千葉県市原市で進められている「五井駅東口土地区画整理事業」は、地域活性化と未来志向のまちづくりを目指す大規模な都市計画プロジェクトです。事業区域は、五井駅東口周辺の約45.6haに及び、「文化交流」「教育」「商業」「住宅」「産業」などのゾーンを設定して多面的な機能を備えた街づくりを計画しています。2027年度から2034年度までの事業期間を予定しており、総事業費は約200億円。この計画により、市原市の新たな拠点形成が期待されています。
本事業では、地域の特色を活かした土地利用構想が示されています。平田地区には、文化交流施設や教育施設を核とした「交流文化ゾーン」や、周辺商業施設と連携した「商業賑わいゾーン」を整備する予定です。また、住環境を重視し、環境に優しい住宅地を形成する「住宅ゾーン」も設けられます。
IC周辺地区では、市原ICの好立地を活かし、物流施設や産業施設を誘致する「産業ゾーン」が計画されています。さらに、岩野見地区では、緑と食農をテーマに関連産業や商業施設を整備する「グリーン産業ゾーン」が展開される予定です。これらのゾーン開発を通じて、地域経済の活性化と住民サービスの向上が図られる計画です。
施行区域は、五井、平田、岩野見、村上の各一部で構成される約45.6haのエリアです。この地域は、市街化調整区域に位置しており、市原市都市計画マスタープランでは「駅勢圏活性化検討エリア」および「IC周辺開発誘導エリア」として位置づけられています。五井駅東口から延びる更級通り、小湊鉄道線、市役所通りなどが交差するこのエリアには、駅近接地と交通アクセスの利便性を活かした街づくりが求められています。市と協議会、大和ハウス工業の三者が連携し、事業の円滑な進行を目指しています。
今後のスケジュールとして、2024年度に組合設立準備委員会の設立と業務代行予定者の選定を行い、2025年度には事業計画案および定款案を策定します。2026年度には市街化編入手続きと都市計画決定を進め、2027年度に土地区画整理組合の設立および事業認可、工事着手を予定しています。
本事業の工事は2027年度から始まり、2034年度の完了を目指しています。この長期的な計画の実現により、五井駅東口エリアが市原市の中心拠点として発展し、住民や訪問者に新たな価値を提供する街へと変貌することが期待されています。
最終更新日：2024年12月16日
