都市開発ニュース
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!

JR東日本がE657系を改造し、2027年春に「新たな夜行特急列車」を導入!!エクステリア・インテリアともにJR東日本建築設計がデザイン!!

東日本旅客鉄道株式会社(JR東日本)は、2027年春に新たな夜行特急列車を導入することを発表しました。この列車は、ただの移動手段ではなく「乗ることそのものを楽しむ旅」を実現する新しい取り組みです。車両には、常磐線で活躍してきたE657系特急型車両を大幅に改造して使用。全席を個室のグリーン車とすることで、長時間の移動においても快適性とプライバシーを両立させます。

この新しい夜行特急列車は、非日常的な空間でのくつろぎと特別感を提供することで、地域の観光資源と連携し、沿線エリアの魅力発信や観光需要の創出を目指します。日本国内外からの観光客に向けて、鉄道による新たな旅のスタイルを提案していく構想です。

→東日本旅客鉄道株式会社 新たな夜行特急列車を導入します~運行を通じて地域の皆さまと新たな観光需要を創出します~

JR東日本の新たな夜行特急列車(E657系)の概要
  1. 導入時期と目的
    2027年春にJR東日本が新たな夜行特急列車を導入し、「乗ること自体が旅の目的となる」新しい体験型の旅を提案。
  2. 車両仕様
    常磐線で使われたE657系特急車両を改造し、全席が個室のグリーン車で快適なプライベート空間を提供。
  3. 運行エリアと柔軟性
    主に首都圏から北東北を中心に運行予定で、季節や観光需要に応じて運行エリアを変更する可能性あり。
  4. デザインコンセプト
    「夜行列車の記憶」と「地域の未来への希望」をテーマに、ブルートレインを彷彿とさせる青を基調とした車体デザイン。
  5. 車内構成と設備
    10両編成で、1〜4人用の個室を用意。5号車にはラウンジスペースがあり、交流や休憩ができる空間も設置。
  6. 快適性へのこだわり
    プレミアムグリーン個室はフルフラット対応でホテルのような居心地。バリアフリー対応も充実し、車いす対応個室も用意。
  7. 地域観光との連携
    地域の観光資源と連動したツアーや体験プログラムの開発を目指し、観光振興と交通サービスの融合を推進。

出典:東日本旅客鉄道株式会社

新たな夜行特急列車は、2027年春の運行開始を予定しており、当初は首都圏から北東北エリアを中心に走行する計画です。ただし、運行エリアは季節や観光需要に応じて柔軟に変更される可能性があります。
使用される車両は、10両編成のE657系をベースに改造された特別仕様で、全車両がグリーン車指定席の個室型。これにより、プライベートな空間を確保しつつも、上質で落ち着いた移動体験が可能となります。定員は約120人で、個室タイプは1人~4人まで対応する設計です。

列車名、運行ダイヤ、利用料金などの詳細情報は今後順次発表される見込みであり、旅行商品や観光キャンペーンと連動した運行も想定されています。6号車には車いす対応のグリーン個室(1人用・2人用)も備えられ、バリアフリー対応も充実しています。

出典:東日本旅客鉄道株式会社

車両の外観デザインは、「夜行列車の記憶」と「地域の未来への希望」をテーマに構成されています。1号車側にはかつてのブルートレインを彷彿とさせる明るい青「メモリアルブルー」、10号車側には夜明けを象徴する深い青「ミッドナイトホライズン」を配色。その間をつなぐ白いラインが「ブルーモーメント(夜明け直前の輝き)」を表現し、視覚的にも特別な旅の始まりを感じさせるデザインとなっています。

出典:東日本旅客鉄道株式会社

車両編成には、両端の1号車と10号車に「プレミアムグリーン個室」、中央部に一般的なグリーン個室(1〜4人用)を配置。5号車には開放的なラウンジスペースと販売スペースが設けられ、他の乗客との交流やちょっとした気分転換も可能です。
このデザインは、これまで観光列車「SLばんえつ物語」などの車両を手がけてきたJR東日本建築設計が担当。駅舎やホテルの設計で培った空間デザインのノウハウが活かされています。

出典:東日本旅客鉄道株式会社

インテリアデザインのテーマは「シンプルでありながら上質」。すべての座席が個室仕様となっており、利用者の人数や目的に応じてさまざまなタイプが選べる構成となっています。
最上級の「プレミアムグリーン個室」は1人用・2人用があり、室内にはL字型ソファを採用。座面を組み替えることで、読書や食事、リラックスした姿勢からフルフラットの就寝スタイルまで自在に対応します。空間には素材感のある仕上げが施され、まるでホテルの一室のような居心地を提供します。

出典:東日本旅客鉄道株式会社

通常のグリーン個室も、1人用・2人用・4人用があり、それぞれの利用シーンに応じたデザインと機能性が確保されています。特に4人用個室は最初からフルフラットの広々とした寝台仕様で、家族連れやグループ旅行に最適。小さなお子様連れでも安心してくつろげる設計です。
さらに、5号車に設けられたラウンジはこの列車唯一のオープンスペースで、開放感のある雰囲気の中で他の乗客と交流したり、グループ内で会話を楽しんだりすることができます。列車でのひとときを共有する、非日常的な旅の演出に貢献しています。

この新型夜行列車のベースとなるE657系は、2012年に常磐線の特急「スーパーひたち」「フレッシュひたち」向けに導入された車両で、信頼性の高い交直流特急型車両です。車体はアルミニウム製のダブルスキン構造を採用し、軽量かつ高剛性を実現。車内設備も充実しており、全座席に電源コンセントやWi-Fi環境が整っています。今回の改造では、その性能と快適性を活かしながら、夜行仕様への大規模な転換が行われます。

今回のプロジェクトは、単なる列車の改造にとどまらず、地域の観光振興と交通の融合を目指す取り組みです。沿線の観光地と連携したツアー商品や体験プログラムの開発、各駅での地域物産の販売など、JR東日本エリアの価値創造にもつながる多様な可能性が期待されています。列車名の発表やチケット販売開始時期など、今後の続報に注目が集まりますね。

最終更新日:2025年6月13日

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