都市開発ニュース
熊本県が半導体産業集積に対応する道路網を強化する「セミコンテクノパーク周辺道路整備」!!菊陽空港線や新山原水線の整備、大津植木線の多車線化、中九州横断道路との連携へ!!
相鉄いずみ野線新駅「B駅」を中心に商業・住宅・産業機能が集積する新都市拠点を形成する「藤沢市健康と文化の森地区土地区画整理事業」!!慶應SFC周辺にキャンパスタウンを整備、2034年3月の事業完了を目指す!!
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!

新宿グランドターミナル構想の一環で進められている「新宿駅西口駅前広場」の再整備!!2025年9月末以降に車両動線・歩行者動線が大幅に変更へ!!

2025年9月末以降、新宿駅西口駅前広場の車両動線および歩行者動線が大幅に変更されます。これは東京都が進める「新宿グランドターミナル」構想の一環であり、新宿駅周辺を人中心の空間へと再構築するための重要な第一歩です。これまでの自動車優先から脱却し、駅利用者や歩行者が快適に移動・滞留できる環境を整備します。

歩行者が地上の車道を横断せずに東西に行き来できるようになるなど、安全性と利便性が大幅に向上し、広場は人々が集い交流する場へと変わっていきます。将来的には駅ビルの機能更新や線路上空に東西デッキの新設も計画されており、新宿駅を日本屈指のグランドターミナルへと進化させる取り組みが進行中です。

→東京都 新宿駅西口駅前広場が人中心の空間へ

新宿駅西口駅前広場の動線変更と「新宿グランドターミナル」再整備の概要
  1. 動線変更の実施時期と目的
     2025年9月末以降、新宿駅西口駅前広場の車両および歩行者の動線が大幅に変更される。これは歩行者の安全確保と快適な動線確保を目的にしており、車優先から人中心の空間へ転換を図る第一歩。
  2. 車両流入の制限と地下駐車場の新設
     地下駐車場の出入口をスバルビル跡地に新設し、広場への車両流入を抑制。これにより地上広場の歩行者空間が拡大し、交通結節点としての機能が強化される。
  3. 歩行者空間の拡充と安全性向上
     地上の歩行者空間が大幅に広がり、車道を横断せずに東西へ移動可能に。歩行者の安全性と利便性が大幅に向上し、駅前広場が人が集う憩いの場へと変貌。
  4. 新宿グランドターミナル構想の背景
     新宿駅周辺の老朽化、複雑な駅構造、線路による分断などの課題を解決するため、東京都が2018年に再整備方針を策定。街と駅の一体化を目指した包括的なプロジェクト。
  5. 土地区画整理事業と駅ビル更新の進捗
     土地区画整理や駅ビルの建替えが段階的に進行中。これにより駅周辺の土地利用が最適化され、歩行者ネットワークや都市機能の連携強化が図られている。
  6. 将来の東西デッキ新設計画
     線路上空に東西デッキを新設し、駅東西をシームレスに結ぶ歩行者ネットワークを整備。広場の再構築とあわせて、新宿駅の利便性と交流機能が飛躍的に向上する見込み。
  7. 新宿駅周辺の未来像と都市拠点化
     完成に向けて安全で快適な歩行者空間が拡充され、ビジネスや文化、観光の多様な機能が融合。新宿が世界に誇るグランドターミナルおよび先進的な都市拠点として再生されることが期待されている。

*再開発前に撮影したスロープが目立ち車中心の新宿駅西口駅前広場

2025年9月末以降に新宿駅西口駅前広場の車両および歩行者の動線が大きく変更されます。これにより、車両の流入が適正に管理され、歩行者が安全かつスムーズに東西方向へ移動できる環境が整います。これまでは広場内で歩行者が車道を横断する場面も多く、混雑や安全面の課題が指摘されていました。新しい動線計画では、車道を横断せずに東西移動が可能となり、歩行者優先の広場が実現します。具体的な変更日時や詳細は、今後改めて周知される予定です。

出典:東京都

新宿駅西口駅前広場はこれまで車両優先の空間構成であったため、歩行者が滞留できるスペースが限られていました。今回の再整備で、地上の歩行者空間が大幅に拡大されるとともに、バスやタクシー乗り場の再配置も実施され、交通結節機能が強化されます。地下駐車場の出入口はスバルビル跡地に新設され、広場内への車両流入が制限されることで、広場全体の安全性と快適性が向上します。また、地下部分でも車路の撤去や歩行者空間の拡充が進み、地下と地上の連携も強化されます。これにより、新宿駅西口広場は単なる通過点ではなく、人が集い、憩う場所としての機能を高めていきます。

*再開発の進捗により、仮設の乗り入れ構台が設置された新宿駅西口駅前広場

新宿駅周辺は日本最大級の商業地である一方、駅舎や駅ビルの老朽化、複雑な駅構造、線路による街の分断、歩行者滞留空間の不足など、長年課題を抱えてきました。こうした現状を踏まえ、東京都は2018年に「新宿グランドターミナル」の再整備方針を策定。駅周辺の土地利用や交通動線の抜本的な見直しを進め、東西を結ぶ新設デッキの建設や、人中心の駅前広場づくりに取り組むことになりました。土地区画整理事業をはじめ、駅ビルの建替え、西口・東口駅前広場の再構成が段階的に進行中です。2021年からは具体的な整備工事が本格化し、2035年度の完成を目指す長期プロジェクトとなっています。

出典:東京都
出典:東京都

新宿グランドターミナルの実現は、新宿駅を訪れる約350万人の利用者にとって大きな利便性向上をもたらします。将来的には線路上空に東西デッキを新設し、歩行者ネットワークを強化。駅ビルや周辺施設の機能更新も進め、グランドターミナルと街を一体化させます。また、広場内には新たな交流空間や緑地も創出され、人が集まり憩う場としての質も高まります。安全で快適な歩行者空間の実現を起点に、ビジネス、文化、観光など多様な都市機能が連携し、新宿が世界に誇る先進的な都市拠点へと生まれ変わることが期待されています。

最終更新日:2025年7月9日

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