プラウドタワー武蔵浦和マークス

プラウドタワー武蔵浦和マークスは、埼玉県さいたま市南区別所七丁目に建つ地上28階、地下1階、高さ105m、総戸数309戸のタワーマンションです。立地は、「武蔵浦和」駅北西側、南側を西口駅前広場、西側をヒマワリ通り、東側をJR線に囲まれた場所に位置しています。

武蔵浦和駅西口駅前は、駅前広場が未整備であったため、田島通りの慢性的な渋滞や利用しにくいバス停、玄関口としての顔がなかったほか、歩行者の安全性の不足といった課題を抱えていました。駅前広場やバスターミナル、新たな行政拠点、都市型居住施設を安全に結ぶ歩行者デッキの整備を行い、歩行者の利便性と回遊性を向上させることを目的として再開発事業が進められました。また、商業・住居・公共施設が一体となった街区整備を通して、多世代が交流する地域コミュニティの形成も目指しているとのことです。

施設構成は、地下1階に住宅用駐輪場、地上1階～2階に店舗および公共駐輪場、3階に住宅共用、4階～20階に住戸、21階に住戸および住宅共用、22階～28階に住戸となります。住戸の専有面積は53.47㎡～82.56㎡、間取りは2LDK～4LDK、共用施設にはエントランスホール、ゲストルーム、スカイラウンジ、キッズルームが入ります。

建築主は独立行政法人都市再生機構、売主は野村不動産株式会社、設計は戸田建設株式会社、施工は戸田建設株式会社です。着工は2010年7月14日、竣工は2013年1月上旬となっています。

概要

名称	プラウドタワー武蔵浦和マークス第1街区愛称：プラムシティ
計画名	武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B2棟
所在地	埼玉県さいたま市南区別所七丁目236番1他
用途	共同住宅、店舗、事務所、公共駐輪場
階数	地上28階、地下1階、塔屋1階
高さ	105m (軒高：100m)
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造制震構造 (低降伏点鋼)
基礎工法	場所打ちコンクリート拡底杭
総戸数	309戸（地権者住戸29戸および地権者優先住戸1戸含む）
敷地面積	4,465.04㎡
建築面積	3,110.40㎡
延床面積	39,811.48㎡
着工	2010年7月14日
竣工	2013年1月上旬
建築主	独立行政法人都市再生機構売主：野村不動産株式会社
設計	戸田建設株式会社
施工	戸田建設株式会社
最寄駅	埼京線、武蔵野線「武蔵浦和」駅
備考	▼施設構成地下1階：住宅用駐輪場地上1階～2階：店舗、公共駐輪場ー設備ピットー 3階：住宅共用 4階～20階：住戸 21階：住戸、住宅共用 22階～28階：住戸専有面積：53.47㎡～82.56㎡間取り：2LDK～4LDK 共用施設：エントランスホール、ゲストルーム、スカイラウンジ、キッズルーム

位置図

配置図

イメージパース

南東側から見たプラウドタワー武蔵浦和マークスの様子です。

街区愛称は「プラムシティ（PLUM CITY）」と名付けられ、「P（Park・Public）」は公園のような公共性、「L（Like・Life）」は活き活きした暮らし、「U（Urban）」は都市的・洗練された空間、「M（Mature・Musashi-urawa）」は成熟した街、武蔵浦和を表現しています。コンセプトは「Urban（都市的）」「X（交流）」「Relaxation（やすらぎ）」の3つのテーマで整理され、ゾーニングや空間構成に反映されています。

武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B1街区として建設された地上10階、地下1階のサウスピア(さいたま市南区役所)です。

北東側から見たサウスピア(さいたま市南区役所)の様子です。

街区内は、副都心として都市的なスカイラインを形成することを意識した建物配置となっています。歩行者デッキは透明感のあるファサードでアクティビティが見える設計とし、周辺の緑と連携した「やすらぎ」の空間や緑のネットワークを形成しています。駅前広場や商業施設と一体となった「にぎわい空間」により、来訪者をもてなす都市空間が整備されています。

武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業では、B2棟（プラウドタワー武蔵浦和マークス）が建設され、1～2階は店舗・公共駐輪場、3階から28階は住居として整備されました。駅とはペデストリアンデッキで直結しており徒歩2分の利便性があります。また、B1棟サウスピア、B3-2棟の公共立体駐車場や駅前ロータリーも併せて整備され、歩行者・自動車双方に配慮した街区となっています。