都市開発ニュース
TX柏の葉キャンパス駅周辺約273haで進む大規模都市開発「柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業」!!スマートシティ開発やイノベーション拠点整備、都市軸道路・公園整備などが進む!!
新鳥栖駅周辺で住宅や商業、公園などから構成される新たなまちづくり「新鳥栖駅東側まちづくり」!!土地区画整理事業を軸に開発構想浮上!!
耐震化と免震改修でネオ・ゴシック様式の歴史的建造物を未来へ継承!!「日比谷公会堂」で2032年度完成へ向けた大規模改修計画!!
旧そごう跡地を核とした新たな柏の玄関口を整備する 「令和7年度柏駅東口駅前再整備実現化方策検討業務委託報告書【概要版】」!!高さ均等案の複合施設や交通広場の設置、北側新改札口の設置へ!!
イオンモールを事業協力者に決定した「千葉マリンスタジアム再構築事業」!!幕張豊砂エリアでスタジアムを核とするボールパーク型まちづくりを推進へ!!
2026年6月13日(土)に新たな北改札・中央改札が使用開始される「モノレール浜松町駅」!!2030年頃の全面完成へ向けて進む大規模建替工事!!
茨城県つくば市・大和ハウス工業による570戸の大規模マンション等からなる複合開発「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地(70街区)」!!イオンの都市型商業施設「そよら」も出店へ!!
秋葉原エリアで計10棟・3.2万㎡の解体工事が始動した「TOPPAN台東地区」!!TOPPAN創業地で大規模な建替計画が進む!!
住友不動産が旧東京都知事公館跡地などで「(仮称)松濤マンション計画」に向けた解体工事に着手へ!!東急百貨店健康保険組合保健センター跡地も一体開発!!
品川駅西口の第一京浜で遂に工事が本格化した「東京メトロ南北線延伸(品川・白金高輪間)」!! 2030年代半ばの開業を目指して新たな地下鉄駅や駅前広場整備が進む!!
軌道第一次分割工事施行認可取得を受けて遂に工事着手を目指す「多摩都市モノレール延伸(上北台〜箱根ケ崎)事業」!!2030年代半ばの開業へ向け本格始動へ!!
2026年8月7日に博多駅前で開園する「明治公園」!!Park-PFIを活用した5つの広場と立体園路が生み出す未来志向の都市型公園!!
2027年度以降に工事着手を目指す「小田急電鉄総合車両所移転計画」!!伊勢原で進む次世代車両基地整備と新たな地域拠点形成!!
天神エリア近接地の那の津で建設が進む「ボートレース福岡パーク化事業」!!国内最大級の屋内スケートボードパークを整備へ!!
森ビルの虎ノ門ナンバービル群を一斉更新する大規模再開発「虎ノ門三丁目プロジェクト」!!事業区域が判明!?
西武新宿駅と新宿駅を結ぶ地下通路「新宿駅北東部地下通路線」が2027年度以降に事業着手へ!!新宿駅周辺の地下歩行者ネットワークが大幅に強化!!
エリア最大級の賃貸オフィスビルとして肥後大津駅前に建設される「(仮称)JR肥後大津ビル」!!TSMC進出で急成長する半導体都市を支える新たなビジネス拠点に!!
鉄骨建方が進む福岡空港直結の複合施設「福岡空港国内線複合施設及び既存ターミナルビル増改築工事」!!国内空港最大級の商業施設と空港直結ホテルが2027年夏開業!!
新秋津駅~秋津駅に全天候型乗換通路を整備へ!!JR東日本と西武鉄道が連絡線を活用した観光特急の直通運転を発表!!「パラレルワールド」の都市伝説で知られる乗換駅が大きく変わる!!
金沢・武蔵ヶ辻で複合施設への再開発構想が公表された「金沢スカイビル」!! 金沢エムザとANAホリデイ・イン金沢スカイが入る築50年超のランドマーク刷新へ!!

鉄道高架化後の沼津駅舎・駅前広場のデザインイメージ案が公表された「沼津駅付近鉄道高架事業」!!にぎわいあふれる“えきまち広場”誕生へ!!

沼津駅付近鉄道高架事業(正式名称:沼津駅付近連続立体交差事業)は、都市交通の円滑化や南北市街地の一体化を目的として、JR東海道本線約3.7km、JR御殿場線約1.6kmを高架化し、13箇所の踏切を除却する大規模な事業です。

高架化に伴い、駅舎や駅前広場の整備、新車両基地・新貨物ターミナルの移転、道路や緑地の整備を一体的に行うことで、交通利便性の向上や災害時の安全性の確保、都市の魅力創出、民間投資の促進など、多方面にわたる効果が期待されています。令和7年11月には、高架化後の沼津駅舎・駅前広場のデザインイメージ案が公表され、関係者や市民との議論を通じて令和8年度末のデザイン基本計画策定を目指しています。

