「寿横丁」は、茨城県つくば市研究学園1丁目のつくばエクスプレス（TX）研究学園駅近くの高架下に開業した複合商業施設です。2026年10月26日午前11時にオープンし、延べ床面積は304.18㎡となっています。首都圏新都市鉄道が進める鉄道高架下空間の有効活用の一環として整備され、株式会社ITSが運営します。施設コンセプトは「URBAN TERRACE」で、地域密着型の憩いのスペースとして、飲食や交流を楽しめる新たな拠点を目指しているものになります。
フレンチラーメン、ハンバーガー、焼き鳥、野菜・惣菜・弁当などの店舗に加え、パーソナルジムも入居し、日常的に利用できる多様な機能を備えています。地産地消の推進や地域イベントの開催などを通じて、研究学園駅周辺の賑わい創出とTX沿線の魅力向上に寄与する施設です。
寿横丁の概要
1．TX研究学園駅近くに高架下商業施設「寿横丁」開業
2026年10月26日開業、延べ床面積304.18㎡の複合商業施設
「URBAN TERRACE」をコンセプトとした地域密着型の憩いの空間
2．飲食店やパーソナルジムなど多彩な店舗が出店
フレンチラーメン、ハンバーガー、焼き鳥、野菜・惣菜・弁当などの店舗が集積
パーソナルジムも入居する、飲食と健康を組み合わせた商業施設
3．地産地消や地域イベントによる交流拠点の形成
茨城県産食材の活用や地域イベント、マルシェなどを通じた地域の魅力発信
SDDプロジェクトとの連携による飲酒運転撲滅と安全・安心な飲食文化の推進
4．TXが推進する高架下空間の有効活用
首都圏新都市鉄道による鉄道施設や保有資産を活用した沿線価値向上の取り組み
高架下への商業機能導入による駅周辺の利便性向上と新たな賑わいの創出
5．副都心として発展する研究学園駅周辺
葛城一体型特定土地区画整理事業による約484.7haの計画的な市街地整備
つくば市役所やイーアスつくばなど、住宅・行政・商業機能が集積する都市形成
6．駅周辺で進む商業施設整備と新たな開発
とりせん研究学園店跡地の今後の土地利用や駅周辺の飲食店舗ビル建設への期待
学園の森地区の商業施設整備など、研究学園エリア全体に広がる都市機能の充実
7．駅前の回遊性向上と地域の賑わい創出
飲食や交流の場を提供する高架下商業施設による駅前の滞在機会の拡大
周辺開発との相乗効果による夜間の賑わい創出と地域コミュニティの形成
寿横丁は、茨城県つくば市研究学園1丁目4-2のTX研究学園駅近くの高架下に整備された複合商業施設です。2026年10月26日午前11時に開業し、延べ床面積は304.18㎡、株式会社ITSが運営します。「URBAN TERRACE」をコンセプトに、地域密着型の憩いのスペースを目指しているものとされています。
施設は研究学園駅前公園や周辺市街地に近接し、駅利用者や地域住民が気軽に立ち寄れる立地が特徴です。飲食や交流を楽しめる新たな商業スポットとして、駅前の賑わい創出や滞在機会の充実が期待されています。
寿横丁には、フレンチラーメンの「Tokimeki鯛」、ハンバーガー店「HAOHAOKitchen with FUKUYOSHI」、焼き鳥店「いさむ」、野菜・惣菜・弁当を扱う「Veggie House」が出店するほか、「TS PERSONAL GYM」も入居します。飲食を中心に、食や健康に関わる多様なサービスを提供する施設です。
施設全体では6店舗の出店が計画されており、駅近くで気軽に食事を楽しめる横丁型の商業空間となります。仕事帰りの会社員や駅利用者、地域住民など幅広い人々の利用を促し、駅前の回遊性向上にもつながることが期待されます。
寿横丁では、茨城県産食材を活用した地産地消の推進や、地域イベント、マルシェなどの開催を通じて、地域の魅力を発信する計画です。飲食店の集積にとどまらず、地域住民と来訪者が交流できるコミュニティ空間の形成を目指しています。
また、飲酒運転撲滅を目指す「SDD（STOP! DRUNK DRIVING）プロジェクト」との連携も予定されています。TXでアクセスしやすい立地を生かし、安全・安心な飲食文化の普及とともに、昼夜を問わず人が集まる交流拠点となることが期待されます。
寿横丁は、首都圏新都市鉄道が進める鉄道高架下空間の有効活用の一環として整備されました。同社は2026年度事業計画で、駅機能や保有資産を活用した沿線価値の向上を重点施策に掲げており、高架下への商業機能の導入を通じて駅周辺の利便性と魅力を高めています。
鉄道施設として利用されてきた空間に飲食や交流の機能を加えることで、駅を単なる移動拠点から人々が集い、楽しめる場所へと発展させる取り組みです。寿横丁は、研究学園駅周辺の賑わい創出に加え、TX沿線全体の魅力やブランド価値の向上にも寄与することが期待されます。
研究学園駅周辺は、葛城一体型特定土地区画整理事業によって整備された計画的な市街地です。施行面積は約484.7haで、つくば市役所やイーアスつくば、コストコホールセールつくば倉庫店などが立地し、住宅・行政・商業機能が集積する副都心へと発展してきました。
駅周辺では、とりせん研究学園店跡地の今後の開発や飲食店舗ビルの建設が注目されるほか、学園の森地区でも商業施設「そよらつくば学園の森」が開業しました。寿横丁の開業は、こうした街の成長に新たな飲食・交流機能を加えるもので、駅前の回遊性向上や夜間の賑わい創出、地域コミュニティの形成に貢献することが期待されます。
出典・引用元：つくばエクスプレス 研究学園駅近くに『寿横丁』が10月26日(月)に新規オープン！
最終更新日：2026年10月27日