ライオンズタワー千種

ライオンズタワー千種は、愛知県名古屋市千種区新栄三丁目に建つ地上27階、高さ97.1m、総戸数118戸の超高層タワーマンションです。立地は、「千種」駅南西側、北側を広小路通、西側を千郷千早町線、東側をJR中央本線に囲まれた一帯で進められた千種駅南第一種市街地再開発事業区域のうち、北東側に位置しています。

再開発区域は、低未利用地の有効活用や都心居住の推進、防災性の向上、都市景観の形成を目的として整備されました。大型商業施設や高齢者支援施設、保育園などを備えた複合市街地を形成し、「通過する街」から「住む・訪れる・楽しむ・憩う街」への転換を目指したものとなっています。また、本事業は都市再開発法の「特定建築者制度」を活用し、都市基盤整備公団と民間デベロッパーが共同で進めた国内初の事例としても知られています。賃貸住宅と商業施設の入るA棟「アクシオス千種」と分譲住宅の入るB棟「ライオンズタワー千種」から構成されています。

専有面積は55.24㎡～113.98㎡、間取りは1LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、多目的ルーム、グルーミングルーム、スカイラウンジが入っています。建物は駅前のランドマークとなる外観デザインとするとともに、オール電化を採用した超高層マンションとなっています。また、制震構造や24時間管理システム、20台の監視カメラなど、防災・防犯性能も導入されています。

建築主は株式会社大京、設計は大成建設株式会社、施工は大成建設株式会社です。着工は2002年12月3日、竣工は2004年10月20日となっています。

概要

名称	ライオンズタワー千種
計画名	千種駅南第一種市街地再開発事業分譲住宅棟 (B棟)
所在地	地名地番：愛知県名古屋市中区新栄3丁目2020番、2103番住居表示：愛知県名古屋市千種区新栄三丁目20番30号
用途	共同住宅（分譲）
階数	地上27階、塔屋2階
高さ	97.1m (軒高：86.4m)
構造	鉄筋コンクリート造制震構造
基礎工法	ー
総戸数	118戸（住居116戸、多目的ルーム1戸、スカイラウンジ1戸）
敷地面積	1,782.78㎡
建築面積	1,462.05㎡
延床面積	15,028.46㎡
着工	2002年12月3日
竣工	2004年10月20日
建築主	株式会社大京
設計	大成建設株式会社監理：株式会社石本一級設計事務所
施工	大成建設株式会社
最寄駅	JR中央本線、名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅
備考	専有面積：55.24㎡～113.98㎡間取り：1LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、多目的ルーム、グルーミングルーム、スカイラウンジ

位置図

配置図

断面図

イメージパース

西側から見たライオンズタワー千種の様子です。ライオンズタワー千種は、「千種駅南第一種市街地再開発事業」の分譲住宅棟として整備されました。本事業では、都市再開発法に基づく「特定建築者制度」を国内で初めて採用し、施行者である都市基盤整備公団（現・UR都市機構）に代わって株式会社大京が建設・保留床の処分を担いました。官民連携による先進的な市街地再開発事業として、その後の再開発事業にも大きな影響を与えた事例となっています。

西側から見たライオンズタワー千種の高層部の様子です。外観デザインは、茶色や白色などのアースカラーを基調としており、バルコニー手摺には腰壁手摺とガラス手摺を組み合わせることで、落ち着きと上質感を兼ね備えたデザインとなっています。

北西側から見上げたライオンズタワー千種の様子です。再開発区域では約1.05haの敷地に、超高層分譲住宅と超高層賃貸住宅を中心として、商業施設、高齢者支援施設、クリニック、保育園などを一体的に整備されました。土地の高度利用や都市機能の更新、防災性の向上に加え、快適な都市環境の創出を図り、「通過する街」から「住む・訪れる・楽しむ・憩う街」への転換を目指した、都心居住のモデル地区として計画されています。

建物にはオール電化を採用し、IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、電気温水器、電気床暖房などを標準装備しています。さらに、20階のスカイラウンジをはじめ、多目的ルームやグルーミングルームなど多彩な共用施設を備えています。制震システムや24時間管理システム、20台の監視カメラ、住宅性能評価書の取得など、防災・防犯・居住性能にも配慮した高品質な住まいとなっています。