→沼津市 鉄道高架後の沼津駅舎・駅前広場のデザインイメージ案を公表します
→静岡県 沼津駅付近鉄道高架事業
→沼津市 沼津駅周辺総合整備事業

沼津駅付近連続立体交差事業/沼津駅周辺総合整備事業の概要
  1. 事業目的
    都市交通円滑化と南北市街地一体化の推進。
    交通利便性向上と地域活性化の実現。
  2. 高架化範囲
    JR東海道本線約3.7km、御殿場線約1.6kmの高架化。
    13箇所の踏切除却と駅部整備による都市構造改善。
  3. 駅舎・駅前広場整備
    「えきとまちがつながる大きなえき」の創出。
    快適で賑わいのある駅前広場空間の形成。
  4. デザインコンセプト
    沼津らしさと周辺景観との調和。
    人々の活動を支える都市空間のデザイン。
  5. 車両基地・貨物ターミナル移転
    片浜地区と原西部地区への機能移転。
    効率的運用と住環境保護の両立。
  6. 土地区画整理・市街地整備
    鉄道跡地の有効活用と公共施設整備。
    中心市街地の魅力向上と民間投資促進。
  7. 今後の計画と市民参加
    デザイン基本計画策定に向けた検討会議。
    市民意見の反映と一体的まちづくりの推進。

本事業では、JR東海道本線とJR御殿場線の約5.3キロメートル区間を高架化し、これまで市街地を分断していた13箇所の踏切を撤去します。駅部はホーム3面、着発線6線の構造となり、鉄道敷地がスリム化されることで駅南北に新たな土地が生まれ、都市空間の有効活用が可能となります。

高架化により、南北市街地の回遊性が向上し、日常的な交通渋滞や緊急車両の通行支障の解消、交通事故や集中豪雨時の通行止めのリスク低減など、市民生活や経済活動の安全性・利便性向上が期待されます。また、鉄道跡地や周辺土地の活用を通じて、民間投資や居住環境の向上にもつながる重要な都市基盤整備事業です。

出典∶沼津市
出典∶沼津市

鉄道高架後の駅舎・駅前広場は、沼津らしさを生かした「えきとまちがつながる大きなえき」をコンセプトに整備されます。駅と周辺市街地を有機的に結びつけることで交流を促進し、新たな都市価値や魅力を生み出すことが目指されています。また、駅前広場は単なる通行の場ではなく、人々が快適に過ごせる都市空間として設計され、日常生活やイベントを通じて活気ある都市活動を支える場所として整備されます。

公共交通と一般車の分離配置、路線バスの南口集約、一般車乗降場の充実や次世代モビリティの導入など、多様な交通手段と歩行者空間を調和させることで、利用者にとって使いやすく賑わいのある駅前広場が創出されます。さらに高架下にはコンコースや軒下公共空間を整備し、多様な活動を支えるオープンスペースを確保することで、まちの個性と風格を感じられる空間を形成します。

現在の車両基地と貨物駅の機能は、片浜地区と原西部地区に移転されます。新車両基地は片浜地区に整備され、南北を結ぶ都市計画道路や歩道橋、地下道の整備により、沼津駅とのアクセス性が向上します。また、新貨物ターミナルは原西部地区に設置され、線路約2キロメートル、敷地面積約11.8万平方メートルで整備されるとともに、周辺道路や水路、緑地、調整池などの環境整備も併せて行われます。

騒音や振動、光害、鉄粉飛散、大気汚染などに対する環境対策を講じることで、地域住民の生活環境を保護しつつ、効率的な鉄道運行を実現します。これにより、鉄道跡地の有効活用が可能となり、都市整備や民間投資の促進につながります。

鉄道高架化に伴って発生する跡地は、道路や水路、公園などの公共施設として整備され、都市の回遊性や安全性の向上に寄与します。中心市街地では「イーラde」の建設や南口駅前広場の拡張整備、北口では会議場や展示イベント施設の整備を通じて、都市の魅力や拠点性を高める施策が進められています。これにより、都市機能の更新、災害時の安全性向上、居住環境の創出が図られ、民間投資の促進や地域経済の活性化にもつながります。公共施設や広場の整備により、住民が安心して暮らせる環境と、交流人口の拡大、定住人口の確保が期待されます。

出典∶沼津市

今後は、中心市街地まちづくり戦略会議やデザイン検討会議を通じて、駅舎・駅前広場のデザインや周辺整備の具体案について関係者と協議を進めます。また、オープンハウスやワークショップなどの市民参加型イベントを通じて幅広く意見を聴取し、令和8年度末のデザイン基本計画策定を目指します。これにより、駅舎や駅前広場と周辺道路・公共交通・緑地整備を一体的に整備し、利用者にとって利便性が高く、かつ地域に愛される都市空間を形成していきます。

最終更新日:2025年11月22日

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