都市開発ニュース
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!
狭山丘陵の森・水・空を感じる7駅の駅舎デザイン案を公表した「多摩都市モノレール延伸事業」!!上北台~箱根ケ崎間約7.1kmに新駅7駅を整備へ!!

リニア中央新幹線「山梨県駅(仮称)」は2025年度中に着工へ!!中央自動車道甲府中央スマートIC直結の構想や駅前エリア約24.5haの都市開発構想も浮上!!

リニア中央新幹線の中間駅として計画されている「山梨県駅(仮称)」は、2025年度中に着工し、2031年9月の完成を目指して整備が進められることが正式に公表されました。駅が立地する甲府市大津町周辺では、中央自動車道甲府中央スマートIC(仮称)や新山梨環状道路との一体的な整備が検討されており、実現すれば日本で初めて、新幹線駅と高速道路施設が直結する交通拠点となります。

あわせて甲府市は、リニア駅前エリア約24.5haを対象としたまちづくりの方向性を明らかにし、「こうふを、こうふくにする」をスローガンに掲げました。単なる駅前開発にとどまらず、リニア開業を契機に、甲府市および山梨県全体の価値向上を図ることが狙いです。市長やリニアまちづくりデザインディレクターからは、3つのシナリオを含む複数の提案が示されており、今後は市民や民間事業者との対話を重ねながら、公民連携による段階的なまちづくりが進められる予定です。

→甲府市 【開催報告】未来のこうふまちづくりミーティング#01〜リニア駅から広がるこうふくなまちづくり〜
→甲府市 リニア山梨県駅前エリアのまちづくりについて

リニア山梨県駅(仮称)/駅前エリアまちづくりの概要

1.リニア中央新幹線・山梨県駅の概要
2025年度中着工、2031年9月完成を目指すリニア中央新幹線の中間駅計画。
甲府市大津町に位置する山梨県の新たな広域交通拠点。

2.所要時間短縮による広域連携効果
品川駅まで約25分、名古屋駅まで約40分を実現する高速移動環境。
首都圏・中京圏と日常的につながる甲府圏域の時間距離短縮効果。

3.駅構造と一体的な基盤整備
島式2面ホームを備えた高架駅と、副本線を含む駅施設計画。
駅舎と同時に進められる交通広場・アクセス道路・駐車場整備。

4.駅位置決定までの検討経緯
県内4地域による誘致活動を経て選定された峡中地域・大津町周辺。
環境負荷や用地条件を踏まえた直線ルート重視の判断過程。

5.高速道路直結型駅としての特性
中央自動車道甲府中央スマートIC(仮称)との一体整備構想。
新幹線と自動車交通が融合する日本初の交通結節モデル。

6.リニア駅前エリアのまちづくり方針
駅前約24.5haを対象とした産業・生活・観光融合型の土地利用構想。
官民連携ゾーンを核とする高質で柔軟性のある都市空間形成。

7.「こうふく」を軸とした将来ビジョン
幸福と甲府らしさを重ねた「こうふく」を掲げるリニア時代の都市像。
憩い・産業振興・新たな暮らし方の3シナリオによる段階的展開。


*リニア中央新幹線「山梨県」駅(仮称)の建設予定地

山梨県駅(仮称)は、リニア中央新幹線の品川駅―名古屋駅間に設置される中間駅で、甲府市大津町に計画されています。最速達列車は停車せず、各駅停車型のみが停車する予定ですが、品川駅まで約25分、名古屋駅まで約40分で結ばれる見込みです。
これにより、現在は在来線や高速バスで長時間を要している首都圏・中京圏との移動時間が大幅に短縮されます。甲府圏域は、二大都市圏を日常的な生活圏・経済圏として捉えられる位置づけとなり、通勤、業務、観光、二拠点居住、移住促進など、幅広い分野で交流拡大の効果が期待されています。

出典∶甲府市
出典∶甲府市

山梨県駅は、島式プラットホーム2面と副本線を備えた高架駅として整備される計画です。JR東海は2025年度中の着工を表明しており、約6年の工期を経て、2031年9月の完成を目指しています。

駅舎そのものに加え、駅前交通広場、南北のアクセス道路、パークアンドライド駐車場、スマートICなどの都市基盤施設が段階的に整備される予定です。これらが一体的に機能することで、広域交通拠点としての利便性と、将来の交通需要変化に対応できる柔軟性を兼ね備えた駅となることが期待されています。

*区域中央部を東西に貫くような形でリニア中央新幹線の駅が建設される

山梨県駅の位置を巡っては、郡内地域、峡東地域、峡中地域、峡南地域の4地域が誘致に名乗りを上げました。山梨県は、用地取得の難しさや振動・騒音などの環境負荷、並行する中央本線への影響といった課題を踏まえ、甲府盆地の市街地を避ける直線的なルートを支持しました。

*駅の南側には南側交通広場や官民連携ゾーンとして新たな拠点都市が開発される

こうした検討を経て、JR東海は峡中地域への設置方針を示し、甲府市大津町周辺が有力候補地として位置づけられました。2019年には小井川駅周辺との比較検証も行われましたが、甲府市は独自の検証結果として大津町周辺が優位であると公表し、現在の計画に至っています。

出典∶甲府市

山梨県駅は、在来線と直接接続しないリニア単独駅として整備される予定です。そのため、甲府市中心部とのアクセス手段として、荒川堤防などを活用したBRT(バス高速輸送システム)による接続が提案されています。

一方で、JR身延線小井川駅とのシャトルバス構想も示されていますが、運行本数や駅機能の課題から慎重な意見もあります。これらを踏まえ、中央自動車道甲府中央スマートIC(仮称)や新山梨環状道路と直結することで、自動車交通を含めた広域的な交通結節点を形成することが、山梨県駅の大きな特徴となっています。

*区域南東側には山梨県立産業展示交流舘アイメッセ山梨が立地する

甲府市は2025年に「リニア山梨県駅前エリアのまちづくりについて」を公表し、駅前約24.5haを対象とした整備方針を示しました。北側にはスマートIC、パークアンドライド駐車場、北側交通広場を配置し、南側にはアイメッセ山梨に隣接した官民連携ゾーンと南側交通広場を整備する計画です。
このエリアでは、産業・生活・観光が融合する複合的な土地利用を進めるとともに、浸水対策やグリーンインフラの導入など、防災・環境面にも配慮した基盤整備を行い、高質で象徴性のある都市空間の形成を目指しています。

出典∶甲府市

樋口甲府市長は、リニア新時代に向けたまちづくりのキーワードとして、「幸福」と「甲府らしさ」を掛け合わせた「こうふく」を提示しました。その実現に向け、駅前エリアの将来像として3つのシナリオが示されています。

1つ目は、広場や緑地を重視し、人々が集い憩う空間を中心としたシナリオです。2つ目は、研究開発施設や産業支援機能、高層複合施設などを集積する産業振興型のシナリオです。3つ目は、移住者や就労者も滞在しやすい住宅や生活機能を備えた、新たな暮らし方を提案するシナリオです。

*広場や公園も整備されて緑豊な街並みになる模様

さらに深澤直人氏からは、リニア駅前に「こうふくの森」を育て、緑を起点として甲府盆地全体へこうふくを波及させていく構想が示されており、今後は市民参加型のミーティングやコンセプトブック策定を通じて、構想の具体化が進められる予定です。

最終更新日:2025年12月25日

タイトルとURLをコピーしました