最新の都市開発ニュース
中野駅にアトレも入る新たな駅ビルを建設する「中野駅西側南北通路及び新駅舎整備・駅ビル開発」!!駅前広場や中野四季の森公園まで歩行者デッキも整備へ!!
筑波大学が新設する大規模研究施設「筑波大学IMAGINE THE FUTURE.Forum研究スロット棟(仮称)」!!広域イノベーション創出を担う次世代サイエンスパーク構想!!
大手町に建つ赤白ロケットのような鉄塔が遂に解体へ!!タワークレーンが設置されて解体が進む「NTTコム大手町本館鉄塔および建物地上部解体工事」!!
人口増加率全国トップクラスで住みたい街ランキング急上昇のつくば市で新たな大規模マンション計画浮上!!公務員宿舎跡地90街区に建設される「(仮称)つくば市吾妻2丁目計画 新築工事」!!
愛知県長久手市・旧し尿処理施設「香流苑」跡地に総戸数256戸の大規模マンション「市有地(上川原地内)活用」!!藤が丘駅徒歩圏に2030年3月完成へ!!
静岡市のJR清水駅前で計画が進む高層複合庁舎「新清水庁舎建設基本計画」!!PPP手法を採用して行政機能のみならずホテルやオフィス、商業施設も整備へ!!
遂に公式サイトも公開されて着工した(仮称)村岡新駅近くで建設が進む総戸数645戸の大規模マンション「ルネ鎌倉深沢」!!隣接地に「(仮称)鎌倉梶原商業施設」の建設も進む!!
JR東静岡駅北口市有地に建設される約1万席規模のアリーナ「静岡市アリーナ整備・運営事業」!!NTTドコモを代表とするグループが落札し、2030年4月の供用開始を目指す!!
流山おおたかの森駅前の流山おおたかの森S・Cを増築する「流山おおたかの森S・C増築計画」!!2027年完成へ向け商業機能をさらに拡充、森のタウンセンターが新たな進化へ!!
松山駅周辺交通結節点整備としてバスタプロジェクトも進む松山駅周辺約16.7haの大規模開発「松山駅周辺土地区画整理事業」!!西口ではマンション計画も浮上し、路面電車の延伸計画も!!
千住大橋駅前に賃貸住宅と商業施設の複合ビルを建設する「千住大橋駅前用地活用事業」!!大和ハウス工業などにより建設が進められ、2029年4月頃の竣工を目指す!!
JR松山駅南西側の車両基地跡地に5,000席以上アリーナを建設する「松山市車両基地跡地広域交流拠点施設」!!スポーツ・文化・防災を結節する新たな複合都市拠点構想が本格始動!!
愛知県知多市・名鉄常滑線朝倉駅西口一帯を3街区に分けて大規模に更新する「朝倉駅周辺整備事業」!!新市庁舎やホテル、図書館などを集積した新たな都市拠点に!!
竹ノ塚駅東口のURの団地や竹ノ塚T BOX一帯を大規模に再開発する「竹ノ塚駅東口地区再開発」!!令和8年度以降の都市計画決定を見据えて検討が進む!!
遂に日本一高いスタバが記録更新へ!!東京スカイツリーイーストタワー30階に「スターバックス リザーブ® カフェ東京スカイツリータウン30F店」が2026年3月10日(火)オープン!!
松山市中心市街地・大街道に建つ伊予鉄会館を建て替える「(仮称)伊予鉄一番町センタービル新築計画」!!2026年春に既存建物の解体工事に着手して2028年末の竣工へ!!
香川県丸亀市・丸亀城北側一帯に都市拠点を形成する「丸亀市大手町地区4街区南街区再編整備」!!新市民会館のTHEATRE MAdo(シアターマド)も令和8年9月6日に開館へ!!
東京都東村山市・興和 東京創薬研究所跡地で建設が進む複合開発「(仮称)東村山市野口町計画新築工事」!!ベイシアを核としたSCと大規模マンション建設へ!!
名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅~岐南駅間を高架化する「名鉄名古屋本線加納駅・茶所駅付近連続立体交差事業」!!加納駅と茶所駅は廃止され統合駅を新設へ!!
東武アーバンパークライン・大和田駅周辺約50.6haで進められている「大和田特定土地区画整理事業」!!令和8年4月には区域内に大和田小学校が開校へ!!

リニア中央新幹線「山梨県駅(仮称)」は2025年度中に着工へ!!中央自動車道甲府中央スマートIC直結の構想や駅前エリア約24.5haの都市開発構想も浮上!!

リニア中央新幹線の中間駅として計画されている「山梨県駅(仮称)」は、2025年度中に着工し、2031年9月の完成を目指して整備が進められることが正式に公表されました。駅が立地する甲府市大津町周辺では、中央自動車道甲府中央スマートIC(仮称)や新山梨環状道路との一体的な整備が検討されており、実現すれば日本で初めて、新幹線駅と高速道路施設が直結する交通拠点となります。

あわせて甲府市は、リニア駅前エリア約24.5haを対象としたまちづくりの方向性を明らかにし、「こうふを、こうふくにする」をスローガンに掲げました。単なる駅前開発にとどまらず、リニア開業を契機に、甲府市および山梨県全体の価値向上を図ることが狙いです。市長やリニアまちづくりデザインディレクターからは、3つのシナリオを含む複数の提案が示されており、今後は市民や民間事業者との対話を重ねながら、公民連携による段階的なまちづくりが進められる予定です。

→甲府市 【開催報告】未来のこうふまちづくりミーティング#01〜リニア駅から広がるこうふくなまちづくり〜
→甲府市 リニア山梨県駅前エリアのまちづくりについて

リニア山梨県駅(仮称)/駅前エリアまちづくりの概要

1.リニア中央新幹線・山梨県駅の概要
2025年度中着工、2031年9月完成を目指すリニア中央新幹線の中間駅計画。
甲府市大津町に位置する山梨県の新たな広域交通拠点。

