湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業
湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業は、愛媛県松山市湊町三丁目に建設される地上20階、地下1階、高さ72m、総戸数184戸のタワーマンションです。立地は、南側を中ノ川通り、西側を裁判所前通り、北側を松山銀天街に囲まれた一帯に位置しています。
再開発区域は、松山市中心部のアーケード商店街「銀天街」と「大街道」の中間に位置する銀天街L字地区（1～10街区）のうち、9・10街区にあたります。松山城を中心に発展してきた松山市は、道後温泉などの観光資源や、行政・商業機能が集積するコンパクトシティとしての特性を有しており、本地区もその中核エリアに位置しています。一方で、地区内には低未利用地や老朽化した建築物が多く、都市防災や土地利用の高度化といった課題を抱えています。こうした背景から、官民連携による一体的な再開発を通じ、安全性の向上と都市機能の更新を図ることが求められています。
施設構成は、住宅棟は1階～20階に共同住宅、駐車場棟は1階～3階に店舗・公益施設、4階～8階に駐車場となります。建築主は湊町三丁目C街区地区市街地再開発組合、事業参加協定構成員は株式会社大京 (代表)、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、再開発コンサルタントは株式会社ユーデーコンサルタンツ、一般業務代行者は西松建設・RIA共同企業体です。
出典・引用元
・湊町三丁目C街区地区市街地再開発準備組合／株式会社大京／野村不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社 『湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業』事業参加協定書を締結
・松山市 市街地再開発
過去の建設状況
概要
| 名称 | 湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業 |
| 計画名 | 湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 愛媛県松山市湊町三丁目4番6他 |
| 用途 | 共同住宅、店舗、公益施設、駐車場 |
| 階数 | 地上20階、地下1階 |
| 高さ | 72ｍ |
| 構造 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | ー |
| 総戸数 | 184戸 |
| 敷地面積 | 約7,000㎡ |
| 建築面積 | 約5,300㎡ |
| 延床面積 | 約45,370㎡ |
| 着工 | ー |
| 竣工 | ー |
| 建築主 | 湊町三丁目C街区地区市街地再開発組合 事業参加協定構成員：株式会社大京 (代表)、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 設計 | 再開発コンサルタント：株式会社ユーデーコンサルタンツ |
| 施工 | 一般業務代行者：西松建設・RIA共同企業体 |
| 最寄駅 | 伊予鉄道「松山市」駅 |
| 備考 | ▼施設構成 🔻住宅棟 1階～20階：共同住宅 🔻駐車場棟 1階～3階：店舗、公益施設 4階～8階：駐車場 |
位置図
区域図
現地状況
南側から見た湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。2026年1月撮影。
南西側から見た湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。再開発区域には、2020年9月に閉業した「松山銀天街GET!」も含まれます。
南東側から見た湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。
湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業は、地権者、愛媛県、松山市、関係機関と連携しながら事業化を目指すもので、良好な住環境の整備に加え、商業・公益機能を備えた複合施設の整備を進め、松山市の新たなランドマーク形成を目的としています。銀天街L字地区という中心市街地の要衝に位置する立地特性を生かし、都市のにぎわい創出と都心居住の促進を図る計画です。
湊町三丁目C街区地区では、大規模駐車場の整備、にぎわいを生み出す広場空間や商業・公益施設の導入、都心居住を促進する住宅整備などを検討・具現化するため、2017年4月に再開発準備組合が設立されました。同年10月には一般業務代行者として西松建設・RIA共同企業体が選定され、当初は2018年度は都市計画決定の告示、2019年度には再開発組合設立および事業計画認可、2020年度には権利変換計画認可を予定していました。
北西側から見た湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。
北側から見た湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。北側には松山銀天街のアーケードがあり、既存建築物の「松山銀天街GET!」のエントランス跡があります。
閉業した松山銀天街GET!のフロア構成です。1973年11月にニチイ松山店として開業し、松山サティに業態変更後、2000年に松山銀天街GET!となりました。
北東側から見た湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子です。
松山銀天街アーケードの様子です。大街道商店街と並び、松山を代表する延長約600mの商店街となっています。
GoogleEarth
最終更新日：2026年1月24日