ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー

ザ・ライオンズ枚方光善寺タワーは、大阪府枚方市北中振3丁目で建設中の地上26階、高さ80.460m、総戸数203戸のタワーマンションです。立地は、京阪本線「光善寺」駅北西側一帯、北側を市道出口北仲振1号線、西側を国道1号、東側を光善寺駅駅前広場に囲まれた一帯に位置しています。

再開発区域は、京阪本線連続立体交差事業により市街地の分断解消や交通渋滞の改善が期待される一方、駅前には老朽化した建物が多く、商業を中心とした都市機能が低下し、かつての賑わいを失っています。そのため、本地区は「枚方市立地適正化計画」において都市機能誘導区域に位置付けられ、生活拠点としての再生が求められています。再開発事業により、道路や交通広場の整備による交通結節点機能の強化、土地の高度利用による商業・居住機能の集積、防災性の向上を図りつつ、商業施設を更新・強化することで利便性と活力ある都市空間の創出を目的としています。

施設構成は、1街区(商業棟)「ひらら光善寺」は1階～3階に商業業務、1街区(駐輪場)は駐輪場、2街区(住宅棟)「ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー」は1階に住宅共用、2階～26階に住戸となります。また、ザ・ライオンズ枚方光善寺タワーの専有面積は36.00㎡～104.16㎡、間取りは1DK～4LDKとなります。

建築主は光善寺駅西地区市街地再開発組合、参加組合員は株式会社大京、設計は株式会社フジタ、施工は株式会社フジタです。着工は2024年7月、竣工は2027年7月となっています。

出典・引用元

・枚方市光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業（事業計画第2回変更、権利変換計画認可）
・光善寺駅西地区市街地再開発組合公式サイト
・ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー公式サイト

過去の建設状況

→過去の建設状況

概要

名称	マンション名：ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー商業施設名：ひらら光善寺
計画名	光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業
所在地	大阪府枚方市北中振3丁目2863番
用途	1街区(商業棟)：複合商業施設 1街区(駐輪場)：駐輪場 2街区(住宅棟)：共同住宅、物販、診療所
階数	1街区(商業棟)：地上3階、地下1階 1街区(駐輪場)：地上1階 2街区(住宅棟)：地上26階
高さ	1街区(商業棟)：17.150ｍ 1街区(駐輪場)：2.60ｍ 2街区(住宅棟)：80.460ｍ (軒高：79.06ｍ)
構造	1街区(商業棟)：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 1街区(駐輪場)：鉄骨造 2街区(住宅棟)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	ー
総戸数	203戸（一般分譲対象戸数185戸）他に、店舗4戸
敷地面積	1街区(商業棟)：約2,280㎡ 1街区(駐輪場)：約300㎡ 2街区(住宅棟)：3156.69㎡
建築面積	1街区(商業棟)：約1,860㎡ 1街区(駐輪場)：約60㎡ 2街区(住宅棟)：約1,630㎡
延床面積	1街区(商業棟)：約5,360㎡ 1街区(駐輪場)：約110㎡ 2街区(住宅棟)：約20,580㎡
着工	1街区(商業棟)：2022年11月15日既存建築物解体着手：2022年8月1日 1街区(駐輪場)：2024年7月既存建築物解体着手：2023年12月 2街区(住宅棟)：2024年7月既存建築物解体着手：2023年12月
竣工	1街区(商業棟)：2023年11月30日 1街区(駐輪場)：2027年8月 2街区(住宅棟)：2027年7月
建築主	光善寺駅西地区市街地再開発組合参加組合員：株式会社大京
設計	株式会社フジタ基本設計：株式会社ユーデーコンサルタンツ
施工	株式会社フジタ特定業務代行者：株式会社フジタ
最寄駅	京阪本線「光善寺」駅
備考	▼施設構成 🔻1街区(商業棟)「ひらら光善寺」 1階～3階：商業業務 🔻1街区(駐輪場) 駐輪場 🔻2街区(住宅棟)「ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー」 1階：住宅共用 2階～26階：住戸 ▼ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー専有面積：36.00㎡～104.16㎡間取り：1DK～4LDK 共用施設：ー