2.所要時間短縮による広域連携効果
品川駅まで約25分、名古屋駅まで約40分を実現する高速移動環境。
首都圏・中京圏と日常的につながる甲府圏域の時間距離短縮効果。

3.駅構造と一体的な基盤整備
島式2面ホームを備えた高架駅と、副本線を含む駅施設計画。
駅舎と同時に進められる交通広場・アクセス道路・駐車場整備。

4.駅位置決定までの検討経緯
県内4地域による誘致活動を経て選定された峡中地域・大津町周辺。
環境負荷や用地条件を踏まえた直線ルート重視の判断過程。

5.高速道路直結型駅としての特性
中央自動車道甲府中央スマートIC(仮称)との一体整備構想。
新幹線と自動車交通が融合する日本初の交通結節モデル。

6.リニア駅前エリアのまちづくり方針
駅前約24.5haを対象とした産業・生活・観光融合型の土地利用構想。
官民連携ゾーンを核とする高質で柔軟性のある都市空間形成。

7.「こうふく」を軸とした将来ビジョン
幸福と甲府らしさを重ねた「こうふく」を掲げるリニア時代の都市像。
憩い・産業振興・新たな暮らし方の3シナリオによる段階的展開。


*リニア中央新幹線「山梨県」駅(仮称)の建設予定地

山梨県駅(仮称)は、リニア中央新幹線の品川駅―名古屋駅間に設置される中間駅で、甲府市大津町に計画されています。最速達列車は停車せず、各駅停車型のみが停車する予定ですが、品川駅まで約25分、名古屋駅まで約40分で結ばれる見込みです。
これにより、現在は在来線や高速バスで長時間を要している首都圏・中京圏との移動時間が大幅に短縮されます。甲府圏域は、二大都市圏を日常的な生活圏・経済圏として捉えられる位置づけとなり、通勤、業務、観光、二拠点居住、移住促進など、幅広い分野で交流拡大の効果が期待されています。

出典∶甲府市
出典∶甲府市

山梨県駅は、島式プラットホーム2面と副本線を備えた高架駅として整備される計画です。JR東海は2025年度中の着工を表明しており、約6年の工期を経て、2031年9月の完成を目指しています。

駅舎そのものに加え、駅前交通広場、南北のアクセス道路、パークアンドライド駐車場、スマートICなどの都市基盤施設が段階的に整備される予定です。これらが一体的に機能することで、広域交通拠点としての利便性と、将来の交通需要変化に対応できる柔軟性を兼ね備えた駅となることが期待されています。

*区域中央部を東西に貫くような形でリニア中央新幹線の駅が建設される

山梨県駅の位置を巡っては、郡内地域、峡東地域、峡中地域、峡南地域の4地域が誘致に名乗りを上げました。山梨県は、用地取得の難しさや振動・騒音などの環境負荷、並行する中央本線への影響といった課題を踏まえ、甲府盆地の市街地を避ける直線的なルートを支持しました。

*駅の南側には南側交通広場や官民連携ゾーンとして新たな拠点都市が開発される

こうした検討を経て、JR東海は峡中地域への設置方針を示し、甲府市大津町周辺が有力候補地として位置づけられました。2019年には小井川駅周辺との比較検証も行われましたが、甲府市は独自の検証結果として大津町周辺が優位であると公表し、現在の計画に至っています。

出典∶甲府市

山梨県駅は、在来線と直接接続しないリニア単独駅として整備される予定です。そのため、甲府市中心部とのアクセス手段として、荒川堤防などを活用したBRT(バス高速輸送システム)による接続が提案されています。

一方で、JR身延線小井川駅とのシャトルバス構想も示されていますが、運行本数や駅機能の課題から慎重な意見もあります。これらを踏まえ、中央自動車道甲府中央スマートIC(仮称)や新山梨環状道路と直結することで、自動車交通を含めた広域的な交通結節点を形成することが、山梨県駅の大きな特徴となっています。

*区域南東側には山梨県立産業展示交流舘アイメッセ山梨が立地する

甲府市は2025年に「リニア山梨県駅前エリアのまちづくりについて」を公表し、駅前約24.5haを対象とした整備方針を示しました。北側にはスマートIC、パークアンドライド駐車場、北側交通広場を配置し、南側にはアイメッセ山梨に隣接した官民連携ゾーンと南側交通広場を整備する計画です。
このエリアでは、産業・生活・観光が融合する複合的な土地利用を進めるとともに、浸水対策やグリーンインフラの導入など、防災・環境面にも配慮した基盤整備を行い、高質で象徴性のある都市空間の形成を目指しています。

出典∶甲府市

樋口甲府市長は、リニア新時代に向けたまちづくりのキーワードとして、「幸福」と「甲府らしさ」を掛け合わせた「こうふく」を提示しました。その実現に向け、駅前エリアの将来像として3つのシナリオが示されています。

1つ目は、広場や緑地を重視し、人々が集い憩う空間を中心としたシナリオです。2つ目は、研究開発施設や産業支援機能、高層複合施設などを集積する産業振興型のシナリオです。3つ目は、移住者や就労者も滞在しやすい住宅や生活機能を備えた、新たな暮らし方を提案するシナリオです。

*広場や公園も整備されて緑豊な街並みになる模様

さらに深澤直人氏からは、リニア駅前に「こうふくの森」を育て、緑を起点として甲府盆地全体へこうふくを波及させていく構想が示されており、今後は市民参加型のミーティングやコンセプトブック策定を通じて、構想の具体化が進められる予定です。

最終更新日:2025年12月25日

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