勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟は、東京都中央区勝どき2丁目で建設中の地上29階、地下1階、高さ102.99m、総戸数464戸の超高層タワーマンションです。立地は、都営大江戸線「勝どき」駅から南側に約200mの場所、東側を晴海通り、南側を朝潮運河に隣接した場所に建っていた地上15階(地上14階)、地下1階、総戸数489戸の大規模マンション「黎明スカイレジテル」跡地に位置しています。

再開発区域では、都心近接の立地を活かしながら、老朽化した既存建築物の更新や地域の歩行者基盤の整備、防災性の向上が課題となっていました。再開発では、住宅を中心に業務・商業・生活支援機能を集積し、高度な複合市街地を形成する計画です。また、朝潮運河や新月島川に面する立地特性を活かし、親水プロムナードやオープンスペースを整備することで、水とみどりに包まれた魅力的な都市空間を創出するものとされています。さらに、広場や防災設備、備蓄倉庫などを整備し、周辺住民や来街者の一時避難にも対応する地域の防災拠点としての機能向上が図られます。

施設構成は地下1階に駐車場、駐輪場、機械室、地上1階に店舗、住宅エントランス、公共公益施設、2階に店舗、3階～28階に住宅、29階に機械室となります。B棟では、都市型住宅に加えて運河沿いに商業施設を配置し、晴海通りから地区内へつながる歩行者通路も整備されます。また、A2街区の船着場と連携したマイクロバスの駐車場を建物内に設け、船着場利用者の利便性向上が図られます。更に水辺には商業施設と一体となったプロムナードを形成し、緑豊かなオープンスペースと歩行者ネットワークをつなぐ、賑わいとうるおいのある水辺空間が設けられます。

建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、参画組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社、設計は清水建設株式会社、施工は清水建設株式会社です。既存建築物解体着手は2023年11月1日、着工は2026年4月1日、竣工は2029年5月下旬となっています。

→グランドマリーナ東京 (勝どき東地区第一種市街地再開発事業)全体の概要

過去の建設状況

→過去の建設状況

出典∶勝どき東地区市街地再開発組合／参画組合員は三井不動産レジデンシャル株式会社／東京都

概要

名称	勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟
計画名	勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地	東京都中央区勝どき2丁目1900番
用途	共同住宅、店舗
階数	地上29階、地下1階
高さ	102.00m (最高102.99m) 事業計画書：102.989m (軒高：101.869m)
構造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎、直接基礎 (場所打ち鋼管コンクリート杭)
総戸数	464戸
敷地面積	3,782.14㎡
建築面積	2,109.78㎡
延床面積	51,225.54㎡
着工	2026年4月1日起工式：2026年4月9日既存建築物解体着手：2023年11月1日
竣工	2029年5月下旬
建築主	勝どき東地区市街地再開発組合参画組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	清水建設株式会社
施工	清水建設株式会社
最寄駅	都営大江戸線「勝どき」駅
備考	▼施設構成地下1階：駐車場、駐輪場、機械室地上1階：店舗、住宅エントランス、公共公益施設 2階：店舗 3階～28階：住宅 29階：機械室

位置図

標識

▼解体工事のお知らせ

配置図

断面図

2026年8月建設状況

南西側から見た建設中の勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟の様子です。勝どき駅や晴海通りに近接する利便性の高い立地特性を活かし、B棟では都市型住宅を中心とした整備が進められます。都心へのアクセス性に優れた住環境を形成するとともに、日常生活に必要な機能を身近に利用できる、快適で利便性の高い都市居住の実現を目指すものとされています。

また、運河沿いには商業施設を配置し、水辺の景観や開放感を活かした魅力的な街並みが創出されます。住宅・商業・生活支援機能を一体的に整備することで、居住者だけでなく、周辺地域を訪れる人々にも利用される複合的な都市空間が形成されます。

さらに、運河沿いの商業施設や歩行者空間を通じて、勝どきエリアと晴海エリアをつなぐ回遊性を高めるものとしています。地域の人々が日常的に集い、交流できる場を整えることで、両地域の連携を促進し、水辺を中心とした新たな賑わいと交流の創出を図る計画です。

B棟周辺では、商業施設と連携した水辺のプロムナードや歩行者通路を整備し、運河に開かれた、緑豊かでゆとりのあるオープンスペースが創出されます。水辺を身近に感じながら歩ける連続的な歩行者空間を形成することで、地域住民や来訪者が気軽に立ち寄り、憩い、交流できる魅力的な都市空間が実現されます。また、商業施設や周辺の公共空間と一体的に活用できる計画とし、日常的な回遊性や地域のにぎわいの向上にもつなげる狙いです。

あわせて、約2,000㎡の広場を整備するとともに、防災設備や備蓄倉庫などを配置し、地域の防災機能を強化するものとしています。広場は、平常時にはイベントや地域活動、住民同士の交流の場として活用できるほか、災害時には一時避難場所や応急活動の拠点として機能します。さらに、必要な物資を保管できる備蓄倉庫などを整備することで、災害発生時の初動対応を支え、地域の安全・安心の確保に貢献します。