特別区道第617号線、西側を特別区道873号線に囲まれた一帯に位置しています。既存建築物には、「赤坂中央マンション」、「赤坂三生マンション」、「赤坂ナショナルコート」、「アカサカKフラット」、「赤坂ジートルンクビル」、「上松ビル」、「薬研坂ビル」などが建ち並んでいました。

再開発事業により土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、老朽化したマンション等の建築物の更新と併せて、都市基盤の整備を一体的に推進するものとされています。また、防災機能の強化やバリアフリーに配慮した安全で快適な歩行者ネットワークの形成、緑豊かな公共的空間の確保を図るとともに、多様なライフスタイルに対応した居住機能や、業務・生活利便施設の導入を進める計画となっています。

施設構成は、地下1階に共同住宅共用部、駐輪場、機械室、店舗、地上1階に駐車場、2階に共同住宅エントランス、店舗、各種学校、3階に共同住宅共用部、SOHO、事務所、4階～5階に共同住宅、事務所、6階～46階に共同住宅、PH1階～PH2階に塔屋となります。また、歩道状空地や広場などが整備されるほか、隣接する高橋是清翁記念公園の緑との連続性に配慮した緑地整備も行われます。

建築主は赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合、参加組合員は日鉄興和不動産株式会社、野村不動産株式会社、設計は基本設計が株式会社日本設計、実施設計が清水建設・日本設計設計共同企業体、施工は清水建設株式会社です。既存建築物解体着手は2024年3月4日、着工は2025年6月1日、竣工は2028年12月31日となっています。

出典・引用元

・東京都赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合設立認可
・日鉄興和不動産／野村不動産株式会社「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
・日鉄興和不動産／野村不動産株式会社「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」新築着工のお知らせ
・港区赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業
計画名	赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業
所在地	標識：東京都港区赤坂7丁目140番～155番、158番、159番、161番、163番地名地番：東京都港区赤坂七丁目601番～606番住居表示：東京都港区赤坂7丁目2番
用途	共同住宅、事務所、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、美容院、アトリエ、華道教室、自動車車庫、自転車駐車場
階数	地上46階、地下1階、塔屋2階
高さ	163.45m
構造	高層棟：鉄筋コンクリート造中層棟：鉄骨造
基礎工法	高層棟：場所打ち杭中層棟：既成杭
総戸数	622戸
敷地面積	8,719.04㎡
建築面積	5,014.57㎡
延床面積	87,742.23㎡
着工	2025年6月1日既存建築物解体着手：2024年3月4日
竣工	2028年12月31日
建築主	赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合参加組合員：日鉄興和不動産株式会社、野村不動産株式会社
設計	基本設計：株式会社日本設計実施設計：清水建設・日本設計設計共同企業体
施工	清水建設株式会社特定業務代行者：清水建設株式会社
最寄駅	東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅、都営大江戸線「青山一丁目」駅
備考	▼施設構成地下1階：共同住宅共用部、駐輪場、機械室、店舗地上1階：駐車場 2階：共同住宅エントランス、店舗、各種学校 3階：共同住宅共用部、SOHO、事務所 4階～5階：共同住宅、事務所 6階～46階：共同住宅 PH1階～PH2階：塔屋

位置図

標識

▼解体工事のお知らせ

区域図

配置図

断面図

イメージパース

▼当初計画

2026年8月建設状況

北東側から見た建設中の赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業の様子です。再開発事業では、都市基盤の再整備を通じて地域全体の防災機能の向上が図られます。区画道路の拡幅により緊急車両の円滑な通行を確保し、災害時の迅速な救援活動を可能とするものとされています。また、電線類の地中化を推進することで、倒木や電柱倒壊による二次災害のリスクを低減し、都市景観の向上と安全性の確保が両立されます。

さらに、帰宅困難者の発生に備えた一時滞在施設を整備し、災害時にも安心して過ごせる環境が確保されます。加えて、防災備蓄倉庫の設置や非常用発電機の導入により、ライフラインが途絶した場合でも一定期間の生活機能を維持できる体制が整えられます。これらの取り組みにより、災害に強く、安心して暮らし続けられる市街地の形成を実現するものとしています。　

北東側から見た建設中の赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業の様子です。

撮影時は、1階付近の地上躯体の施工が進められていました。地区内は大きな高低差を有する地形特性を持つことから、その特性を活かしつつ、誰もが安全かつ快適に移動できる歩行者ネットワークの形成を進めるものとしています。敷地内にはエレベーターやエスカレーターを適切に配置し、複数のバリアフリー動線を確保することで、高齢者や子ども、車いす利用者を含むすべての人が円滑に移動できる環境が整備されます。

また、広場や歩行者専用通路を有機的に連携させることで、単なる通行空間にとどまらず、滞在や交流が生まれる魅力的な都市空間が創出されます。さらに、赤坂と青山を結ぶ回遊性の高い動線を形成することで、地域全体のにぎわい創出と利便性の向上を図ります。これにより、安全性と快適性を兼ね備えた都市型歩行者空間の実現を目指すものとしています。　

赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業では、都市の中に豊かな自然環境を取り入れることを重視し、緑のネットワークの形成が取り組まれます。高橋是清翁記念公園や赤坂御用地と連続性を持たせた緑地や広場を整備することで、周辺環境と一体となった緑の空間を創出するものとしています。

これにより、都市にいながら自然を身近に感じられる憩いの場を提供し、地域住民や来訪者にとって快適な環境が実現されます。また、広場空間は緑地としての機能に加え、イベントや交流の場としても活用できる計画としています。さらに、日常生活の利便性向上のため、店舗やサービス施設などの生活利便施設を適切に導入し、居住者と地域住民の双方が利用しやすい環境が整えられます。これらの整備により、自然と都市機能が調和した、魅力的で持続可能な複合市街地の形成を目指す計画です。　

北西側から見た建設中の赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業の様子です。

再開発事業に合わせて高橋是清翁記念公園の擁壁改修整備も行われる計画となっています。また、区域西側には広場1号と緑地が整備されます。

西側の高橋是清翁記念公園の様子です。

南西側から見た建設中の赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業の様子です。

南東側から見た建設中の赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業の様子です。

再開発事業により、都市基盤の整備により防災機能を強化し、歩行者や緑のネットワークの形成を図るほか、区画道路の拡幅や電線の地中化、防災備蓄倉庫や非常用発電機の整備を進め、安全性が高められます。また、高低差に配慮したバリアフリー動線が整備され、安全で快適な歩行空間を実現。赤坂御用地や高橋是清翁公園と連続する緑地・広場も新設し、緑のつながりを強化するものとされています。さらに、生活利便施設を導入することで、住民の暮らしやすさ向上と地域の魅力あるまちづくりを目指す計画です。

青山通りから見た建設中の赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業の様子です。　　

最終更新日：2026年8月18日